규제·공급대책에도 '약발'은 글쎄…강남도 외곽도 올랐다

뉴스 포커스 - News Focus

시애틀 대표 한인 뉴스넷!
시애틀N 에서는 오늘 알아야 할 한국과 미국 그리고 세계 주요 뉴스만 골라 분석과 곁들여 제공합니다.

작성일 : 20-08-23 03:12

규제·공급대책에도 '약발'은 글쎄…강남도 외곽도 올랐다

글쓴이 : 시애틀N

강남·송파 거래허가구역, 거래 줄었으나 신고가 속출
노·도·강, 금·관·구 외곽도 매물 부족에 상승세 이어가

정부가 부동산 시장 안정을 위해 규제·공급 대책을 잇달아 내놓았지만, 서울 강남권과 외곽 모두 오름세가 지속돼 수요자들의 불안감이 이어지고 있다.

23일 부동산업계에 따르면 토지거래허가제 시행 두 달이 지난 현재, 강남구와 송파구 규제 지역의 주택 거래량은 줄었으나 집값은 오른 것으로 나타났다.

강남구청 집계 결과 토지거래허가제가 발효된 지난 6월23일부터 이날까지 허가구역인 대치동과 삼성동, 청담동에서 허가된 주거용 부동산은 62건으로 집계됐다. 송파구 허가구역인 잠실동에선 27건이 허가됐다. 모두 합치면 총 89건이 거래됐다.

이들 4개 동에서 지난해 같은 기간 체결된 거래량(약 635건)을 고려하면 약 14% 수준으로 급감한 것이다.

정부는 6·17 부동산대책을 통해 강남구 대치동·삼성동·청담동, 송파구 잠실동 전역(총 14.4㎢)을 지난달 23일부터 토지거래허가구역으로 묶었다. 이들 지역에서 대지지분 면적 18㎡가 넘는 주택을 구입하려면 지방자치단체장의 허가를 받고, 2년간 실거주해야 한다.

거래량은 줄었으나, 규제 이후에도 신고가 단지가 나오는 등 집값은 떨어지지 않고 있다.

강남구 삼성동 '쌍용플래티넘' 전용면적 156㎡ 주택형은 지난 3일 21억원(8층)에 실거래됐다. 지난 6월 거래가(19억3000만원, 5층)보다 1억7000만원 더 올랐다. 청담동 '삼성청담공원' 전용 107㎡도 지난 4일 18억4500만원(10층)에 거래돼 토지거래허가지 이전 6월 최고가(18억원, 7층)보다 4500만원 더 올라 신고가를 다시 썼다.

송파구에선 잠실동 '트리지움' 전용 84㎡가 지난달 28일 21억5000만원(9층)에 팔려 6월 최고가(21억원)을 경신했다.

강남구 한 중개업소 관계자는 "토지거래허가제 이후 매물 잠김이 심화하면서 인기 단지의 경우 희소성이 부각됐다"며 "다주택 규제로 똘똘한 한 채로 갈아타는 수요가 늘면서 높은 가격에도 거래가 됐다"고 분위기를 전했다.

노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 외곽 지역도 집값 상승세가 지속되면서 9억원대의 고가 거래가 등장하고 있다.

노원구 상계주공7단지 전용 79㎡는 지난달 31일 기존 최고가(8억8000만원, 9층, 2월)보다 2000만원 비싼 9억원(4층)에 거래돼 9억원대에 진입하며 신고가를 기록했다.

강북구 미아동 동부센트레빌도 지난달 15일 전용 84㎡가 9억원(4층)에 팔린 것이 최근 공개되면서 신고가를 경신했다.

부동산114 관계자는 "중저가 아파트가 밀집한 노·도·강과 금·관·구(금천·관악·구로구) 등에서는 매물 부족 상황에서도 간간이 거래가 유지되면서 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)

Total 22,810

번호	제 목	글쓴이	날짜	조회
21210	이주열 "올해 성장률 -1% 이하로 떨어질 가능성 배제 못해"	시애틀N	2020-08-24	1714
21209	아베 최장 집권 기록 경신했지만 정치적 유산 못 남겨	시애틀N	2020-08-24	2386
21208	인터넷신문 여기자 확진에 대전 관공서 ‘발칵’	시애틀N	2020-08-24	2357
21207	구직자 3명 중 2명 "中企취업 가능성 높지만…처우 기대 안해"	시애틀N	2020-08-24	1646
21206	완도 청산면 여서도 "27일까지 외부인 입도 통제합니다"	시애틀N	2020-08-24	2141
21205	경찰, 기아차 광주공장 150억대 취업사기 수사…목사 연루 의혹	시애틀N	2020-08-24	2443
21204	쌍둥이 허리케인, 美멕시코만 위협…"150년만에 처음"	시애틀N	2020-08-24	2209
21203	한국 무증상에 'n차 감염' 뒤범벅 확산…방역당국 역학조사 한계 …	시애틀N	2020-08-23	1971
21202	홍콩 영화 거장 '천장지구' 천무성 감독 58세로 별세	시애틀N	2020-08-23	2270
21201	BTS '다이너마이트' 유튜브 24시간 최다 조회 신기록(동영상)	시애틀N	2020-08-23	1744
21200	전문가들 "마스크만으론 부족해…3단계로 초반 기세 잡아야"	시애틀N	2020-08-23	2387
21199	'퇴출위기' 틱톡·위챗 "트럼프 적법절차 안지켰다" 소송 제기	시애틀N	2020-08-23	2364
21198	규제·공급대책에도 '약발'은 글쎄…강남도 외곽도 올랐다	시애틀N	2020-08-23	1542
21197	김광현, 신시내티전 6이닝 3피안타 무실점 ML 감격의 '첫 승'	시애틀N	2020-08-23	1841
21196	여대 단톡방 남탕 CCTV? 알고보니 뉴스화면…경찰 "수사 계속"	시애틀N	2020-08-23	2394
21195	남북 인삼 술과 설탕 교환 사실상 무산…'작은 교역' 시작은 아직	시애틀N	2020-08-23	1749
21194	대학가 2학기도 '비대면' 불가피…등록금 갈등 도돌이표?	시애틀N	2020-08-23	1488
21193	GDP 급락 스페인·영국의 교훈…코로나 대응 속전속결·신뢰가 관건	시애틀N	2020-08-23	1744
21192	'호남 구애' 통합당, 진정성 인정받을까…'무릎 사과'에도 갈…	시애틀N	2020-08-23	1430
21191	푸틴 정적 나발니, 독일 병원 도착…"상태 안정적"	시애틀N	2020-08-22	2404
21190	"시진핑 조기 방한, 한국 통해 美 견제하기 위한 포석"-NHK	시애틀N	2020-08-22	1700
21189	아시아나 M&A 금호·현산 입장 평행선…딜 가능성은	시애틀N	2020-08-22	1300
21188	23일부터 전국적 '거리두기 2단계'…"지켜본후 3단계 격상 논의"	시애틀N	2020-08-22	2370
21187	의협 "의사파업 예정대로…의대정원 유보? 무의미한 수사"	시애틀N	2020-08-22	2198
21186	수도권 이외도 26일부터 유·초·중교 1/3, 고교 2/3 등교	시애틀N	2020-08-22	1505
21185	전두환 '광주 5·18재판' 방청인원 줄여 예정대로 24일 진행	시애틀N	2020-08-22	2152
21184	'코로나 재확산'에 법원 '2주 멈춤'…조국·김경수 재판도 연…	시애틀N	2020-08-22	1679
21183	통합당, 지지율 하락에 강성 보수층과 결별 시도	시애틀N	2020-08-22	2182
21182	미 국립동물원 "판다 메이샹, 인공수정으로 넷째 출산"	시애틀N	2020-08-22	1613
21181	[패션&뷰티] "편한 속옷 입을래요"…브라렛·女사각팬티 인기↑	시애틀N	2020-08-22	3150
21180	전광훈, 한기총 대표회장 사퇴…"불순분자 테러에 고난…직 감당 힘들어"	시애틀N	2020-08-21	2412
21179	주말 이후 확진자 "하루 1000명 될수도"…방역 성공해도 400명대	시애틀N	2020-08-21	1665
21178	판사 첫 확진, 재판도 멈춘다…법원 2주간 휴정 권고	시애틀N	2020-08-21	1722
21177	트럼프 "'체스 고수' 아니면 김정은·시진핑 못 다뤄"	시애틀N	2020-08-21	1709
21176	바이든 "'어둠의 계절' 극복하고 빛의 동맹이 될 것"	시애틀N	2020-08-21	2264
21175	"주말 확진 500명 수준 늘면 광복절집회 폭발로 봐야"	시애틀N	2020-08-21	2066
21174	전공의 무기한 파업 첫날…"코로나 터졌는데 길어지면 어쩌죠”	시애틀N	2020-08-21	2388
21173	전광훈 "계엄보다 무서운 '방역공안통치'…북한 같은 국민수용소 생…	시애틀N	2020-08-21	2101
21172	[기자의 눈] 이만희는 무릎 꿇고 사과라도 했다	시애틀N	2020-08-21	2389
21171	"잘나가다 막판에"…골프장 캐디 확진에 제주관광 '먹구름'	시애틀N	2020-08-21	1628
21170	피서객 29만명 찾은 대천해수욕장, 확진자 2명 다녀갔다	시애틀N	2020-08-21	1652
21169	美정보당국 "北·쿠바·사우디도 대선 개입 가능성"	시애틀N	2020-08-21	1715
21168	국정원 "북한 김여정 등이 위임통치…후계 결정 안돼"	시애틀N	2020-08-20	2144
21167	독일, 하루 2회 반려견 의무산책 법안 추진에 "현실성 떨어져" 비판	시애틀N	2020-08-20	2285
21166	서울 아파트 전셋값 60주째 ↑…강남·북 가리지 않고 고공행진	시애틀N	2020-08-20	2385
21165	수도권 기초단체장 24% 다주택…백군기 용인시장 '14채 최다'	시애틀N	2020-08-20	2375
21164	코로나19에 식당 사장님 '울상'…올해 5월 영업익 '0원'	시애틀N	2020-08-20	3854
21163	죽어서야 탯줄 자른 '웃는 돌고래'…엄마는 그물 걸려 질식사	시애틀N	2020-08-20	3196
21162	'첫 5G폰' 내놓는 애플…'5G 종주국' 한국, 이번에도 홀대할까	시애틀N	2020-08-20	1854
21161	"너도 걸려봐" 보건소 여직원 껴안고 침뱉은 사랑제일교회 신도	시애틀N	2020-08-20	2277