FT "OECD 주택시장 바닥쳤다…호주·뉴질랜드 반등, 韓 안정"
- 24-02-26
명목주택 가격 2023년 3분기 2.1% 상승…작년초 정체와 대조적
한국을 비롯한 선진 경제 37개국에서 부동산 시장이 바닥을 치고 10년 만에 가장 깊은 침체에서 벗어나고 있다고 파이낸셜타임스(FT)가 진단했다.
25일(현지시간) FT가 37개 선진국이 모인 경제협력개발기구(OECD) 데이터를 분석한 결과 선진국의 주택 가격이 대부분 바닥을 쳤다. 경제학자들은 10년 만에 가장 깊은 부동산 침체가 전환점을 맞은 것으로 예측했다고 FT는 전했다.
OECD 37개 선진국의 2023년 3분기 명목 주택 가격은 같은 해 2분기에 비해 2.1% 상승하여 지난해 초에 거의 정체되었던 것과 비교해 올랐다.
캐피탈 이코노믹스의 수석 부동산 이코노미스트인 앤드류 위샤트는 "가장 최근의 데이터는 대부분의 국가에서 주택 가격 하락이 바닥을 쳤다는 것을 시사한다"며 "집값 조정은 충분히 이뤄졌다"고 FT에 말했다.
대부분 선진국에서는 중앙은행이 인플레이션을 억제하기 위해 수십 년 만에 가장 빠른 속도로 금리를 인상했고 주택 가격은 2022년 말부터 크게 둔화했다.
OECD 국가의 2022년 말 주택 가격은 전분기 대비 0.6% 상승에 그쳤는데, 이는 2012년 이후 가장 낮은 명목 상승률이었다.
하지만 현재 대부분의 선진국에서는 주택 가격이 상승하거나 안정세를 보이고 있으며, 다른 국가에서는 하락 속도가 느려졌다고 FT는 분석했다.
올해 중앙은행들이 금리인하를 시작할 것이라는 기대감이 모기지(주택담보대출) 금리를 낮췄기 때문이다. 영국과 미국의 모기지 금리는 2월에 상승했지만, 2023년에 도달한 최고치보다는 훨씬 낮은 수준이다.
FT 분석에 따르면 OECD 국가들 중 약 3분의 1만이 최근 분기 대비 하락세를 보였는데 낙폭도 연초의 절반 이상에서 줄었다.
국가별 데이터에 따르면 주택가격은 미국에서 가장 잘 유지됐다. 견고한 경제 및 일자리 성장으로 11월까지 명목 주택 가격은 5.2% 상승했다.
호주와 뉴질랜드는 주택 가격이 다시 상승하고 한국의 경우 2023년 중반 저점을 찍은 후 안정세를 보이고 있다.
반면 독일 주택가격은 지난해 연간 10.2% 하락하여 룩셈부르크를 제외한 EU 국가 중 최대폭으로 떨어졌다.
독일은 경기 침체와 부동산 고평가, 대규모 임대 시장이 주택 부문에 부담을 준다고 FT는 설명했다.
티로우프라이스의 이코노미스트 토마스 비엘라덱은 주택 가격이 "많은 곳에서 바닥에 가까워지고 있으며 많은 곳에서 회복 중"이라고 말했다.
하지만 OECD 국가 이외 일부 국가에서는 상황이 다르다고 FT는 지적했다.
특히 극심한 주택 경기 침체를 겪고 있는 중국의 경우 지난 2년간 7%의 가격 하락에 이어 투자 수요가 "대부분 사라졌다"고 향후 2년간 주택 가격이 계속 하락할 것이라고 국제신용평가업체 피치는 경고했다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 시애틀 한인마켓 주말세일정보(5월 3일~ 5월 6일, 5월 9일)
- 샘 심 "한국인이라는 사실이 수치심에서 자부심으로 바뀌었다"
- 시애틀 롯데호텔 '미국 최고 호텔 7위' 올라
- “샛별문화원으로 한국문화 체험하러 왔어요”
- "시애틀 한인여러분은 하루에 몇마일 운전하시나요?"
- 한국 아이돌 엔하이픈 시애틀서 멋진 시구에 이치로도 만났다(영상)
- 페더럴웨이 청소년심포니 오케스트라 봄 연주회
- 린우드 베다니교회 이번 금~토 파킹장 세일
- 한국 GS그룹 사장단 시애틀서 집결… MS·아마존 찾아 공부했다
- 올해도 시애틀서 5ㆍ18민주화운동 기념식 열린다
- 유니뱅크 올해 흑자로 바로 전환, 정상화됐다
- ‘가마솥 진국’레드몬드 ‘본 설렁탕’5월 특별할인해준다
- 워싱턴주 음악협회, 44회 정기연주회 연다…“예약 서둘러야”
- [서북미 좋은 시-윤석호] 떨고 있을 때
- "한인 여러분, 구글 비지니스로 가게 홍보하세요"
- 오리건출신 한인 2세 미 해군항공학교 수석졸업
- [부고] 故김철수장로 부인 김영숙 권사 별세
- 타코마서미사, 부처님 오신 날 봉축법요식 거행한다
- 시애틀 김명주,박희옥 작가 시조신인문학상 수상
- KWA평생교육원, 신규개설 '스마트폰 클래스' 인기 최고(영상)
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 27일 토요정기산행
시애틀 뉴스
- 스타벅스 불매운동 타깃되면서 실적 '어닝 쇼크'
- 시애틀 롯데호텔 '미국 최고 호텔 7위' 올라
- 마이크로소프트 말레이시아에 22억달러 투자한다
- "시애틀 한인여러분은 하루에 몇마일 운전하시나요?"
- 한국 아이돌 엔하이픈 시애틀서 멋진 시구에 이치로도 만났다(영상)
- 시애틀 매리너스 너무 잘하고 있다-AL 서부지구 선두 질주중
- 워싱턴주, 과거 한인 포함 인종차별 주택구입제도 손본다
- 시애틀지역 본사있는 REI, 2년 연속 적자에 시달려
- 보잉 정말로 걱정된다, 채권시장서 100억달러 조달 모색
- 시애틀 연방법원, 돈세탁 등 혐의' 바이낸스 창업자 징역 4개월 실형
- UW캠퍼스에서도 친팔레스타인 시위 시작됐다
- 워싱턴주 20대 여성 "한국 인기라면 불닭볶음면 먹고 응급실로"주장
- 워싱턴주, 간호사에게 미국서 최고로 좋은 주다
뉴스포커스
- 한정식 100인분 노쇼 남양주장애인체육회…논란일자 사과·배상
- 이원석 검찰총장 "김건희 여사 명품백 의혹 신속 수사…수사팀 구성" 지시
- 정부 "전공의가 돌아오고 있다…최근 이틀새 20명 복귀"
- 이재명 "윤 대통령, 채 특검법 거부 안 할 것…범인 아닐테니"
- 2%대 물가 안착까지 가격·수급 관리 강화…범부처 점검 회의
- 대통령실 "금투세 폐지 노력 계속…기업 지배구조 제도적 변화"
- 박영선 "딱 한 마디 말씀드리면 긍정적 답변한 적 없다" 총리설 일축
- 재건축 약발 안 먹히네…분당·일산 1시 신도시 집값 '조용'
- 지역 의대 교수들 병원 지켰다…전국 대학병원 '셧다운' 없어
- 윤 대통령 "기초연금 임기 내 40만원으로 늘리겠다"
- 김웅, 국힘 퇴장 속 유일하게 채 상병 특검법 '찬성표' 던져
- 미코 금나나 극비 결혼설…"상대는 26세 연상 건설 재벌, 딸 1명"
- 입주민 벤츠 빼주다 12중 추돌 경비원 억대 소송…"억울하다"
- 채상병 특검법 국회 통과, 또 거부권 정국…수세 몰린 용산
- 민희진, 단독으로 뉴진스 계약 해지할 권한 요구…"불합리한 간섭 때문"
- 직장인 10명 중 5명 "육아휴직·근로단축 제도 사용 '언감생심'"