중국 경매 시장도 '찬바람'…200억 싸진 별장도 주인 못 찾아
- 23-08-10
부동산 시장 침체 영향…유찰률도 40% 수준
중국 부동산 시장 침체가 이어지면서 경매 시장에 나온 부동산의 거래가 급감한 것으로 나타났다. 이에 따라 수백억을 호가하는 호화 주택의 경우 평가액의 약 '절반' 수준까지 떨어졌지만 주인을 찾지 못하고 있다. 중국은 강제 매각 처분 자산을 대상으로 경매를 진행한다.
10일 베이징상보에 따르면 지난 7월 경매 사이트인 알리 경매에서 경매를 진행한 주택은 152채로, 이 중 90채가 낙찰됐다. 즉, 유찰률은 40% 수준에 달한다. 과거 베이징의 유찰률이 25% 내외였던 것과 비교하면 상당히 높은 수준이라는 평가다.
낙찰된 거래 중에서도 프리미엄 거래가 이뤄진 아파트는 단 7가구에 불과했으며 79가구는 평가액 이하로 거래됐다.
낙찰된 주요 사례 중에서는 온라인에서만 1만5000명이 열람하고 527차례의 가격 경쟁 끝에 낙찰된 베이징 하이뎬구의 한 아파트다. 해당 아파트는 1774만3100위안(약 32억3000만원)에 거래됐는데, 투자자의 큰 관심을 끌었던 매물임에도 불구하고 시장가 대비 프리미엄이 크지 않았다고 현지 언론은 설명했다.
특히 평가액의 절반 가격에 나온 매물은 여전히 주인을 찾지 못한 상태다. 베이징 교외 퉁저우의 한 건축면적 505.76제곱미터(㎡)에 달하는 호화 별장은 지난 6월 첫 경매에 부쳐졌으나 여전히 주인을 찾지 못했다.
지하 1층, 지상 2층의 해당 별장의 평가액은 2억4600만위안(약 448억원)을 기록했으나, 1차 경매에서 평가액 대비 30% 하락한 1억7200만위안에도 거래가 되지 않았다. 2차 경매에서는 1억3800만위안으로 최종 평가액 대비 절반 수준으로 떨어졌음에도 불구하고 여전히 입찰 희망자가 없었다.
옌웨진 이쥐연구원 연구국장은 "최근 부동산 시장 가치가 하락하는 상황에서 호화 주택은 더이상 매력적이지 않아졌다"며 "경매의 경우 낙찰받은 후 전액을 모두 지불해야 하기 때문에 자금 여력이 있는 구매자도 감소하고 있다"설명했다.
낮은 유찰률에도 불구하고, 경매에 나온 부동산 매물은 점차 증가하고 있는 추세다. 중국지수연구원에 따르면 지난해 상반기 경매에 나온 주택은 14만1000채로 전체의 55.2% 수준이였으나, 올 상반기에는 4만채 늘어난 17만9000채로 전체의 59%로 상승했다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 린우드 베다니교회 ‘여름성경학교’운영
- [시애틀 수필-염미숙] 메모리얼 벤치
- [신앙과 생활-김 준 장로] 양심과 구원(1)
- 서은지총영사, 코리아나이트 시구 외교부 유튜브채널로 제작돼(+영상)
- 시애틀한인회,유급병가 세미나 개최한다
- [하이킹 정보] 시애틀산우회15일 합동산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 15일 산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 15일 토요산행
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- “한인상공인 여러분,그랜트나 대출기회 넘쳐요”
- “22일 베냐로야홀서 무료 공연 즐기세요”
- “전주서 열리는 세계한인비즈니스대회 신청하세요”
- 한인학부모회 미술대회서 리아 최,엠마 양 ‘대상’
- 서북미문인협회 20회 뿌리문학신인작가상 공모한다
- 창발 한인들 참여하는 자선기금마련 테니스대회 개최한다
- “시애틀 한인여러분, 호주와 뉴질랜드여행 어때요?”
- 한국학교서북미협의회, 5개 행사 종합시상식 열어(+화보)
- 이번 주말 제74주년 6ㆍ25 합동기념식 열린다
- 재미대한탁구협회 회장배 대회 열린다(+영상)
- 시애틀 통일골든벨 ‘성공’…김환희군 1등 영광 차지(+영상,화보)
- <속보> 오늘 정부납품 세미나서 한인상공인 위한 플렉스 펀드도 설명
시애틀 뉴스
- 빌 게이츠 "차세대 원전에 1.4조 투자…향후 추가 투입"
- 미 패스트푸드 업계, 고물가 속 "5달러" 메뉴로 가격인하 경쟁
- 시애틀 날씨 하루새 비, 바람, 우박, 햇빛까지(영상)
- 워싱턴주 야키마지역 농장 가뭄으로 벌써부터 물부족
- 워싱턴주 의료용 마리화나 판매세 없어졌다
- 시애틀서 장장 56년간 아이들 가르친 여교사 은퇴
- 시애틀 방치된 빈집 강제철거 빨라진다
- "아마존, 직원들에 MS 클라우드 플랫폼 데이터 수집 지시"
- 아마존 시애틀 등 서민주택사업에 14억달러 추가 투자한다
- 올 여름에도 시애틀 '누드비치 공원' 그대로 운영된다
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- 시애틀 매리너스 23년만에 디비전 1위 노린다
- "타코마 교차로 위험 알고도 방치해 6명 사망"(영상)
뉴스포커스
- 삼성전자, '포브스 선정' 세계 기업 순위 21위…현대차 93위
- 최태원-노소영 이혼 판결 오류 "1조짜리일까"…"단순 실수" 의견 분분
- '집단휴진' 기간 아프면 어딜 가야할까…전국 408개 응급실도 운영
- 최태원 "'6공 후광' 판결로 SK 역사 부정당해…상고 결심" 공개 반박
- 유시민 "노무현재단·내 계좌추적" 주장…'한동훈 명예 훼손' 벌금형 확정
- '나혼산' 나왔던 박세리 4층 대전 집, 강제 경매 넘어갔다
- 이재명 "이화영이 바보인가"…방북 비용 대납 의혹 반박
- 최상목 "주택 12만호 매입해 무주택자 전월세 공급…리츠 규제 완화"
- 삼성전자, '포브스 선정' 세계 기업 순위 21위…현대차 93위
- '명품백' 최재영, 이철규 명훼·선거법 위반 혐의 입건
- 용량 줄이고 가격 낮췄더니…대형마트 '小'전략 통하나
- 블랙핑크도 했다…행사 때 '이 증서' 받고 탄소중립 실천
- '전세사기' 징역 15년 내린 판사 "입법 한계" 탄식한 이유
- 7월부터 대출한도 5400만원 '뚝'…스트레스 DSR 확대에 영끌족도 '꿈틀'
- 의협 '3대 요구안' 제안, 정부 '거절'…'전면휴진' 일촉즉발
- 법도 환자도 등 돌린 진료거부…"무제한 자유 불가" 3대요구안 일축