시애틀지역 집값 2개월연속 1년전보다 하락했다
- 23-04-07
3월 킹 카운티 중간거래가격 84만달러로
1년 전보다 10% 떨어진 것으로 파악돼
벨뷰 등 이스트사이드 하락폭 17%로 가장 커
시애틀지역 신규리스팅 1년전보다 무려 35%↓
시애틀지역 집값이 2개월 연속 1년 전보다 하락한 것으로 나타났다. 하지만 매물이 부족하다보니 일부 매물에는 복수 오퍼가 밀려드는 등 시애틀지역 주택시장이 이중적인 모습을 보고 있다.
6일 서북미종합부동산 리스팅업체인 NWMLS에 따르면 지난달인 3월 킹 카운티에서 거래된 주택의 중간거래가격은 84만 달러로 1년 전(2022년 3월 93만달러)에 비해 10%가 하락한 것으로 나타났다. 시애틀지역 집값은 지난 2월 35개월만에 처음으로 연간대비 7%가 하락한데 이어 3월에도 연간대비 10%가 떨어져 하락폭을 키웠다.
다만 거래가 부진한 가운데 계절적인 요인으로 3월 중간거래가격은 한 달 전인 지난 2월 80만 달러에 비해 4만 달러가 올랐다.
지난 달 스노호미시 카운티 중간거래가격은 72만4,000달러로 역시 1년 전에 9.5%, 피어스카 운티는 52만6,000달러로 1년 전에 비해 6%, 킷샙 카운티는 51만7,500달러로 1년 전에 비해 4%가 낮은 상태다.
지역별로 보면 시애틀시의 지난달 중간거래가격은 86만 9,975달러로 1년 전에 비해서는 10.3%가 하락한 상태였다.
집값이 워싱턴주에서 최고인 벨뷰와 커클랜드. 레드몬드, 이사콰 등 이스트사이드지역의 지난 달 중간거래가격은 141만 1,500달러로 1년 전 같은 기간에 비해 무려 17%%가 떨어진 상태였다.
쇼어라인ㆍ레이크 포레스트 파크ㆍ켄모어 등 노스 킹 카운티의 중간거래가격은 80만 6,200달러로 1년 전에 비해 11.4%가 하락한 상태였다.
페더럴웨이와 켄트ㆍ디모인스ㆍ시택ㆍ턱윌라 등 사우스웨스트 킹 카운티의 지난 달 중간거래가격은 59만달러로 1년 전에 비해 11.1%가 떨어졌다.
렌튼, 켄트 동쪽, 아번, 메이플 밸리, 블랙 다이아몬드, 이넘클러 등 사우스이스트 킹 카운티지역의 지난달 중간거래가격은 69만달러로 1년 전에 비해 10.2%가 낮았다.
미국에서는 통상적으로 이사수요 등 계절적 요인을 따져 주택가격을 1년 전과 비교해 분석한다.
1년 전과 비교해 집값이 뚜렷하게 하락하고 있는 가운데 시애틀 주택시장은 다소 이중적인 모습을 보이고 있다고 부동산 전문가들은 분석하고 있다.
주택가격이 150만달러에 200만 달러에 달해 부자들이 거래하는 주택은 매물이 시장이 나오자 마자 팔려나가지만 생애 첫 주택구매자들이 주로 구입하는 타운홈은 매매가 사실상 중단된 느낌이다.
현재 주택 모기지가 다소 떨어져 6.3%대를 기록하고 있지만 여전히 1년 전에 비해서는 1.5% 포인트가 높은 상태이다. 이로 인해 20%를 다운페이먼트를 했을때 전형적인 시애틀지역의 주택 모기지는 한 달에 3,500달러에 달해 1년 전에 비해 500달러가 높은 상태다.
거래는 여전히 부족한 상태다. 지난 달 킹 카운티의 펜딩 세일즈는 1년 전에 비해 33%가 적은 것으로 분석됐다. 새로운 매물은 3월 들어 2월에 비해서는 다소 늘어나긴 했지만 1년 전에 비해서는 29%나 적은 것으로 나타났다.
그런 가운데 팔리지 않은 매물까지 합쳐 킹 카운티에 나와있는 전체 매물은 3월 말을 기준으로 1년 전에 비해 무려 84%나 많은 것으로 나타났다.
킹 카운티에선 시장에 매물이 나온 뒤 팔려나가는 시간이 현재 5주 정도 걸리고 있는 것으로 나타났다. 1년 전에 2주도 안 걸렸던 것에 비해 2배 이상 늘어난 것이다. 하지만 시장 전반적으로는 매물이 크게 부족한 상황이다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 시애틀 한인마켓 주말세일정보(5월 3일~ 5월 6일, 5월 9일)
- 샘 심 "한국인이라는 사실이 수치심에서 자부심으로 바뀌었다"
- 시애틀 롯데호텔 '미국 최고 호텔 7위' 올라
- “샛별문화원으로 한국문화 체험하러 왔어요”
- "시애틀 한인여러분은 하루에 몇마일 운전하시나요?"
- 한국 아이돌 엔하이픈 시애틀서 멋진 시구에 이치로도 만났다(영상)
- 페더럴웨이 청소년심포니 오케스트라 봄 연주회
- 린우드 베다니교회 이번 금~토 파킹장 세일
- 한국 GS그룹 사장단 시애틀서 집결… MS·아마존 찾아 공부했다
- 올해도 시애틀서 5ㆍ18민주화운동 기념식 열린다
- 유니뱅크 올해 흑자로 바로 전환, 정상화됐다
- ‘가마솥 진국’레드몬드 ‘본 설렁탕’5월 특별할인해준다
- 워싱턴주 음악협회, 44회 정기연주회 연다…“예약 서둘러야”
- [서북미 좋은 시-윤석호] 떨고 있을 때
- "한인 여러분, 구글 비지니스로 가게 홍보하세요"
- 오리건출신 한인 2세 미 해군항공학교 수석졸업
- [부고] 故김철수장로 부인 김영숙 권사 별세
- 타코마서미사, 부처님 오신 날 봉축법요식 거행한다
- 시애틀 김명주,박희옥 작가 시조신인문학상 수상
- KWA평생교육원, 신규개설 '스마트폰 클래스' 인기 최고(영상)
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 27일 토요정기산행
시애틀 뉴스
- 스타벅스 불매운동 타깃되면서 실적 '어닝 쇼크'
- 시애틀 롯데호텔 '미국 최고 호텔 7위' 올라
- 마이크로소프트 말레이시아에 22억달러 투자한다
- "시애틀 한인여러분은 하루에 몇마일 운전하시나요?"
- 한국 아이돌 엔하이픈 시애틀서 멋진 시구에 이치로도 만났다(영상)
- 시애틀 매리너스 너무 잘하고 있다-AL 서부지구 선두 질주중
- 워싱턴주, 과거 한인 포함 인종차별 주택구입제도 손본다
- 시애틀지역 본사있는 REI, 2년 연속 적자에 시달려
- 보잉 정말로 걱정된다, 채권시장서 100억달러 조달 모색
- 시애틀 연방법원, 돈세탁 등 혐의' 바이낸스 창업자 징역 4개월 실형
- UW캠퍼스에서도 친팔레스타인 시위 시작됐다
- 워싱턴주 20대 여성 "한국 인기라면 불닭볶음면 먹고 응급실로"주장
- 워싱턴주, 간호사에게 미국서 최고로 좋은 주다
뉴스포커스
- 한정식 100인분 노쇼 남양주장애인체육회…논란일자 사과·배상
- 이원석 검찰총장 "김건희 여사 명품백 의혹 신속 수사…수사팀 구성" 지시
- 정부 "전공의가 돌아오고 있다…최근 이틀새 20명 복귀"
- 이재명 "윤 대통령, 채 특검법 거부 안 할 것…범인 아닐테니"
- 2%대 물가 안착까지 가격·수급 관리 강화…범부처 점검 회의
- 대통령실 "금투세 폐지 노력 계속…기업 지배구조 제도적 변화"
- 박영선 "딱 한 마디 말씀드리면 긍정적 답변한 적 없다" 총리설 일축
- 재건축 약발 안 먹히네…분당·일산 1시 신도시 집값 '조용'
- 지역 의대 교수들 병원 지켰다…전국 대학병원 '셧다운' 없어
- 윤 대통령 "기초연금 임기 내 40만원으로 늘리겠다"
- 김웅, 국힘 퇴장 속 유일하게 채 상병 특검법 '찬성표' 던져
- 미코 금나나 극비 결혼설…"상대는 26세 연상 건설 재벌, 딸 1명"
- 입주민 벤츠 빼주다 12중 추돌 경비원 억대 소송…"억울하다"
- 채상병 특검법 국회 통과, 또 거부권 정국…수세 몰린 용산
- 민희진, 단독으로 뉴진스 계약 해지할 권한 요구…"불합리한 간섭 때문"
- 직장인 10명 중 5명 "육아휴직·근로단축 제도 사용 '언감생심'"