시애틀지역 집값 올해 얼마나 떨어질까? 아니면 오를까?
- 23-01-04
레드핀은 10%까지 하락 전만, 윈더미어는 5.3% 하락 전망
집값 떨어져도 구입은 힘들어…연수입 17만달러 돼야 가능
올해 시애틀지역 집값은 어떻게 될 것인가?
미 전국적으로 올해 주택가격이 4%~5.5% 하락할 것으로 예상되고 있는 가운데 레드핀은 시애틀 지역 집값이 올해 10%까지, 윈더미어는 5.3%까지 떨어질 것으로 예상하고 있다.
이처럼 시애틀 지역 주택가격도 올해 떨어질 것으로 예상되지만 서민들이 집을 장만하기는 여전히 어려울 것이라는 분석이 지배적이다.
레드핀의 수석 경제분석가 대릴 페어웨더는 시애틀 집값이 이미 오를 만큼 올랐고 이자율까지 치솟아 집값이 10%까지 떨어져도 모기지를 감당할만한 바이어들이 많지 않다고 지적했다. 팬데믹 초기에 2~4%였던 이자율은 올해 6%대를 선회할 것으로 전문가들은 예상한다.
시애틀타임스는 부동산 통계기업 애텀 데이터 솔루션스의 자료를 분석, 현재 킹 카운티의 중간주택 소유주가 내는 모기지 상환액이 월 4,304달러라며 이는 1년전 보다 1,200달러가 늘어난 액수라고 보도했다. 스노호미시 카운티는 3,721달러, 피어스 카운티는 2,937달러, 킷샙 카운티는 2,864달러로 밝혀졌다.
타임스는 올해 시애틀에서 중간가격대 주택을 구입(20% 다운페이먼트)하려는 사람은 연간수입이 16만9,000달러 이상이어야 가능하다고 분석했다. 현재 시애틀 주민들의 중간소득은 10만1,700달러다.
레드핀은 시애틀 집값이 올해 4% 떨어질 경우 지난 2021년 1월부터 2022년 9월까지 집값이 폭등했던 시기에 주택을 구입한 사람들 중 6%가 모기지 상환 불능상태에 빠질 것으로 분석했다. 집값이 12% 떨어질 경우엔 모기지 상환 불능 비율도 거의 16%로 늘어난다. 주택시장의 붕괴를 불러왔던 2008년의 재정위기 때는 시애틀 지역 전체 주택소유주들의 3분의1이 모기지 상환 불능상태에 빠졌었다.
업계 전문가들은 집값이 크게 떨어질 경우 최근 시애틀에 주택을 구입한 고액 봉급자들 중 해고나 이혼 등의 사유로 집을 급히 팔아야만 하는 사람들은 낭패를 겪게 되겠지만 전반적으로는 2008년 위기 때처럼 집을 포기하는 사람들이 사태를 이루지는 않을 것이라며 현재 광역 시애틀의 주택 차압률은 전국최하 수준에 머물고 있다고 설명했다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 시애틀 롯데호텔 '미국 최고 호텔 7위' 올라
- “샛별문화원으로 한국문화 체험하러 왔어요”
- "시애틀 한인여러분은 하루에 몇마일 운전하시나요?"
- 한국 아이돌 엔하이픈 시애틀서 멋진 시구에 이치로도 만났다(영상)
- 페더럴웨이 청소년심포니 오케스트라 봄 연주회
- 린우드 베다니교회 이번 금~토 파킹장 세일
- 한국 GS그룹 사장단 시애틀서 집결… MS·아마존 찾아 공부했다
- 올해도 시애틀서 5ㆍ18민주화운동 기념식 열린다
- 유니뱅크 올해 흑자로 바로 전환, 정상화됐다
- ‘가마솥 진국’레드몬드 ‘본 설렁탕’5월 특별할인해준다
- 워싱턴주 음악협회, 44회 정기연주회 연다…“예약 서둘러야”
- [서북미 좋은 시-윤석호] 떨고 있을 때
- "한인 여러분, 구글 비지니스로 가게 홍보하세요"
- 오리건출신 한인 2세 미 해군항공학교 수석졸업
- [부고] 故김철수장로 부인 김영숙 권사 별세
- 타코마서미사, 부처님 오신 날 봉축법요식 거행한다
- 시애틀 김명주,박희옥 작가 시조신인문학상 수상
- KWA평생교육원, 신규개설 '스마트폰 클래스' 인기 최고(영상)
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 27일 토요정기산행
- 시애틀지역 인기 한식당‘스톤’(Stone) 레드몬드본점 이전 신장개업했다
- 한인생활상담소 입주할 건물 공사시작됐다
시애틀 뉴스
- 마이크로소프트 말레이시아에 22억달러 투자한다
- "시애틀 한인여러분은 하루에 몇마일 운전하시나요?"
- 한국 아이돌 엔하이픈 시애틀서 멋진 시구에 이치로도 만났다(영상)
- 시애틀 매리너스 너무 잘하고 있다-AL 서부지구 선두 질주중
- 워싱턴주, 과거 한인 포함 인종차별 주택구입제도 손본다
- 시애틀지역 본사있는 REI, 2년 연속 적자에 시달려
- 보잉 정말로 걱정된다, 채권시장서 100억달러 조달 모색
- 시애틀 연방법원, 돈세탁 등 혐의' 바이낸스 창업자 징역 4개월 실형
- UW캠퍼스에서도 친팔레스타인 시위 시작됐다
- 워싱턴주 20대 여성 "한국 인기라면 불닭볶음면 먹고 응급실로"주장
- 워싱턴주, 간호사에게 미국서 최고로 좋은 주다
- 워싱턴주 해변 2곳 미국 최고해변 25에 포함됐다
- 미국 주택보험료 23% 폭등했지만 그나마 워싱턴주 최저수준
뉴스포커스
- 이재명 "윤 대통령, 채 특검법 거부 안 할 것…범인 아닐테니"
- 2%대 물가 안착까지 가격·수급 관리 강화…범부처 점검 회의
- 대통령실 "금투세 폐지 노력 계속…기업 지배구조 제도적 변화"
- 박영선 "딱 한 마디 말씀드리면 긍정적 답변한 적 없다" 총리설 일축
- 재건축 약발 안 먹히네…분당·일산 1시 신도시 집값 '조용'
- 지역 의대 교수들 병원 지켰다…전국 대학병원 '셧다운' 없어
- 윤 대통령 "기초연금 임기 내 40만원으로 늘리겠다"
- 김웅, 국힘 퇴장 속 유일하게 채 상병 특검법 '찬성표' 던져
- 미코 금나나 극비 결혼설…"상대는 26세 연상 건설 재벌, 딸 1명"
- 입주민 벤츠 빼주다 12중 추돌 경비원 억대 소송…"억울하다"
- 채상병 특검법 국회 통과, 또 거부권 정국…수세 몰린 용산
- 민희진, 단독으로 뉴진스 계약 해지할 권한 요구…"불합리한 간섭 때문"
- 직장인 10명 중 5명 "육아휴직·근로단축 제도 사용 '언감생심'"
- 韓아이들 평균키 3~7㎝ 늘었다…男15세, 女14세 되면 '다 컸다'
- 혈세로 뱅크런 막았더니…새마을금고 '5천억 배당잔치'
- 민원인 욕설전화땐 바로 끊는다…공무원 이름 비공개 '신상털기 차단'