美모기지금리 13년래 최고, 영끌했던 미국 2030도 패닉
- 22-06-17
올 들어 연준의 공격적인 금리인상으로 미국의 기준금리가 오르자 모기지(주택담보대출) 금리도 급등하고 있다. 이에 따라 미국의 2030도 골머리를 앓고 있다.
최근 미국 부동산 랠리도 한국처럼 2030세대들이 주도하고 있다.
이들은 코로나 팬데믹(대유행)으로 미국 연준이 2020년부터 초저금리 정책을 유지하자 싼 모기지 금리를 이용, 주택 매입에 대거 나섰었다.
그러나 올 들어 연준이 금리를 올리기 시작했다. 지난 15일 연준은 0.75%포인트의 금리를 인상해 미국의 기준금리는 이제 1.5%~1.75% 범위로 올랐다. 이에 따라 모기지 금리도 급등하고 있다. 미국의 모기지금리가 13년래 최고를 기록한 것.
월스트리트저널(WSJ)은 16일(현지시간) 주택담보대출업체 프레디맥을 인용, 미국의 30년 만기 모기지 고정금리가 금융위기가 발생했던 지난 2008년 11월 이후 최고인 5.78%를 기록했다고 전했다.
이는 지난주 5.23%에서 한 주 만에 0.55%포인트 급등한 것으로, 주간 상승폭 또한 '블랙 먼데이'가 발생했던 1987년 이후 가장 크다.
이는 연준이 0.75%포인트의 금리인상을 단행했기 때문으로 풀이된다. 연준이 0.75%포인트의 금리인상을 단행하자 미국의 10년물 국채수익률(시중금리)은 3.3%를 돌파, 2011년 이후 최고를 기록했다. 모기지 금리는 미국 10년물 국채와 밀접하게 연결돼 있다.
연준이 기준금리를 올림에 따라 모기지 금리도 치솟고 있는 것이다.
WSJ은 미국에서 중간 가격대 주택을 구입할 때 모기지 평균 금리가 3% 수준이었던 지난해 5월과 비교했을 때, 올해는 매달 모기지 비용을 740달러(약 95만원)를 더 내야한다고 분석했다.
미국뿐만 아니라 국내 2030세대들도 비상이다. 미국발 긴축 공포에 따른 금리 발작으로 국내 시중은행 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리 상단이 결국 연 7%를 넘어섰기 때문이다.
연준이 기준금리를 한 번에 0.75%포인트 올리는 '자이언트 스텝'을 단행하면서 주담대 금리는 연내 연 8%도 넘어설 전망이다.
지난해 기준금리가 본격적으로 오르기 전 연 4%대 금리에 3억원 주담대를 받은 경우, 월 이자는 100만 원 정도에 그쳤으나 연 7%의 대출금리가 적용되면 월 이자는 175만 원으로 오른다. 8%까지 금리가 오르면 월 이자는 200만원으로 2배 이상 늘어난다.
한국은 물론 미국의 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출), '빚투'(빚내서 투자)족들의 빚 부담은 갈수록 커질 전망이다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [신앙과 생활-김 준 장로] 양심과 구원(1)
- 서은지총영사, 코리아나이트 시구 외교부 유튜브채널로 제작돼(+영상)
- 시애틀한인회,유급병가 세미나 개최한다
- [하이킹 정보] 시애틀산우회15일 합동산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 15일 산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 15일 토요산행
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- “한인상공인 여러분,그랜트나 대출기회 넘쳐요”
- “22일 베냐로야홀서 무료 공연 즐기세요”
- “전주서 열리는 세계한인비즈니스대회 신청하세요”
- 한인학부모회 미술대회서 리아 최,엠마 양 ‘대상’
- 서북미문인협회 20회 뿌리문학신인작가상 공모한다
- 창발 한인들 참여하는 자선기금마련 테니스대회 개최한다
- “시애틀 한인여러분, 호주와 뉴질랜드여행 어때요?”
- 한국학교서북미협의회, 5개 행사 종합시상식 열어(+화보)
- 이번 주말 제74주년 6ㆍ25 합동기념식 열린다
- 재미대한탁구협회 회장배 대회 열린다(+영상)
- 시애틀 통일골든벨 ‘성공’…김환희군 1등 영광 차지(+영상,화보)
- <속보> 오늘 정부납품 세미나서 한인상공인 위한 플렉스 펀드도 설명
- [신앙칼럼-최인근 목사] 기다림의 미덕(美德)
- 오리건 김성주의원 차남 미 공군사관학교 졸업
시애틀 뉴스
- 시애틀서 장장 56년간 아이들 가르친 여교사 은퇴
- 시애틀 방치된 빈집 강제철거 빨라진다
- "아마존, 직원들에 MS 클라우드 플랫폼 데이터 수집 지시"
- 아마존 시애틀 등 서민주택사업에 14억달러 추가 투자한다
- 올 여름에도 시애틀 '누드비치 공원' 그대로 운영된다
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- 시애틀 매리너스 23년만에 디비전 1위 노린다
- "타코마 교차로 위험 알고도 방치해 6명 사망"(영상)
- 애완견 데리고 캐나다 가는 것 어려워진다
- <속보> 지난 주 사망한 유명 워싱턴주 우주인 앤더스 사망원인은 ‘타박상’
- MS-애플-엔비디아 시총 1위 두고 사투…‘시총 삼국지’
- 억울한 살인죄 뒤집어쓰고 23년 복역했지만 "보상은 안돼"
- 시애틀 차이나타운 전 베트남마켓 건물서 화재 발생
뉴스포커스
- 의협 '3대 요구안' 제안, 정부 '거절'…'전면휴진' 일촉즉발
- 법도 환자도 등 돌린 진료거부…"무제한 자유 불가" 3대요구안 일축
- 당정 "130만 취약가구에 5.3만원…경로당 폭염지원금 6만원 인상"
- 대통령실 "상속세 전면 개편…종부세 폐지 필요"
- 민주 '명품백 수수 청문회' 추진…출석 불응시 '동행명령장' 검토
- 노소영 "서울대 후배들에게 실망…지방대 학생들에 감동" 무슨 일?
- 새마을금고 전무·상무·차장·과장·대리 모두 처벌받아…무슨 일?
- 499일 눈물의 기억 '이태원 참사 분향소' 이전…슬픔도 함께 옮겨지길
- "아내도 6억 투자"…견미리 남편 허위공시 주가조작 '무죄→파기환송'
- 경로당 '무상점심' 주5회로 늘지만 '지역간 격차' 우려…국비지원 목소리도
- 대박 난 '1만원대 청바지'…이랜드리테일 NC베이직, 라이프웨어 브랜드 도약
- "넘사벽 팔도·유재석의 농심·재도전 오뚜기"…뜨거워지는 비빔면 전쟁
- "미워도 다시 한번"…외국인 복귀에 '8만전자' 보인다
- 문·이과 통합수능 '서연고→서고연' 순위 바꿨다
- "희대의 조작사건" "법치 파괴 공작"…여야, 이재명 추가기소 공방
- 서울의대 교수 비대위 "17~22일 교수 529명 휴진…54.7% 해당"