물 건너간 '금리인하'…집값 반등 기대감에 '찬물' 끼얹나
- 24-04-19
올 상반기 미국 기준금리 인하 '불투명', 당분간 현 금리 기조 유지
한은, 금리 인하 가능성 '일축'…전문가들 "당분간 주택 거래량·가격 회복 어려워"
미 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하 시점이 예상보다 늦춰질 가능성이 커지면서 최근 서울 등 수도권 집값 회복 흐름에 일부 제동이 불가피할 전망이다.
여기에 야당의 '4·10 총선' 압승으로 부동산 규제 완화 기대감이 한풀 꺾이고, 주택 거래량 역시 과거 평년치를 여전히 밑돌면서 당분간 시장 반등이 쉽지 않을 거란 분석이 나온다.
18일 한국부동산원에 따르면 이번 주(15일 기준) 서울 아파트 가격은 전주 대비 평균 0.03% 오른 것으로 나타났다. 서울 아파트값은 지난 3월 넷째 주 상승(0.01%) 전환 이후 4주 연속 오름세다.
다만 지난 16일(현지시간) 제롬 파월 미 연준 의장이 지금과 같은 고금리 기조를 당분간 유지하겠다고 공식화하면서 국내 부동산 시장에 새로운 변수가 추가됐다.
당초 시장에서는 상반기 내 미국의 기준금리가 인하될 것으로 기대됐지만 물가 상방 압력이 여전해 입장을 선회한 것으로 풀이된다.
이 때문에 국내 기준금리 인하도 사실상 불투명해진 상황이다. 이창용 한국은행 총재 최근 "우리는 아직 깜빡이(금리인하)를 켠 상황이 아니"라며 금리 인하 가능성을 일축했다.
전문가들은 지금과 같은 고금리 기조가 유지된다면 당분간 집값 회복을 기대하긴 어려울 거라고 입을 모은다. 다주택자들이 배제된 시장에서 실수요자들의 매수세 위축으로 거래가 살아나기 힘들다는 이유에서다.
최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "일단 집값이 회복되려면 시장에 금리가 내려갈 거란 확신할 시그널(신호)이 있어야 한다"고 말했다.
그러면서 "결국 집값이 오르려면 거래량이 살아나야 하는데, 거래량보다 앞선 선행지표가 금리이기 때문에 금리가 인하되기 전까지는 부동산 시장이 회복될 거라고 보기는 어렵다"고 강조했다.
김인만부동산경제연구소의 김인만 소장은 "최근 서울 아파트 거래량이 회복된다고 하지만 여전히 3000건을 밑도는 수준이다. 이걸 가지고 '거래량이 좋아졌다'고 표현하긴 힘들다"고 말했다.
이어 "지금 전국에 미분양 문제가 여전하고, 소화되지 않는 준공 후 미분양도 1만 가구에 육박한다"며 "기준금리가 인하된다면 심리적 반등은 기대할 수 있지만 모든 문제가 해결되진 않을 것"이라고 덧붙였다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [시애틀 수필-박보라] 왠지, 웬즈데이
- 한인 제이슨 문 머킬티오시의원, 워싱턴주 하원 출마한다
- 워싱턴주 시애틀산악회 미국 하이킹코스에 무궁화 심었다
- 시애틀 방문중인 김동연 경기지사 가슴아픈 사연 전해져
- 어젯밤과 오늘 새벽 시애틀에 환상적인 오로라 관찰돼(영상)
- 서은지시애틀총영사 28일 코리아나이트 시구한다
- 김동연 경기지사, 시애틀방문해 제이 인슬리 주지사 만났다
- 이무상,이현숙씨 부부 페더럴웨이 한우리정원 조성위해 10만달러 기부
- “시조이야기도 참 재미있고 흥미로웠다”
- “한인 여러분, 챗GPT로 가게 홍보하세요”
- 바슬시 5월 아시아태평양의 달로 선포
- 광역시애틀한인회와 부천상공회의소 MOU
- 시애틀영사관, 시애틀국제영화제 특별후원
- KWA 대한부인회 올해 장학생 선발한다
- 한국학교 서북미협의회 합창대회서 코가한국학교 ‘대상’(+영상,화보)
- 조기승 회장 모친상속 14대 서북미연합회 힘찬 출발(+화보)
- 104세 생일 맞은 오리건주 최장수 신명순 할머니 생일잔치 열려
- [시애틀 수필-문해성] 글월 문, 바다 해, 별 성
- [신앙과 생활-김 준 장로] 김철훈 목사 소고(小考-2)
- [서북미 좋은 시-이매자] 아버지의 등
- 워싱턴주 한인교계 큰별 박영희 목사 별세
시애틀 뉴스
- UW 시위대 평의회 회의실도 장악해
- 시애틀에 펜타닐 과다복용 회복센터 문연다
- 시애틀 유명한 벨타운 헬캡 운전자 고소당했다
- 바이든 대통령 오늘 시애틀온다-교통혼잡 예상해야
- 아마존 실적 호조, 주가 사상최고…시총 2조달러 눈앞
- 시애틀시 초등학교 4곳중 한곳은 문닫는다
- 워싱턴주 이젠 ‘미국 최고 좋은 주’아니다
- 보잉 737기 또?…세네갈서 여객기 활주로 이탈[영상]
- 시애틀시내 전기차 충전 이렇게 이용하면 된다
- UW 땅이 인디언과 관련돼 있다고 교수와 학교측 법정싸움
- 보잉 "또"..이스탄불서 767 앞바퀴 안내려와 동체착륙
- UW 시위대 요구에도 불구하고 "보잉과 관계단절 안할 것”
- 하워드 슐츠 전 스타벅스 CEO "영업부진? 답은 결국 매장에 있다"
뉴스포커스
- 대통령실 "이원석 총장 한마디에 검찰인사 안 할수 있나" 정면 비판
- 조태열 "한중 얽힌 실타래 풀어야"…왕이 "함께 노력해야"
- 최재영 목사 검찰 출석…"본질은 김건희 여사 권력 사유화"
- "전 2장·막걸리 한병에 9000원, 감동"…백종원에 기강 잡힌 '남원 춘향제'
- PF '부실 사업장' 솎아내 연착륙…은행·보험권 주도 최대 5조 투입
- 대통령실 "우리 국민·기업이 최우선…라인야후 부당 조치시 강력 대응"
- 尹, 저출생수석실 신설 지시…"국가가 해결하겠단 의지"
- 의료계 "정부가 제출한 증원 자료 경악…보정심, 뭐했나"
- "방시혁, 뉴진스 인사도 안받아" vs "일방 주장…민희진, 여론 호도 말길"
- 파타야서 '드럼통 살해'…피의자 3명 중 1명 정읍서 검거
- '올리브유' 비정상적 급등에 사상 최고가…"치킨값 영향 불가피"
- 10살 연하와 결혼 한예슬, 강남빌딩 팔아 '36억' 차익…수백억 부동산 '큰손'
- 정부, 전공의 '네크워크 수련' 추진…"의원급에 전속 배정은 아니다"
- 국회의장 양자 대결…당심 업은 추미애vs'협상 귀재' 우원식
- 대통령실 "네이버가 구체적 입장 내놔야 정부의 적극적 액션 가능"
- KDI "수출 회복 힘입어 경기 부진 완화…물가 상승세도 둔화"