미국 집값 13년래 최고…넘치는 수요에 공급 부족
- 21-05-26
S&P케이스실러 주택지수 13.2% 급등...2005년 이후 최고
미국의 집값이 13년 만에 최고로 치솟았다. 주택 공급이 넘치는 수요를 감당하지 못하며 가격이 고공행진해, 판매까지 끌어 내렸다.
25일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미국 전역의 대도시 주택가격을 보여주는 S&P 케이스실러 주택가격지수는 지난 3월까지 일 년 동안 13.2% 급등했다. 연간 상승률은 2005년 12월 이후 13년 넘게 만에 최고다.
같은 날 미 상무부가 공개한 4월 판매된 신규주택 가격 중간값은 37만2400달러로 일년 전에 비해 20.1% 올랐다. 1988년 이후 가장 가파른 연간 상승률을 기록한 것이다.
지난주 전미부동산중개협회(NAR)가 공개한 지난달 기존주택 가격 중간값은 전년 동월 대비 19.1% 상승한 34만1600달러다.
초저리의 모기지(주택담보대출)에 따른 강력한 주택매수 수요가 공급부족을 만나면서 최근 집값은 고공행진 중이다. NAR에 따르면 3월 말 기준 매물로 나온 기존 주택은 107만채로 1년 전에 비해 28.2% 급감했다.
매물 부족으로 주택판매는 둔화했다. 지난달 기존주택 판매는 3개월 연속 감소하며 지난해 봄 이후 가장 오랜 기간하락세를 나타냈다. 지난달 신규주택 판매 역시 전월 대비 5.9% 감소했다.
공급와 수요 불균형에 따른 집값 상승이 지속될 것이라고 이코노미스트들은 전망한다. 집값 급등과 매물 부족으로 예산이 제한적인 경우 혹은 생애 최초 주택구입 경우 집을 보유하기 더욱 힘들어졌다.
상무부에 따르면 4월 판매된 신규주택 가운데 30만달러 미만의 비중은 27%로 1년 전의 45%에 비해 줄었다. 30만달러 미만 주택 비중은 관련 통계집계를 시작한 2002년 이후 최저로 떨어졌다. 그만큼 낮은 가격대의 주택은 부족하다는 얘기다.
주택 착공은 가속화했지만 부족한 공급을 메우려면 수 년이 걸릴 것이라고 이코노미스트들은 전망한다. 원자재 가격은 상승하고 주택을 지을 만한 토지와 숙련 노동자는 부족하면서 공급이 빠르게 늘기 힘든 상황이라는 설명이다.
센트리21찰톤리얼티의 트로이 찰톤은 WSJ에 기존 주택매물 부족으로 경쟁이 심해 많은 고객들이 신규 주택 매수를 선택하고 있다고 말했다. 많은 주택건설업체들은 매달 팔 수 있는 주택 수를 제한하고 있지만 매수자들은 기꺼이 대기하고 있다고 찰톤은 전했다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [신앙과 생활-김 준 장로] 양심과 구원(1)
- 서은지총영사, 코리아나이트 시구 외교부 유튜브채널로 제작돼(+영상)
- 시애틀한인회,유급병가 세미나 개최한다
- [하이킹 정보] 시애틀산우회15일 합동산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 15일 산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 15일 토요산행
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- “한인상공인 여러분,그랜트나 대출기회 넘쳐요”
- “22일 베냐로야홀서 무료 공연 즐기세요”
- “전주서 열리는 세계한인비즈니스대회 신청하세요”
- 한인학부모회 미술대회서 리아 최,엠마 양 ‘대상’
- 서북미문인협회 20회 뿌리문학신인작가상 공모한다
- 창발 한인들 참여하는 자선기금마련 테니스대회 개최한다
- “시애틀 한인여러분, 호주와 뉴질랜드여행 어때요?”
- 한국학교서북미협의회, 5개 행사 종합시상식 열어(+화보)
- 이번 주말 제74주년 6ㆍ25 합동기념식 열린다
- 재미대한탁구협회 회장배 대회 열린다(+영상)
- 시애틀 통일골든벨 ‘성공’…김환희군 1등 영광 차지(+영상,화보)
- <속보> 오늘 정부납품 세미나서 한인상공인 위한 플렉스 펀드도 설명
- [신앙칼럼-최인근 목사] 기다림의 미덕(美德)
- 오리건 김성주의원 차남 미 공군사관학교 졸업
시애틀 뉴스
- 시애틀서 장장 56년간 아이들 가르친 여교사 은퇴
- 시애틀 방치된 빈집 강제철거 빨라진다
- "아마존, 직원들에 MS 클라우드 플랫폼 데이터 수집 지시"
- 아마존 시애틀 등 서민주택사업에 14억달러 추가 투자한다
- 올 여름에도 시애틀 '누드비치 공원' 그대로 운영된다
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- 시애틀 매리너스 23년만에 디비전 1위 노린다
- "타코마 교차로 위험 알고도 방치해 6명 사망"(영상)
- 애완견 데리고 캐나다 가는 것 어려워진다
- <속보> 지난 주 사망한 유명 워싱턴주 우주인 앤더스 사망원인은 ‘타박상’
- MS-애플-엔비디아 시총 1위 두고 사투…‘시총 삼국지’
- 억울한 살인죄 뒤집어쓰고 23년 복역했지만 "보상은 안돼"
- 시애틀 차이나타운 전 베트남마켓 건물서 화재 발생
뉴스포커스
- 의협 '3대 요구안' 제안, 정부 '거절'…'전면휴진' 일촉즉발
- 법도 환자도 등 돌린 진료거부…"무제한 자유 불가" 3대요구안 일축
- 당정 "130만 취약가구에 5.3만원…경로당 폭염지원금 6만원 인상"
- 대통령실 "상속세 전면 개편…종부세 폐지 필요"
- 민주 '명품백 수수 청문회' 추진…출석 불응시 '동행명령장' 검토
- 노소영 "서울대 후배들에게 실망…지방대 학생들에 감동" 무슨 일?
- 새마을금고 전무·상무·차장·과장·대리 모두 처벌받아…무슨 일?
- 499일 눈물의 기억 '이태원 참사 분향소' 이전…슬픔도 함께 옮겨지길
- "아내도 6억 투자"…견미리 남편 허위공시 주가조작 '무죄→파기환송'
- 경로당 '무상점심' 주5회로 늘지만 '지역간 격차' 우려…국비지원 목소리도
- 대박 난 '1만원대 청바지'…이랜드리테일 NC베이직, 라이프웨어 브랜드 도약
- "넘사벽 팔도·유재석의 농심·재도전 오뚜기"…뜨거워지는 비빔면 전쟁
- "미워도 다시 한번"…외국인 복귀에 '8만전자' 보인다
- 문·이과 통합수능 '서연고→서고연' 순위 바꿨다
- "희대의 조작사건" "법치 파괴 공작"…여야, 이재명 추가기소 공방
- 서울의대 교수 비대위 "17~22일 교수 529명 휴진…54.7% 해당"