내년 시애틀 집값은 어떻게 될까?
- 23-12-29
집값은 올해보다 다소 오를 듯
5개 부문서 올해와 비슷할 듯
매매는 실종되다시피 했지만 가격은 다소 올라가는 이상 현상을 보였던 시애틀지역 주택시장이 내년에는 어떨까?
시애틀타임스는 전문가들의 분석 등을 통해 내년도 시애틀지역 주택시장도 올해와 비슷할 것으로 내다보면서 5개 부문을 전망했다.
▲집값은 미미하게 오를 듯
워싱턴대학(UW) 부동산 조사센터의 메이슨 바이런트 부국장은 내년 단독주택 가격이 주 전체로는 작년에 비해 1~2%, 시애틀과 벨뷰에서는 1.5~3% 오를 것으로 전망했다. 윈더미어의 전 수석 경제분석가 매슈 가드너도 킹 카운티 집값이 3% 정도 오를 것으로 예상했다. 올해 킹 카운티 집값은 작년에 비해 약 2% 떨어졌다. 모기지 이자율이 크게 하락하고 매물주택이 더 늘어나면 집값이 떨어지겠지만 그럴 것으로 전망하는 전문가들은 거의 없다.
▲모기지 이자율은 미미하게 떨어질 듯
패니 매, 전국 부동산업협회, 레드 핀 등 전문기관들은 모기지율이 내년에 크게 떨어지지도, 크게 오르지도 않고 6%(30년 고정) 선상에 머물 것으로 예상했다. 현재의 7%에 약간 못 미치는 모기지
율은 6주 전보다 거의 1% 떨어진 상태다.
▲주택거래는 약간 늘어날 듯
높은 모기지 이자율로 인해 집을 살 사람도, 팔 사람도 줄었지만 모기지가 내년에 6%를 오르내릴 경우 집을 팔 사람들이 많아져 거래량도 늘어날 것으로 전문가들은 예상한다.
▲아파트 렌트는 더 오를 듯
코비드-19 팬데믹이 해제된 후 교외로 빠져나갔던 직장인들이 도심으로 복귀하면서 시애틀 아파트 렌트도 고개를 들었다. 전문가들은 신축 아파트가 많지 않기 때문에 내년 렌트가 4% 정도 오를 것으로 전망했다. 지난 20년간 연평균 렌트 인상률은 2.5%였다.
▲사무실 건물들은 계속 고전할 듯
팬데믹 기간에 재택 근무했던 화이트칼라 직장인들이 사무실로 복귀하고 있지만 시애틀의 전체 사무실 건물 중 거의 4분의1이 올해 3분기 기준으로 비어 있는 상태였다. 벨뷰는 8%, 레드몬드는 22%를 기록했다. 기업주들은 직원들의 사무실 복귀를 유도하기 위해 더 쾌적하고 더 많은 편의시설이 딸린 새 건물로 이주하는 경향이어서 현재의 공실률이 더 증가할 수도 있다. 이에 따라 내년 사무실 임대료는 올해와 변동이 없을 것으로 많은 전문가들이 예상하고 있다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 한국 ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 시애틀온다
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 신나고 재미었다(+영상.화보)
- 아시아나항공 “한국행 최대 30% 할인 등 여름 특가이벤트”
- KWA대한부인회 "피어스카운티 비지니스 활성화 그랜트 신청하세요"
- 타코마서미사 자비 넘치는 부처님 오신 날(영상,화보)
- 윤요한 앵커리지한인회 전 회장 모친상
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 성황리에 열려(동영상)
- [시애틀 수필-박보라] 왠지, 웬즈데이
- 한인 제이슨 문 머킬티오시의원, 워싱턴주 하원 출마한다
- 워싱턴주 시애틀산악회 미국 하이킹코스에 무궁화 심었다
- 시애틀 방문중인 김동연 경기지사 가슴아픈 사연 전해져
- 어젯밤과 오늘 새벽 시애틀에 환상적인 오로라 관찰돼(영상)
- 서은지시애틀총영사 28일 코리아나이트 시구한다
- 김동연 경기지사, 시애틀방문해 제이 인슬리 주지사 만났다
- 이무상,이현숙씨 부부 페더럴웨이 한우리정원 조성위해 10만달러 기부
- “시조이야기도 참 재미있고 흥미로웠다”
- “한인 여러분, 챗GPT로 가게 홍보하세요”
- 바슬시 5월 아시아태평양의 달로 선포
- 광역시애틀한인회와 부천상공회의소 MOU
- 시애틀영사관, 시애틀국제영화제 특별후원
- KWA 대한부인회 올해 장학생 선발한다
시애틀 뉴스
- 미국 집값 최근 4년간 47% 올랐다
- 빌 게이츠 전 부인 멀린다, 125억달러 받고 게이츠 재단떠나 별도 활동
- 교회단체가 UW몰려가 이스라엘 옹호 맞시위 벌여
- 시애틀 사회생활 시작하기에 좋은 도시긴 하지만
- 테슬라 모델Y 구입자에 이자 0.99%로 대출
- UW 시위대 평의회 회의실도 장악해
- 시애틀에 펜타닐 과다복용 회복센터 문연다
- 시애틀 유명한 벨타운 헬캡 운전자 고소당했다
- 바이든 대통령 오늘 시애틀온다-교통혼잡 예상해야
- 아마존 실적 호조, 주가 사상최고…시총 2조달러 눈앞
- 시애틀시 초등학교 4곳중 한곳은 문닫는다
- 워싱턴주 이젠 ‘미국 최고 좋은 주’아니다
- 보잉 737기 또?…세네갈서 여객기 활주로 이탈[영상]
뉴스포커스
- '사리 반환' 기여한 김건희 여사…법요식 참석하려다 결국 '불참'
- "국민 눈치 좀 봤으면"…검찰인사, 여당 내 '쓴소리'
- 윤 대통령 "반갑습니다" 손 내밀자…조국, 말 없이 악수만
- 정부 법원 제출 자료에 "의사 평균연봉 3억"…의료계 "어이없다"
- 하이브·파라다이스, 공시대상기업집단 합류…쿠팡·두나무 '법인 동일인' 지정
- 류현진도 찾는 성심당, 대전역서 퇴출 위기…월세, 1억→4.4억 '껑충'
- 9000억 규모 불법 도박사이트 운영 30대, 도주 3년 만에 검거
- 5·18 당시 '송암동·주남마을 민간인 학살사건' 형사고발 추진
- 김호중 차 블랙박스 메모리카드 어딨나…매니저 "내가 운전" 거짓말
- '범죄도시4', 개봉 22일째 천만 돌파…시리즈 최단 기록
- 여전한 악성 민원…"스승의날 차라리 쉬어서 다행"
- 서울의대 교수 비대위 "법적 구속력 가진 의료개혁협의체 설립해야"
- 친윤 가고 찐윤, 검찰총장 패싱까지…검찰 인사 여진 당분간 계속될 듯
- 이화영측, 공수처에 검찰 고발…허위공문서 작성 혐의
- 전세사기 선구제 후회수 힘들다는 정부…전문가 "형평성 따져봐야"
- 'SG사태 몸통' 라덕연 1년 만에 석방…법원, 보석 신청 인용