시애틀집값 한달새 2% 떨어졌고, 거래는 실종돼
- 23-11-08
집값도 이자율도 비싸 킹 카운티 10월 중간가 88만3,000달러
킹 카운티 10월 주택거래물량 코로나전 2019년에 바해44% 급감
모기지 이자율 급등으로 미국 주택시장이 침체에 빠진 가운데 지난 달 시애틀지역 집값이 한 달사이 2% 정도 떨어진 것으로 나타났다.
시애틀 주택시장이 계절적으로 비수기에 접어든데다 높은 모기지 이자율 때문에 팔 사람도, 살 사람도 몸을 사려 침체국면을 벗어나지 못하고 있는 것이다.
서북미종합부동산정보업체인 NWMLS에 따르면 지난 달 킹 카운티에서 거래된 단독 주택의 중간거래 가격은 88만3,000달러로 전달인 9월은 물론 1년 전인 지난해 10월에 비해 각각 2%가 떨어진 것으로 나타났다.
특히 지난달 킹 카운티에서 거래된 주택 수는 코로나 팬데믹 발생 이전인 2019년 10월에 비해 44%나 감소한 것으로 집계됐다. 피어스, 스노호미시, 킷샙 등 이웃 카운티들도 비슷한 상황인 것으로 드러났다.
거래된 주택의 가격들을 보면 한인들이 많이 살고 있는 스노호미시나 피어스카운티 모두 비슷한 사정이다. 지난 달 스노호미시 카운티에서 거래된 주택의 중간가격은 73만달러로 작년 10월과 비슷했고, 피어스 카운티는 53만달러로 1% 떨어졌다.
시애틀에서 10월 중 팔린 단독주택의 중간가격은 90만달러로 작년 10월보다 5% 떨어졌다. 반면에 킷샙 카운티의 중간가격은 55만6,000달러로 작년 10월보다 8% 올랐고 킹 카운티에서도 재고가 부족한 쇼어라인, 켄모어, 레이크 포레스트 등 북부지역에선 9% 올랐다.
전문가들은 지난달의 7.8% 모기지 이자율이 2000년 이후 최고기록이었다며 시애틀뿐 아니라 전국적으로 부동산 시장이 침체상황인 가운데 올해 주택 거래량이 2008년 대공황 이후 가장 적을 것으로 예상하고 있다. 하지만 시장에 나온 매물주택 재고량이 워낙 적기 때문에 가격이 급락하는 일은 없을 것으로 전문가들은 전망한다.
지난달 킹 카운티에서 새로 리스팅된 단독주택은 9월에 비해 26%, 콘도는 24% 줄어들었다. 전문가들은 모기지 이자율이 바닥수준이었던 팬데믹 초기에 이미 팔릴만한 집은 거의 팔렸다며 지금처럼 이자율이 높을 때는 집주인들이 살던 집을 팔고 새 집을 구입하는 것을 꺼리기 때문에 매물 재고량이 줄어들 수밖에 없다고 설명했다.
윈더미어 부동산의 맷슈 가드너 경제분석가는 내년 봄에 부동산시장이 풀릴지 여부는 이자율에 달렸다며 자신은 내년에 6%, 2025년에 5%선까지 떨어질 것으로 예상하지만 팬데믹 기간의 수준까지 내려갈 것으로 보지는 않는다고 시애틀타임스에 밝혔다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 린우드 베다니교회 ‘여름성경학교’운영
- [시애틀 수필-염미숙] 메모리얼 벤치
- [신앙과 생활-김 준 장로] 양심과 구원(1)
- 서은지총영사, 코리아나이트 시구 외교부 유튜브채널로 제작돼(+영상)
- 시애틀한인회,유급병가 세미나 개최한다
- [하이킹 정보] 시애틀산우회15일 합동산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 15일 산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 15일 토요산행
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- “한인상공인 여러분,그랜트나 대출기회 넘쳐요”
- “22일 베냐로야홀서 무료 공연 즐기세요”
- “전주서 열리는 세계한인비즈니스대회 신청하세요”
- 한인학부모회 미술대회서 리아 최,엠마 양 ‘대상’
- 서북미문인협회 20회 뿌리문학신인작가상 공모한다
- 창발 한인들 참여하는 자선기금마련 테니스대회 개최한다
- “시애틀 한인여러분, 호주와 뉴질랜드여행 어때요?”
- 한국학교서북미협의회, 5개 행사 종합시상식 열어(+화보)
- 이번 주말 제74주년 6ㆍ25 합동기념식 열린다
- 재미대한탁구협회 회장배 대회 열린다(+영상)
- 시애틀 통일골든벨 ‘성공’…김환희군 1등 영광 차지(+영상,화보)
- <속보> 오늘 정부납품 세미나서 한인상공인 위한 플렉스 펀드도 설명
시애틀 뉴스
- 빌 게이츠 "차세대 원전에 1.4조 투자…향후 추가 투입"
- 미 패스트푸드 업계, 고물가 속 "5달러" 메뉴로 가격인하 경쟁
- 시애틀 날씨 하루새 비, 바람, 우박, 햇빛까지(영상)
- 워싱턴주 야키마지역 농장 가뭄으로 벌써부터 물부족
- 워싱턴주 의료용 마리화나 판매세 없어졌다
- 시애틀서 장장 56년간 아이들 가르친 여교사 은퇴
- 시애틀 방치된 빈집 강제철거 빨라진다
- "아마존, 직원들에 MS 클라우드 플랫폼 데이터 수집 지시"
- 아마존 시애틀 등 서민주택사업에 14억달러 추가 투자한다
- 올 여름에도 시애틀 '누드비치 공원' 그대로 운영된다
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- 시애틀 매리너스 23년만에 디비전 1위 노린다
- "타코마 교차로 위험 알고도 방치해 6명 사망"(영상)
뉴스포커스
- 삼성전자, '포브스 선정' 세계 기업 순위 21위…현대차 93위
- 최태원-노소영 이혼 판결 오류 "1조짜리일까"…"단순 실수" 의견 분분
- '집단휴진' 기간 아프면 어딜 가야할까…전국 408개 응급실도 운영
- 최태원 "'6공 후광' 판결로 SK 역사 부정당해…상고 결심" 공개 반박
- 유시민 "노무현재단·내 계좌추적" 주장…'한동훈 명예 훼손' 벌금형 확정
- '나혼산' 나왔던 박세리 4층 대전 집, 강제 경매 넘어갔다
- 이재명 "이화영이 바보인가"…방북 비용 대납 의혹 반박
- 최상목 "주택 12만호 매입해 무주택자 전월세 공급…리츠 규제 완화"
- 삼성전자, '포브스 선정' 세계 기업 순위 21위…현대차 93위
- '명품백' 최재영, 이철규 명훼·선거법 위반 혐의 입건
- 용량 줄이고 가격 낮췄더니…대형마트 '小'전략 통하나
- 블랙핑크도 했다…행사 때 '이 증서' 받고 탄소중립 실천
- '전세사기' 징역 15년 내린 판사 "입법 한계" 탄식한 이유
- 7월부터 대출한도 5400만원 '뚝'…스트레스 DSR 확대에 영끌족도 '꿈틀'
- 의협 '3대 요구안' 제안, 정부 '거절'…'전면휴진' 일촉즉발
- 법도 환자도 등 돌린 진료거부…"무제한 자유 불가" 3대요구안 일축