시애틀 한인들 투자 및 부동산에 관심 엄청 많아
- 23-09-14
US메트로은행 시애틀지점 지난 주말 첫 부동산 세미나 대성황
유근열 대표 부동산 강연에 당초 예상보다 인원 초과해 자리 부족
유 대표 “현금 많다면 기회”…조혜영 지점장 “세미나 정례화”
린우드 H마트 안에 자리를 잡고 한인들을 상대로 본격적인 영업에 나선 US메트로은행 시애틀지점(지점장 조혜영)이 처음으로 마련한 세미나가 성황을 이뤘다.
시애틀 메트로부동산 유근열 대표가 강사로 나온 이번 세미나는 지난 9일 US메트로은행 시애틀지점에서 ‘미국 경제 동향 및 부동산 투자’라는 주제로 펼쳐졌다. 은행에서 열린 만큼 장소가 좁아 참석인원을 50명 정도로 제한해 예약을 받았지만 참석자들이 넘쳐 일부는 자리에 앉지 못하고 서서 강연을 들었을 정도로 인기를 끌었다.
최근 고물가와 고금리로 미국 경기 상황이 불투명한데다 부동산 시장도 극도의 매물 부족에다 모기지 이자율 급등으로 거래가 한산한 상황 속에서 투자 등의 노하우를 알고 싶어하는 한인들이 넘쳐나고 있음을 반증한 셈이다.
유 대표는 이날 먼저 미국의 금리 이야기를 꺼냈다. 코로나팬데믹 등의 여파로 시장에 풀린 자금을 회수하고 물가 등을 잡기 위해 금리를 계속 올리고 있지만 현재 미국 중앙은행인 연방준비제도(연준ㆍFed)가 현재 회수한 자금이 20% 밖에 되지 않는다고 유 대표는 강조했다. 이에 따라 당분간 기준금리를 내릴 수가 없다는 것이다.
2년 전만 해도 0.25%였던 미국 기준금리가 현재는 5.5%로 치솟았는데, 이 기준금리는 은행들이 빌려오는 이자율로 비용 등을 합치면 통상 3%가 추가되고 여기에다 마진까지 보태 은행이 대출을 해주게 된다.
이렇다보니 주택을 구입하고 싶은 사람도 모기지 이자율이 비싸 쉽게 구입할 수도 없고, 주택 소유자 입장에서도 모기지 이자율이 3% 정도인 현재 집을 팔고 모기지 이자율이 7% 이상의 대출을 받아 다른 집을 구입하기가 쉽지 않으니 매물이 부족한 실정이다.
유 대표는 “통상적으로 시장에 나와 있는 매물이 현재 판매되는 비율로 팔려나갈때 소진되는 기한으로 3~6개월치가 돼야 정상인데 현재 시애틀지역의 매물은 1.5개월치에 불과하다”고 말했다. 매물도 극도로 부족하지만 바이어도 부족한 부동산 시장이 계속되고 있지만 극직한 매매 속에서도 시애틀지역 집값은 미미하지만 올해 들어 다시 오르고 있닥 유 대표는 분석했다.
그는 “전문가들의 분석에 따르면 내년 2분기 이후에도 금리 하락 가능성이 점쳐지고 있다”면서 “통상적으로 부동산 매매가 이뤄지려면 모기지 금리가 6% 이하가 돼야할 것으로 보인다”고 진단했다. 결국 현재 모기지 금리 수준이 유지될 경우에는 매매가 극도로 부진할 수 밖에 없다는 이야기다.
유 대표는 “시애틀지역의 경우 부동산 매매가 예년의 3분의 2 정도가 줄어든 상태로 셀러나 바이어 모두에게 집을 팔거나 사기엔 적당하지 않는 상황”이라며 “다만 현금이 많을 경우 셀러에게 딜을 세게 해서 구입해볼만 기회라고 생각한다”고 말했다.
US메트로은행은 첫 세미나에 예상보다 많은 한인들이 찾아와 인기를 끌고 있는 점을 감안해 각종 정보나 궁금증을 풀어주는 세미나를 정례화할 방침이다.
조혜영 지점장은 “세미나를 성원해준 한인 여러분께 감사를 드린다”면서 “각종 생활 정보를 다루는 세미나를 두 달에 한번 정도씩 개최하겠다”고 말했다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 "‘다문화 공생’출발을 시애틀서…"(영상)
- 서은지 시애틀총영사, 오레곤 한인단체장들과 간담회 개최
- "서울대 워싱턴주 동창회 장학금 신청하세요"
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 18일 3개 코스로 토요정기산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 18일 토요산행
- ‘불타는 트롯맨’탑7 “한인 여러분 정말 감사드립니다”
- 킹카운티 법원 정상기 판사 사실상 당선 확정
- 벨뷰통합한국학교 신나는 운동회 개최
- 한국 ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 시애틀온다
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 신나고 재미었다(+영상.화보)
- 아시아나항공 “한국행 최대 30% 할인 등 여름 특가이벤트”
- KWA대한부인회 "피어스카운티 비지니스 활성화 그랜트 신청하세요"
- 타코마서미사 자비 넘치는 부처님 오신 날(영상,화보)
- 윤요한 앵커리지한인회 전 회장 모친상
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 성황리에 열려(동영상)
- [시애틀 수필-박보라] 왠지, 웬즈데이
- 한인 제이슨 문 머킬티오시의원, 워싱턴주 하원 출마한다
- 워싱턴주 시애틀산악회 미국 하이킹코스에 무궁화 심었다
- 시애틀 방문중인 김동연 경기지사 가슴아픈 사연 전해져
- 어젯밤과 오늘 새벽 시애틀에 환상적인 오로라 관찰돼(영상)
- 서은지시애틀총영사 28일 코리아나이트 시구한다
시애틀 뉴스
- 50대 타코마 시의원,자궁경부암으로 별세
- 90세 흑인 전직파일럿 태운 블루오리진 우주선 발사(영상)
- 자폐 앓은 벨뷰 10대 밤새 탈출 대소동
- 시애틀 발라드 명물 ‘업 하우스’ 셋집으로 나와
- 시애틀 팔리아치 피자 또 집단소송 당했다
- MS "AMD 칩 쓸 것" 엔비디아 2% 급락-AMD는 1% 상승
- 시애틀지역 재산세 또다시 인상 추진되고 있다
- I-5 도로서 망치 휘두르던 남성 경찰총에 사망
- 시애틀지역 홈리스 역대 가장 많아졌다
- '보잉 공급업체' 스피릿에어로 시스템스, 직원 500명 감원
- 시애틀시 인구 성장 많이 주춤해졌다
- 시혹스 9월8일 개막전으로 ‘마이크 맥도널드’시대 연다
- 올 여름 시택공항 혼잡 면할 수 있을까
뉴스포커스
- "병·의원 갈 때 신분증 꼭 챙기세요"…없으면 진료비 '폭탄'
- 정부 "의료계, 실현 불가능한 조건 내세우지 말고 대화 나서달라"
- 추경호 "설익은 정책 발표하면 당도 정부 비판할 것"…직구 논란 겨냥
- "음주 뺑소니범이 공연"…김호중 '열흘 거짓말' 전국민 농락
- 버닝썬 피해자 "눈 떠보니 침대 위…웃는 사진 강요, 합의 성관계 주장"
- '천만배우' 마동석, 예정화 신혼집 샀나? 청담동 고급빌라 '43억' 현금 매수
- '배현진 습격' 중학생 퇴학 안 당했다…소년원 가면 재복귀 가능
- '김건희 명품백' 오늘 고발인 조사…"뇌물·인사청탁 추가 고발할 것"
- 의대 증원 순항에 학원가 '활기'…입시설명회에 '반수반' 이른 개강
- 서울 모든 지하차도 전기설비 지상으로…침수사고 막는다
- 의료파업 3개월 난무했던 고소·고발, 속도 안나는 수사 왜?
- 한강공원에 생기는 '맨발 걷기길'…가을 시민에게 개방한다
- 이재명, 秋탈락 후폭풍 진화 "당원 권한 2배로"…연임론엔 웃음만
- 대통령실 "의료개혁 정당성 인정…전공의·의대생 돌아와야"
- 'KC 미인증 직구 금지' 거센 비판에 철회…"위해 제품만"
- 54세 생일에 정상 오른 최경주 "연장 첫 홀 믿을 수 없어, 극적인 우승"