CNN "헝다의 파산신청, 중국 부동산 위기의 시작일 뿐"
- 23-08-21
중국 부동산 개발업체 헝다(恒大·에버그란데)그룹의 파산 보호 신청은 지난 30년 간 중국의 눈부신 성장을 뒷받침한 '총력 성장(growth-at-all-costs)' 모델에 대한 경고로 받아들여지고 있다고 미국 CNN이 19일(현지시간) 진단했다.
한 때 중국에서 가장 성공한 부동산 개발업체였던 헝다그룹은 중국 경제가 폭발적으로 성장했던 수십년 동안 비약적으로 몸집을 불리며 부채를 키웠다. 하지만 2021년 중국 지도부가 정책 규제를 강화하자 이에 따른 자금이 고갈되면서 헝다가 부동산 기업의 집단 디폴트의 서막을 열었고 부동산 시장은 내림세를 걷기 시작했다.
◇헝다에 무슨일이?
헝다의 하락세는 2021년 시작됐다. 앞서 중국 당국은 부동산 디레버리징의 필요성이 부각되자 2020년 8월부터 대형 부동산 업체에 대해 부채 비율을 낮추고 현금 보율 비율을 높이라는 지침을 비롯해 여러 부동산 규제 강화 조치를 발표했다.
이후 중국 내 여기저기서 공사가 중단되거나 입주가 늦춰지는 아파트 단지들이 속출했고, 부동산 가격은 팬데믹 여파 등과 맞물려 하락세로 전환했다. 부채가 3000억달러(약 403조원)에 달했던 헝다는 부채를 갚을 만큼 신속하게 현금을 마련하지 못했다.
헝다는 결국, 2021년 12월에 디폴트에 빠졌고 이는 시장 패닉을 불러왔다. 현재까지도 중국의 방대한 부동산 시장이 회복되지 못했을 정도로 디폴트 사태는 잇따랐다. 또 '선분양' 구매자들은 집은 받지 못한 채 막대한 부채를 떠안게 됐다.
이후, 수십억 달러 규모의 역외 부채를 구조조정하려고 시도한 것은 중국 금융권에 상당한 영향을 끼쳤다. 헝다는 지난 17일 맨해튼 연방 파산법원에 파산보호법 15조(챕터 15)에 따른 파산보호를 요청했다. 구조조정 과정에서 역외 자산의 압류를 막고, 법적 분쟁에 휘말리지 않기 위함이다. 헝다는 현재 190억 달러의 역외 부채를 갖고 있고, 파산보호 절차 진행에는 시간이 걸린다.
◇다음 파산 신청 업체는?
헝다의 유동성 위기는 고통의 시작일 뿐이라고 CNN은 전했다. 중국 내 다른 대형 부동산 개발업체들은 디폴트에 빠졌다. 주택 수요는 감소한 가운데 현금 확보는 어렵기 때문이었다.
현재는 약 30만 명을 고융하고 있는, 중국 부동산 개발기업 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)이 수십억 달러 규모의 부채와 관련해 이자 지급 의무를 2차례 이행하지 못하면서 전세계 투자자들을 긴장시키고 있다. 회사 측은 "다양한 부채 관리 조치"를 검토하고 있다고 밝혔다.
비우이위안의 회사채에 대해 신용평가사 무디스는 "매우 높은 위험"을 갖고 있다면서 지난주에 등급을 강등한 바 있다. 채권 총액은 157억200만 위안(약 2조8700억원)인데 이 중 만기 시점이 가장 이른 것이 오는 9월 초다.
◇고전하는 중국 경제
중국 부동산 시장의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 중국 경제 활동의 30%를 부동산이 차지하고 있으며, 가계 재산의 3분의 2 이상이 부동산에 묶여 있다.
하지만 3년 가까이 지속된 '코로나 제로' 규제로 중국의 경제성장이 위축됐고, 소비자들은 높은 실업률과 부동산 가치 하락에 직면해 신규 주택 구입을 꺼리고 있다.
올해 초 잠깐의 활동 증가 이후 중국의 경제 엔진은 흔들리고 있다. 중국국가통계국(NBS)에 따르면 7월 소비자물가지수(CPI)는 지난해 같은 달에 비해 0.3% 하락했다. 소비자물가는 2021년 2월 이후 처음으로 하락세를 나타냇다. 청년실업률은 매우 빠르게 증가하고 있는데 중국 당국은 7월 통계를 발표하지 않았다. 소매 판매, 수출 수요, 공장 생산은 모두 감소했다.
◇중국 정부의 구제 가능성은?
중국 정부는 주택 수요를 늘리고 개발업체들이 현금을 마련하는 데 도움을 주고 있지만 비대해진 부동산 업계에 대해 국가가 지금을 지원하는 대규모 구제 금융의 시대는 끝난 것으로 보인다고 CNN은 전했다.
시진핑 중국 국가 주석은 지난 2월 열린 공산당 고위 간부 회의에서 "역사적 관점에서 인내심을 가져야 하며 꾸준히 앞으로 전진해야 한다"면서 자신의 주요 정책인 '공동부유'와 녹색경제, 사회주의 가치 수호가 중국 발전의 주춧돌이라고 재차 강조했다고 중국 공산당 이론지 추스는 지난 15일 발간된 최신호에서 공개했다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 경찰 총에 사망한 LA한인 사건 바디캠 공개돼...문열리고 8초만에 탕탕탕
- ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 "‘다문화 공생’출발을 시애틀서…"(영상)
- 서은지 시애틀총영사, 오레곤 한인단체장들과 간담회 개최
- "서울대 워싱턴주 동창회 장학금 신청하세요"
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 18일 3개 코스로 토요정기산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 18일 토요산행
- ‘불타는 트롯맨’탑7 “한인 여러분 정말 감사드립니다”
- 킹카운티 법원 정상기 판사 사실상 당선 확정
- 벨뷰통합한국학교 신나는 운동회 개최
- 한국 ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 시애틀온다
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 신나고 재미었다(+영상.화보)
- 아시아나항공 “한국행 최대 30% 할인 등 여름 특가이벤트”
- KWA대한부인회 "피어스카운티 비지니스 활성화 그랜트 신청하세요"
- 타코마서미사 자비 넘치는 부처님 오신 날(영상,화보)
- 윤요한 앵커리지한인회 전 회장 모친상
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 성황리에 열려(동영상)
- [시애틀 수필-박보라] 왠지, 웬즈데이
- 한인 제이슨 문 머킬티오시의원, 워싱턴주 하원 출마한다
- 워싱턴주 시애틀산악회 미국 하이킹코스에 무궁화 심었다
- 시애틀 방문중인 김동연 경기지사 가슴아픈 사연 전해져
- 어젯밤과 오늘 새벽 시애틀에 환상적인 오로라 관찰돼(영상)
시애틀 뉴스
- 킹 카운티 기록실, 엉뚱한 사람에게 700만달러 잘못 징수
- 50대 타코마 시의원,자궁경부암으로 별세
- 90세 흑인 전직파일럿 태운 블루오리진 우주선 발사(영상)
- 자폐 앓은 벨뷰 10대 밤새 탈출 대소동
- 시애틀 발라드 명물 ‘업 하우스’ 셋집으로 나와
- 시애틀 팔리아치 피자 또 집단소송 당했다
- MS "AMD 칩 쓸 것" 엔비디아 2% 급락-AMD는 1% 상승
- 시애틀지역 재산세 또다시 인상 추진되고 있다
- I-5 도로서 망치 휘두르던 남성 경찰총에 사망
- 시애틀지역 홈리스 역대 가장 많아졌다
- '보잉 공급업체' 스피릿에어로 시스템스, 직원 500명 감원
- 시애틀시 인구 성장 많이 주춤해졌다
- 시혹스 9월8일 개막전으로 ‘마이크 맥도널드’시대 연다
뉴스포커스
- 정부 '채상병특검법' 재의요구안 의결…尹 대통령, 10번째 거부권 예고
- 예과 1학년 유급땐 7600명 수업…내년 의대 강의실 미어터진다
- 피식대학이 비웃은 '영양군'…은하수 쏟아지는 곳이었다
- "벌레보다 못해, 죽어" 막말 강형욱, 퇴사자에 준 급여 달랑 '9670원'
- "日부부 시신 훼손 뒤 세정기로 혈흔 정리"…20대 한국인, 살인 혐의 추가
- 삼성전자 반도체 수장 전격 교체…전영현 부회장 선임
- 박민수 차관 "돌아온 전공의 극소수…미복귀시 처분 불가피"
- 국민통합위, 정년 연장·폐지 제안…'노인 빈곤' 방지
- 서울대판 'n번방' 터졌다…40대 재학생에 여학생 12명 피해
- '김건희 명품백 의혹' 백은종 검찰 출석…"원본영상·청탁문자 제출"
- "병·의원 갈 때 신분증 꼭 챙기세요"…없으면 진료비 '폭탄'
- 정부 "의료계, 실현 불가능한 조건 내세우지 말고 대화 나서달라"
- 추경호 "설익은 정책 발표하면 당도 정부 비판할 것"…직구 논란 겨냥
- "음주 뺑소니범이 공연"…김호중 '열흘 거짓말' 전국민 농락
- 버닝썬 피해자 "눈 떠보니 침대 위…웃는 사진 강요, 합의 성관계 주장"
- '천만배우' 마동석, 예정화 신혼집 샀나? 청담동 고급빌라 '43억' 현금 매수