헝다 이어 컨트리 가든 디폴트 위기, 中부동산시장 '시한폭탄'
- 23-08-12
지난 10일 조 바이든 미국 대통령은 한 정치모금 행사 연설에서 “중국은 시한폭탄 경제”라고 언급했다. 중국 경제가 부채에 의해 부풀려졌고, 그 거품이 언제 터질지 모른다며 중국 경제를 이같이 정의한 것.
이는 어느 정도 맞는 지적이다. 중국은 부채를 통해 경제발전을 이뤄왔으며, 특히 중국 부동산 시장은 언제 터질지 모르는 시한폭탄이다.
중국의 주요 부동산 개발업체 에버그랜드(중국명 헝다)에 이어 중국 최대 부동산 개발업체 컨트리 가든(중국명 벽계원)이 디폴트(채무불이행) 위기를 맞고 있다.
컨트리 가든은 지난 6일 만기 도래한 액면가 10억 달러 채권 2종에 대한 이자 2250만 달러(약 300억원)를 상환하지 못했다.
컨트리 가든은 이번에 이자를 지불하지 못했지만 최종 디폴트 선언 전 30일간의 유예기간을 갖는다. 30일 이후에도 이자를 갚지 못하면 결국 디폴트 처리된다.
컨트리 가든은 한때 중국 최대의 부동산개발업체였고, 지금도 6위를 기록하고 있어 헝타 사태보다 파장이 더욱 클 것이라고 전문가들은 입을 모으고 있다.
광둥성 남부 포산시에 본사를 둔 컨트리 가든은 2017년 에버그랜드를 제치고 1위 부동산 개발업체에 올라 2022년까지 그 자리를 지켰다. 그러나 최근 매출이 급격히 줄어 현재는 6위에 랭크돼 있다.
블룸버그통신 산하 경제연구소인 블룸버그 인텔리전스의 분석가 크리스티 훙은 "컨트리 가든은 현재 에버그랜드보다 4배 많은 프로젝트를 진행하고 있기 때문에 만약 디폴트를 선언하면 에버그랜드 사태보다 중국 부동산 시장에 더 큰 충격을 줄 것"이라고 전망했다.
에버그랜드는 약 2년 전 디폴트를 선언해 이후 중국 부동산 시장은 침체에 빠졌었다.
그는 "이 같은 상황에서 에버그랜드보다 4배 많은 프로젝트를 수행하는 컨트리 가든이 최종 디폴트를 선언할 경우, 그렇지 않아도 침체에 빠진 중국 부동산 시장에 가공할 충격이 가해질 것"이라고 예상했다.
컨트리 가든이 디폴트를 선언할 경우, 디폴트 도미노가 발생할 가능성이 크다. 지난달에는 또 다른 대형 개발사 다롄완다그룹에 대한 디폴트 우려가 나왔었다. 이뿐 아니라 수많은 중소 부동산개발업체들이 디폴트 직전이다.
컨트리 가든이 최종 디폴트 처리될 경우, 이들 업체도 잇달아 디폴트를 선언, 부동산 시장 침체는 더욱 길어질 전망이다.
부동산 시장이 침체에 빠지면 중국의 소비를 억눌러 중국 경제 전체도 침체에 빠질 수밖에 없다. 부동산은 중국 경제의 3분의 1을 차지하기 때문이다.
사태가 악화하자 양후이옌 컨트리 가든 회장은 11일 위챗 성명을 통해 “유동성 위기로 투자자들을 심려케 한 점을 사과드리며, 사재를 출연해서라도 유동성 위기를 빨리 극복할 것”이라고 밝혔다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 한국 ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 시애틀온다
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 신나고 재미었다(+영상.화보)
- 아시아나항공 “한국행 최대 30% 할인 등 여름 특가이벤트”
- KWA대한부인회 "피어스카운티 비지니스 활성화 그랜트 신청하세요"
- 타코마서미사 자비 넘치는 부처님 오신 날(영상,화보)
- 윤요한 앵커리지한인회 전 회장 모친상
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 성황리에 열려(동영상)
- [시애틀 수필-박보라] 왠지, 웬즈데이
- 한인 제이슨 문 머킬티오시의원, 워싱턴주 하원 출마한다
- 워싱턴주 시애틀산악회 미국 하이킹코스에 무궁화 심었다
- 시애틀 방문중인 김동연 경기지사 가슴아픈 사연 전해져
- 어젯밤과 오늘 새벽 시애틀에 환상적인 오로라 관찰돼(영상)
- 서은지시애틀총영사 28일 코리아나이트 시구한다
- 김동연 경기지사, 시애틀방문해 제이 인슬리 주지사 만났다
- 이무상,이현숙씨 부부 페더럴웨이 한우리정원 조성위해 10만달러 기부
- “시조이야기도 참 재미있고 흥미로웠다”
- “한인 여러분, 챗GPT로 가게 홍보하세요”
- 바슬시 5월 아시아태평양의 달로 선포
- 광역시애틀한인회와 부천상공회의소 MOU
- 시애틀영사관, 시애틀국제영화제 특별후원
- KWA 대한부인회 올해 장학생 선발한다
시애틀 뉴스
- 미국 집값 최근 4년간 47% 올랐다
- 빌 게이츠 전 부인 멀린다, 125억달러 받고 게이츠 재단떠나 별도 활동
- 교회단체가 UW몰려가 이스라엘 옹호 맞시위 벌여
- 시애틀 사회생활 시작하기에 좋은 도시긴 하지만
- 테슬라 모델Y 구입자에 이자 0.99%로 대출
- UW 시위대 평의회 회의실도 장악해
- 시애틀에 펜타닐 과다복용 회복센터 문연다
- 시애틀 유명한 벨타운 헬캡 운전자 고소당했다
- 바이든 대통령 오늘 시애틀온다-교통혼잡 예상해야
- 아마존 실적 호조, 주가 사상최고…시총 2조달러 눈앞
- 시애틀시 초등학교 4곳중 한곳은 문닫는다
- 워싱턴주 이젠 ‘미국 최고 좋은 주’아니다
- 보잉 737기 또?…세네갈서 여객기 활주로 이탈[영상]
뉴스포커스
- '사리 반환' 기여한 김건희 여사…법요식 참석하려다 결국 '불참'
- "국민 눈치 좀 봤으면"…검찰인사, 여당 내 '쓴소리'
- 윤 대통령 "반갑습니다" 손 내밀자…조국, 말 없이 악수만
- 정부 법원 제출 자료에 "의사 평균연봉 3억"…의료계 "어이없다"
- 하이브·파라다이스, 공시대상기업집단 합류…쿠팡·두나무 '법인 동일인' 지정
- 류현진도 찾는 성심당, 대전역서 퇴출 위기…월세, 1억→4.4억 '껑충'
- 9000억 규모 불법 도박사이트 운영 30대, 도주 3년 만에 검거
- 5·18 당시 '송암동·주남마을 민간인 학살사건' 형사고발 추진
- 김호중 차 블랙박스 메모리카드 어딨나…매니저 "내가 운전" 거짓말
- '범죄도시4', 개봉 22일째 천만 돌파…시리즈 최단 기록
- 여전한 악성 민원…"스승의날 차라리 쉬어서 다행"
- 서울의대 교수 비대위 "법적 구속력 가진 의료개혁협의체 설립해야"
- 친윤 가고 찐윤, 검찰총장 패싱까지…검찰 인사 여진 당분간 계속될 듯
- 이화영측, 공수처에 검찰 고발…허위공문서 작성 혐의
- 전세사기 선구제 후회수 힘들다는 정부…전문가 "형평성 따져봐야"
- 'SG사태 몸통' 라덕연 1년 만에 석방…법원, 보석 신청 인용