시애틀지역 집값 올해 얼마나 떨어질까? 아니면 오를까?
- 23-01-04
레드핀은 10%까지 하락 전만, 윈더미어는 5.3% 하락 전망
집값 떨어져도 구입은 힘들어…연수입 17만달러 돼야 가능
올해 시애틀지역 집값은 어떻게 될 것인가?
미 전국적으로 올해 주택가격이 4%~5.5% 하락할 것으로 예상되고 있는 가운데 레드핀은 시애틀 지역 집값이 올해 10%까지, 윈더미어는 5.3%까지 떨어질 것으로 예상하고 있다.
이처럼 시애틀 지역 주택가격도 올해 떨어질 것으로 예상되지만 서민들이 집을 장만하기는 여전히 어려울 것이라는 분석이 지배적이다.
레드핀의 수석 경제분석가 대릴 페어웨더는 시애틀 집값이 이미 오를 만큼 올랐고 이자율까지 치솟아 집값이 10%까지 떨어져도 모기지를 감당할만한 바이어들이 많지 않다고 지적했다. 팬데믹 초기에 2~4%였던 이자율은 올해 6%대를 선회할 것으로 전문가들은 예상한다.
시애틀타임스는 부동산 통계기업 애텀 데이터 솔루션스의 자료를 분석, 현재 킹 카운티의 중간주택 소유주가 내는 모기지 상환액이 월 4,304달러라며 이는 1년전 보다 1,200달러가 늘어난 액수라고 보도했다. 스노호미시 카운티는 3,721달러, 피어스 카운티는 2,937달러, 킷샙 카운티는 2,864달러로 밝혀졌다.
타임스는 올해 시애틀에서 중간가격대 주택을 구입(20% 다운페이먼트)하려는 사람은 연간수입이 16만9,000달러 이상이어야 가능하다고 분석했다. 현재 시애틀 주민들의 중간소득은 10만1,700달러다.
레드핀은 시애틀 집값이 올해 4% 떨어질 경우 지난 2021년 1월부터 2022년 9월까지 집값이 폭등했던 시기에 주택을 구입한 사람들 중 6%가 모기지 상환 불능상태에 빠질 것으로 분석했다. 집값이 12% 떨어질 경우엔 모기지 상환 불능 비율도 거의 16%로 늘어난다. 주택시장의 붕괴를 불러왔던 2008년의 재정위기 때는 시애틀 지역 전체 주택소유주들의 3분의1이 모기지 상환 불능상태에 빠졌었다.
업계 전문가들은 집값이 크게 떨어질 경우 최근 시애틀에 주택을 구입한 고액 봉급자들 중 해고나 이혼 등의 사유로 집을 급히 팔아야만 하는 사람들은 낭패를 겪게 되겠지만 전반적으로는 2008년 위기 때처럼 집을 포기하는 사람들이 사태를 이루지는 않을 것이라며 현재 광역 시애틀의 주택 차압률은 전국최하 수준에 머물고 있다고 설명했다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [기고-샘 심] 제44선거구 워싱턴주 하원의원에 출마하는 이유
- 오리건 한인, 어머니 숨지게 한 양로원에 1,000만달러 소송
- 한국 유명베이커리 파리바게뜨, 린우드점 드디어 내일 오픈한다
- [서북미 좋은 시-이춘혜] 나그네 길에 길동무
- 샘 심 시애틀한인회 부회장도 워싱턴주 하원 출마한다
- 시애틀 영사관, 중소벤처기업 지원협의체 개최
- 한인2세들이 시애틀 영자신문 인수했다
- 미국프로축구 열린 시애틀 축구장서도 "Korea"
- 코리아나이트 행사 전‘코리안 푸드트럭’운영
- 시애틀영사관 청사 경비 및 청소용역 입찰
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 25일 토요산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 25일 토요산행
- 워싱턴주 태권도와 체육계 대부 윤학덕 관장 추모식 열려
- “워싱턴주 정부납품 원하는 한인분들 오세요”
- 시애틀통합한국학교 온라인 교사연수 실시
- “한인여러분, 부동산 매매 및 투자 정보를 알려드립니다”
- 한인 비즈니스를 위한 안전세미나 성황리에 열려
- 시애틀영사관 전문직 행정직원 채용한다
- 구순 앞둔 성옥순시인 두번째 시집냈다
- 워싱턴주 음악협회 정기연주회 매진임박 “20% 할인 혜택도”
- 시애틀오페라 '한국인의 날'행사 성황리에 열려(+영상,화보)
시애틀 뉴스
- 시애틀 유명 정치로비회사 파산 모면했다
- 미국 대선 앞두고 국가부채 '부각'…"10년물 국채금리 10%"
- 한국 유명베이커리 파리바게뜨, 린우드점 드디어 내일 오픈한다
- 이런 사람이 시의원이었다니…50대 전 바슬시의원, 20살 여자친구 살해
- 시애틀 여름축제 서막 '프리몬트 페어' 다음 달에
- “아번경찰관 총격은 정당방위 아니다”
- 시애틀에 처음으로 네덜란드식 자전거교차로 들어서
- 세인트 헬렌스 일부 등산로 평일 폐쇄한다
- 프레메라 가입자, 멀티케어 소속 병원서 치료 가능하다
- 워싱턴주 산양이 줄어드는 원인은?
- 보잉 유인우주선 '스타라이너', 6월 다시 시도한다
- 워싱턴주 장기요양 보험은 미 전국적 '시금석'이다
- 워싱턴주 펜타닐 마약해독제 무료로 우송해준다
뉴스포커스
- '음주 뺑소니' 혐의 김호중, KBS '한시적 출연 금지' 처분
- 한 달간 복귀 전공의 122명 늘어…"복귀시 불이익 최소화 할 것"(종합)
- 전세사기특별법 등 4개 법안 재의요구 가닥…14번째 거부권 예상
- '尹-이종섭 통화' 의혹 급부상…채상병특검법 재추진 힘받나
- '대전역점 임대수수료 17% 못내' 성심당 발표에 네티즌 뜨거운 반응
- "아이 낳으면 최장 20년"…오세훈표 장기전세 입주 조건은?
- 인천공항 '1억 클럽' 눈앞…두바이·이스탄불공항과 어깨 나란히
- 삼양식품, 해외 '불닭'·국내 '맵탱' 투트랙 전략 통하나
- 서울서 코카인, 세종도 뚫렸다…하수처리장 '마약 지도' 충격
- 윤 대통령, 휴대전화로 국방장관 3차례 통화…그 사이 박 대령 해임
- 채상병 특검 결국 부결, 전세사기특별법 야당 단독 처리
- "대통령, 의료붕괴 책임자로 손가락질 받을 것…타협 절차 중요"
- '계곡 살인' 이은해 "그날 성관계 문제로 다투다 장난"…父 "천사였던 딸 믿는다"
- "골프채 손잡이로 남현희 조카 때렸다"…전청조, 아동학대 혐의 기소
- "소주 딱 한 잔만"…오늘부터 식당에서 잔술 판다
- '中 직구' 쉬인서 산 어린이 신발 '불임 성분' 428배 초과