시애틀집값 미 전체 평균보다 2배 떨어졌다

10월 쉴러지수 기준으로 한달 전보다 1% 떨어져 

미 전체적으로는 한달 새 0.5% 떨어져 4개월연속 하락 


시애틀 집값 하락폭이 미 전체 평균의 2배에 달한 것으,로 나타났다. 

모기지 금리 급등으로 인해 미 전체적으로 주택시장이 침체에 빠진 가운데 최근 몇년사이 급격한 가격 상승을 겪었던 시애틀의 침체가 더 심하다는 이야기다.

스탠다드 & 푸어스(S&P)가 27일 발표한 코어로직 케이스-쉴러지수에 따르면 올해 10월 시애틀 집값은 한 달 전에 비해 1% 떨어진 것으로 나타났다. 이에 따라 시애틀집값은 월 단위로 봤을때도 5개월 연속 하락세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.

미 전체적으로 보면 10월 집값은 한 달 전인 9월에 비해 0.5%가 떨어져 월별로 봐도 4개월 연속 하락세를 이어갔다. 특히 시애틀의 집값 하락폭은 미 전국 평균의 2배에 달하는 셈이다.

시애틀집값은 지난 6월 전달에 비해 2%, 7월도 전달에 비해 3%, 8월도 전달에 비해 3.9%, 9월도 전달에 비해 3%가 떨어졌으며 10월에는 1%가 떨어져 하락폭이 다소 줄어든 것이 그나마 위안이다.

10월 시애틀의 집값은 1년 전에 비해서는 4.5%가 높은 상태인 것으로 분석됐다. 1년 전에 비해 샌프란시스코가 0.6%가 높아 가장 낮은 상승률을 기록한데 이어 시애틀이 두번째로 낮은 연간 상승률을 기록했다.

시애틀의 10월 4.5%의 연간상승률은 지난 2019년 12월에 비해 22개월만에 가장 낮은 상승률인 것으로 파악되고 있다.  

이같은 집값 하락폭은 올해 초만해도 3%였던 모기지 이자율이 10월 7.08%까지 급등한 것이 주요원인으로 분석된다.

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