토니 장 “모기기 이자율 급등속 이런 전략을”
- 22-12-08
1차 모기지 낮으면 2차 모기지 고정이나 라인 오프 크레딧
1차 모기지 높으면 Refi 캐쉬아웃으로 신용카드 빚 청산을
영주권, 소셜, 학생비자, 크레딧 없는 경우 융자프로그램 있어
미국 중앙은행인 연방준비제도(연준)의 인플레이션 억제 정책으로 올해들어 짧은 기간에 모기지 이자율이 급등하면서 미국 주택시장이 주춤거리고 있다.
시애틀 한인융자업체인 퀸텟 모기지 토니 장(사진) 대표는 “지난 3년 동안 낮게 유지해온 모기지 이자율로 많은 분들이 혜택을 받으신 분도 많지만 기회를 놓치신 분들도 적지 않다”면서 “모기지 이자율이 급동했어도 재정 전략이 필요하다”고 강조했다.
장 대표는 “현재 1차 모기지 이자율이 낮은 분들은 2차 모기지 고정이나 라인 오브 크레딧(Line of Credit)으로, 만일 1차 모기지 이자율이 높은 분들은 Refi 캐쉬아웃으로 각종 빚을 갚는 것이 효과적”이라고 강조했다.
재융자 캐쉬아웃을 통해 신용카드나 자동차 융자, 개인 라인 오브 크레딧 등의 모든 부채를 청산함으로써 많은 페이먼트를 절약할 수 있으며, 혹은 캐쉬 아웃을 통해 여유 자금을 확보해둘 수도 있다. 물론 이같은 자금을 마련해 주택 리모델이나 수리 등의 비용으로도 사용할 수 있다고 장 대표는 설명했다.
다행히도 최근 모기지 이자율이 다소 내려간 상태라 이같은 방법을 통해 여유자금 마련은 물론 각종 페이먼트를 줄일수 있는 것이 효과적인 재정전략이라고 장 대표는 말했다.
장 대표는 이와 함께 “세금 보고서나 직장, 영주권, 소셜번호, 크레딧 등이 없는 경우, 혹은 소셜번호 대신 ITIN(Tax ID)만 있는 경우, 학생 비자인 경우에도 가능한 융자프로그램이 있다”면서 “융자와 관련된 궁금증에 대해서는 언제라도 상담을 해달라”고 당부했다.
문의: 206-719-3502/tjang@quintetmortgage.com
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