시애틀집값 올 봄부터 12% 이상 떨어졌다
- 22-10-07
집값 오를 대로 올랐는데 모기지 이자율까지 껑충 ‘이중고’
킹 카운티 9월 중간거래가격 87만 5,000달러 한달새 2.7% 하락
킹, 피어스, 스노호미시, 캣샙카운티 9월중 전달에 비해 2.3% 떨어져
시애틀지역 집값이 올봄부터 12%이상 떨어진 것으로 나타났다.
모기지 이자율의 급등 속에 극진한 거래 부진을 보이면서 집값까지 계속 하락하고 있는 것이다.
서북미종합부동산 리스팅업체인 NWMLS에 따르면 9월 킹 카운티의 중간거래가격은 87만5,000달러로 1년 전에 비해서는 6%가 높은 상태지만 전달에 비해서는 2.7%가 떨어졌고, 올봄에 비해서는 12.4%가 떨어진 것으로 나타났다.
피어스 카운티는 53만8,000달러, 스노호미시 카운티는 73만5,000달러. 킷샙 카운티는 53만9.997달러로 모두 지난해 같은 기간에 비해서는 6~9% 올랐지만 전달인 8월에 비해서는 2~3% 하락한 것으로 나타났다. 킹, 피어스, 스노호미시, 킷샙 등 시애틀지역 4개 카운티의 9월 중간거래가격은 전달에 비해 평균 2.3%가 하락한 것으로 분석됐다.
물론 집값이 다소 떨어지긴 했지만 이미 집값이 역대 최고 수준으로 치솟은 가운데 모기지 이자율까지 껑충 뛰자 주택구입자들, 특히 생애최초 구입자들의 마이 홈 마련 꿈이 더 멀어지고 있다.
이번 주 30년 고정 모기지 이자율은 6.7%에 육박해 연초에 비해 2배가량 상승했다. 주택시장의 열기가 수그러들긴 했지만 이 같은 모기지율로 구입하기엔 집값이 여전히 부담스럽다.
업계 전문가들은 대부분의 주택구입 희망자들이 관망하는 자세로 돌아섰다며 그에 따라 킹 카운티에서 매매된 주택이 줄고 있으며 집값 역시 다소 떨어지고 있다고 분석하고 있다.
부동산기업 질로는 만약 현재의 모기지 이자율이 7%까지 뛸 경우 킹-스노호미시-피어스 카운티를 아우르는 시애틀지역 평균주택 소유자들의 모기지 납부액이 월 4,035달러에 달할 것으로 분석했다. 모기지가 1% 오를 경우 구매력은 통상 10% 정도 떨어지기 때문에 특히 대부분 저축이 부족한 상황인 생애최초 주택구입자들은 당초 목표로 했던 가격대의 집을 구입하기가 불가능한 실정이다.
한편 시애틀시 중간거래가격은 90만 달러로 지난해 9월 대비 5.9% 올랐고 벨뷰 등 이스트사이드는 135만달러 3.1% 올랐다. 페더럴웨이, 뷰리엔, 디모인 등 남서부 킹 카운티 도시들은 62만달러 작년 9월 대비 6.9% 올랐고 쇼어라인, 켄모어 등 북부 킹 카운티 도시들은 83만2,000달러로 4% 올랐다.
지난 9월말 퓨짓 사운드 전역에 매물로 나온 집은 작년 동기보다 2배가량 많다. 하지만 전문가들은 킹 카운티의 매물주택이 현 추세대로면 2달 안에 모두 팔릴 것이라며 여전히 ‘셀러 마켓’에 기울어 있다고 말했다. 그 기간이 4~6개월은 돼야 주택수급이 균형을 이룬다고 전문가들은 설명했다.
전문가들은 주택경기가 멈칫하면서 일부 셀러들이 바이어들과 가격을 흥정하거나 매매를 보류하는 모습도 보인다며 이런 셀러들이 늘어날 경우 주택시장의 매물은 더 줄어들고 그에 따라 바이어들의 선택도 줄어들어 시장이 더욱 경색될 것으로 우려된다고 말했다.
등록된 댓글이 없습니다.
목록시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [기고-샘 심] 제44선거구 워싱턴주 하원의원에 출마하는 이유
- 오리건 한인, 어머니 숨지게 한 양로원에 1,000만달러 소송
- 한국 유명베이커리 파리바게뜨, 린우드점 드디어 내일 오픈한다
- [서북미 좋은 시-이춘혜] 나그네 길에 길동무
- 샘 심 시애틀한인회 부회장도 워싱턴주 하원 출마한다
- 시애틀 영사관, 중소벤처기업 지원협의체 개최
- 한인2세들이 시애틀 영자신문 인수했다
- 미국프로축구 열린 시애틀 축구장서도 "Korea"
- 코리아나이트 행사 전‘코리안 푸드트럭’운영
- 시애틀영사관 청사 경비 및 청소용역 입찰
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 25일 토요산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 25일 토요산행
- 워싱턴주 태권도와 체육계 대부 윤학덕 관장 추모식 열려
- “워싱턴주 정부납품 원하는 한인분들 오세요”
- 시애틀통합한국학교 온라인 교사연수 실시
- “한인여러분, 부동산 매매 및 투자 정보를 알려드립니다”
- 한인 비즈니스를 위한 안전세미나 성황리에 열려
- 시애틀영사관 전문직 행정직원 채용한다
- 구순 앞둔 성옥순시인 두번째 시집냈다
- 워싱턴주 음악협회 정기연주회 매진임박 “20% 할인 혜택도”
- 시애틀오페라 '한국인의 날'행사 성황리에 열려(+영상,화보)
시애틀 뉴스
- 시애틀 유명 정치로비회사 파산 모면했다
- 미국 대선 앞두고 국가부채 '부각'…"10년물 국채금리 10%"
- 한국 유명베이커리 파리바게뜨, 린우드점 드디어 내일 오픈한다
- 이런 사람이 시의원이었다니…50대 전 바슬시의원, 20살 여자친구 살해
- 시애틀 여름축제 서막 '프리몬트 페어' 다음 달에
- “아번경찰관 총격은 정당방위 아니다”
- 시애틀에 처음으로 네덜란드식 자전거교차로 들어서
- 세인트 헬렌스 일부 등산로 평일 폐쇄한다
- 프레메라 가입자, 멀티케어 소속 병원서 치료 가능하다
- 워싱턴주 산양이 줄어드는 원인은?
- 보잉 유인우주선 '스타라이너', 6월 다시 시도한다
- 워싱턴주 장기요양 보험은 미 전국적 '시금석'이다
- 워싱턴주 펜타닐 마약해독제 무료로 우송해준다
뉴스포커스
- '음주 뺑소니' 혐의 김호중, KBS '한시적 출연 금지' 처분
- 한 달간 복귀 전공의 122명 늘어…"복귀시 불이익 최소화 할 것"(종합)
- 전세사기특별법 등 4개 법안 재의요구 가닥…14번째 거부권 예상
- '尹-이종섭 통화' 의혹 급부상…채상병특검법 재추진 힘받나
- '대전역점 임대수수료 17% 못내' 성심당 발표에 네티즌 뜨거운 반응
- "아이 낳으면 최장 20년"…오세훈표 장기전세 입주 조건은?
- 인천공항 '1억 클럽' 눈앞…두바이·이스탄불공항과 어깨 나란히
- 삼양식품, 해외 '불닭'·국내 '맵탱' 투트랙 전략 통하나
- 서울서 코카인, 세종도 뚫렸다…하수처리장 '마약 지도' 충격
- 윤 대통령, 휴대전화로 국방장관 3차례 통화…그 사이 박 대령 해임
- 채상병 특검 결국 부결, 전세사기특별법 야당 단독 처리
- "대통령, 의료붕괴 책임자로 손가락질 받을 것…타협 절차 중요"
- '계곡 살인' 이은해 "그날 성관계 문제로 다투다 장난"…父 "천사였던 딸 믿는다"
- "골프채 손잡이로 남현희 조카 때렸다"…전청조, 아동학대 혐의 기소
- "소주 딱 한 잔만"…오늘부터 식당에서 잔술 판다
- '中 직구' 쉬인서 산 어린이 신발 '불임 성분' 428배 초과