시애틀집값 한달사이 2% 떨어졌다

6월 S&P 쉴러지수 1년 전보다는 19% 올라
1달전 보다는 0.5% 상승해 상승률 둔화
시애틀집값 상승률 전국 11위로 떨어져 
3월 이후 시애틀주택시장 열기 크게 식어
 
시애틀 주택시장도 침체를 벗어나지 못하면서 월 단위로도 가격이 하락하고 있는 것으로 나타났다. 
지난해 비정상적인 가격 폭등으로 인해 연간 상승률은 여전히 상승한 상태지만 월단위로는 2019년 하반기이후 처음으로 하락한 것으로 분석됐다.
 
스탠다드 & 푸어스(S&P)가 30일 발표한 코어로직 케이스-쉴러지수에 따르면 올해 6월 시애틀 지역 집값 상승률은 1년 전에 비해 19%가 오른 상태인 것으로 나타났다. 이같은 상승률은 5월 연간 상승률 23.4%%보다 4.4% 포인트나 하락한 것이다. 시애틀 집값은 연간 상승률에서 3개월 연속 하락하고 있다.
 
시애틀 집값은 전달인 5월에 비해서도 2%가 하락했다. 월 단위로 시애틀지역 집값이 하락한 것은 2019년 하반기 이후 처음이라고 S&P 쉴러지수측은 설명햇다. 
 
6월 시애틀지역 집값이 하락한 것은 지난달 발표됐던 서북미종합부동산정보업체인 NWMLS 발표에서도 확인됐다. 시애틀은 5월부터 7월까지 3개월간 11% 정도가 하락한 것으로 나타났다. 
 
시애틀지역의 연간 집값 상승률 19%는 전국 20개 대도시 가운데 11번째로 높은 수준인 것으로 파악됐으며 시애틀은 8개월 연속 상승률 전국 7위를 유지하고 이번에 11위로 하락해 주택시장 침체가 다른 대도시에 비해 심한 것으로 나타났다. 
 
미국 20개 대도시의 올 6월 집값 상승률은 18.6%를 기록해 전달 19.7%에 비해 1.1% 포인트가 떨어진 것으로 나타나 시애틀과 마찬가지로 상승률이 둔화한 것으로 나타났다.
 
지난해 가을 상승률이 3개월 연속 떨어졌으나 지난해 12월 4개월만에 다시 재반등한 뒤 4개월 연속 상승세를 이어가다 3개월 연속 다시 하락한 것이다. 
 
하지만 부동산시장 전문가들은 3월 이후 시애틀지역 부동산 시장이 다소 부진한 모습을 보이고 있다고 설명하고 있다. 
 
주택모기지가 급격하게 치솟으면서 주택 구입 희망자들의 모기지 융자 능력이 크게 떨어지고 있기 때문이다. 
 
이로 인해 실제 시애틀 부동산 시장에서는 리스팅 가격에서 가격을 낮추는 매물들이 늘어나고 있는 추세다.

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