시애틀 집값 두달 사이 10만달러 이상 떨어졌다
- 22-08-05
7월 킹 카운티 중간거래가격 89만달러로 다시 하락
스노호미시 77만달러, 피어스 57만5,000달러로 하락
주택거래 실종돼 매매건수 1년 전에 비해 50% 감소하기도
시애틀지역 주택시장 열기가 식어가고 있는 가운데 시애틀지역 집값이 두 달 사이 10만 달러 이상 하락한 것으로 나타났다.
서북미 종합부동산정보업체인 NWMLS에 따르면 지난달인 7월 킹 카운티의 중간거래가격은 89만 달러를 기록한 것으로 나타났다. 1년 전인 지난해 7월 87만 1,000달러에 비해서는 약간 높지만 전달인 지난 6월 중간거래가격이 93만 8,225달러였던 것에 비하면 한 달 사이 5%이상이 떨어졌다. 그 이전 달인 지난 5월부터 주택시장의 열기가 식기 시작했던 것을 감안하면 킹 카운티 5월 중간거래가격이 99만 8,888달러로 100만달러에 육박했던 것에 비해서는 두 달사이 가격으로 11%, 액수로는 10만 9,000달러가 떨어진 셈이다.
스노호미시 카운티의 지난달 중간거래가격은 77만 달러로 1년 전에 비해서는 10%가 높지만 전달인 6월 79만9,950달러, 5월 81만 5,000달러에 비해서는 두 달 연속 하락세를 이어가고 있다. 그나마 킹 카운티에 비해 하락세가 적은 것이 다행이다.
피어스카운티 역시 지난 달 중간거래가격이 57만 5,000달러로 전달인 6월의 56만 8,575달러에 비해서는 소폭 상승했지만 5월 58만2,000달러에 비해서는 약간 떨어졌다.
킷샙카운티는 지난달 중간거래가격이 53만 8,000달러로 6월 60만 달러에 비해 큰 폭으로 하락했다.
킹 카운티 주택시장을 지역별로 세분해보면 시애틀시의 지난달 중간거래가격은 95만 4,500달러로 전달인 6월 100만 달러에서 다소 떨어졌고, 1년 전에 비해서는 6.5%가 높았다.
이스트사이드는 142만달러로 전달 150만달러로 다소 떨어졌고, 1년 전에 비해 6.7%가 비싼 상황이다. 페더럴웨이ㆍ뷰리엔ㆍ턱윌라ㆍ디 모인스ㆍ시택ㆍ켄트 서쪽 등 킹카운티 사우스웨스트지지역은 중간거래가격이 62만 2,500달러로 전달 65만 9,000달러에서 다소 떨어졌고, 1년 전에 비해서는 단지 3.8%가 높았다.
렌튼ㆍ켄트 동쪽ㆍ아번ㆍ매이플 밸리ㆍ블랙 다이아몬드ㆍ이넘클러 등 킹 카운티 남동쪽은 71만9,950달러로 전달 74만달러에 비해 역시 다소 떨어졌고 1년 전보다 9.9%가 비싼 상황이다.
쇼어라인과 레이크 포레스트 파크, 켄모어 등 노스 킹 카운티지역은 중간거래가격이 86만 달러로 전달 88만2,000달러에서 다소 떨어졌으며 1년 전에 비해 1.2%가 높아 거의 차이가 없는 것으로 나타났다.
현재 시애틀지역 주택시장에 나와 있는 주택 매물은 두 달 정도 거래분으로 분석됐다. 이는 정상적인 주택시장에서 매물이 4~6개월 거래분이어야 한 점을 감안하면 여전히 적은 것이지만 코로나팬데믹 이후에 최고로 많은 매물이다. 전문가들은 시장 매물이 6개월 거래분 이하일 경우 여전히 셀러 마켓으로 봐야 한다는 입장이다.
가격이 하락한 가운데 매매도 대폭 줄어들어 주택시장이 차가운 실정이다.
시애틀은 지난 달 모두 642채가 클로징하면서 1년 전에 비해 거래량에서 40.8%가 감소했고, 이스트사이드는 1년 전에 비해 무려 50.4%가 줄어들었다.
셀러와 바이러가 매매를 합의한 상태인 펜딩 세일즈도 1년 전에 비해 킹 카운티는 29%가 적은 것으로 나타나 거래가 부진함을 보여주고 있다.
레드핀에 따르면 지난 6월 시애틀은 미국 대도시 가운데 주택시장 열기가 가장 빨리 식은 곳으로 평가를 받았던 것으로 나타났다.
이처럼 주택시장 열기가 식은 것은 모기지 이자율 상승에다 불확실한 경기 상황 등이 반영된 결과다. 7월 말 기준으로 미국 모기지 금리는 다소 내려갔지만 올 초에 비해서는 2% 포인트 이상 높은 상태다.
모기지 금리자 1%가 오를 경우 바이어 입장에서는 같은 조건에서 10% 정도 낮은 주택을 봐야 하는 입장이 된다.
등록된 댓글이 없습니다.
한인 뉴스
목록시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 구순 앞둔 성옥순시인 두번째 시집냈다
- 워싱턴주 음악협회 정기연주회 매진임박 “20% 할인 혜택도”
- 시애틀오페라 '한국인의 날'행사 성황리에 열려(+영상,화보)
- 귀여운 시애틀통합 한국학교 유치부 졸업식 개최(+영상,화보)
- 벨뷰통합 한국학교 신나는 장날행사 성황리에 열려(+화보)
- 박용국ㆍ케이 전ㆍ리디아 리 “상공회의소 징계는 원천무효”
- ‘모두의 오월, 하나되는 오월’된 시애틀 5ㆍ18기념식(+영상,화보)
- [신앙과 생활-김 준 장로] 김철훈목사 소고(小考-3)
- 경찰 총에 사망한 LA한인 사건 바디캠 공개돼...문열리고 8초만에 탕탕탕
- ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 "‘다문화 공생’출발을 시애틀서…"(영상)
- 서은지 시애틀총영사, 오레곤 한인단체장들과 간담회 개최
- "서울대 워싱턴주 동창회 장학금 신청하세요"
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 18일 3개 코스로 토요정기산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 18일 토요산행
- ‘불타는 트롯맨’탑7 “한인 여러분 정말 감사드립니다”
- 킹카운티 법원 정상기 판사 사실상 당선 확정
- 벨뷰통합한국학교 신나는 운동회 개최
- 한국 ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 시애틀온다
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 신나고 재미었다(+영상.화보)
- 아시아나항공 “한국행 최대 30% 할인 등 여름 특가이벤트”
- KWA대한부인회 "피어스카운티 비지니스 활성화 그랜트 신청하세요"
시애틀 뉴스
- 타겟도, 맥도날도 가격 내리겠다
- “올해 워싱턴주지사선거 박빙의 승부 될 것 같다”
- 30년간 시애틀지역 전염병과 싸워왔던 제프 두친 국장 은퇴
- UW내 친팔레스타인 점거시위 오늘 해체된다
- 중국, 라이칭더 취임날 미국 보잉 등 제재 …"대만 무기 판매 관여"
- 시애틀타임스 40년 발행인 물러난다
- 킹 카운티 기록실, 엉뚱한 사람에게 700만달러 잘못 징수
- 50대 타코마 시의원,자궁경부암으로 별세
- 90세 흑인 전직파일럿 태운 블루오리진 우주선 발사(영상)
- 자폐 앓은 벨뷰 10대 밤새 탈출 대소동
- 시애틀 발라드 명물 ‘업 하우스’ 셋집으로 나와
- 시애틀 팔리아치 피자 또 집단소송 당했다
- MS "AMD 칩 쓸 것" 엔비디아 2% 급락-AMD는 1% 상승
뉴스포커스
- 尹, '26조' 특단 지원으로 '칩워' 승부수…반도체 경쟁 고삐
- '기준금리 3.5%' 11연속 동결…한은 "긴축 충분히 유지할 것"
- "전공의들 일용직 전전"…1646명이 생계 지원금 신청
- '추미애 법사위원장' 카드에 與 '황당'…민주, 당원 달래기 '구상'
- 이재명 "2만명 넘게 탈당했다" 고백…"당원 중심 정당으로 가야"
- 민주, 생존해병 어머니 편지 배달…'표단속' 국힘, 심기 불편
- 카카오 "개인정보 유출 아니다…과징금 조치에 '행정소송' 예고
- 민주, 15주기 노무현 추도식 총집결…친문계 결집 구심력 주목
- 尹 "총선 결과 안타깝지만 다 내 탓…국민께 다가가겠다"
- 연기금 이달 '팔자' 나섰다…삼성전자·SK하이닉스 집중 매도
- '외국인 가사 도우미' 저출생 효과 있겠지만…'월 200만원'은 장벽
- 뉴진스님 윤성호, 말레이 이어 싱가포르서에서도 공연 못 한다
- '한국 문단 거목' 신경림 타계, 향년 88세…노태우 정권선 사찰 대상
- '법카 유용' 김혜경 측근 배씨 "김씨 모르게 내가 결제"
- 소환 다음날 김호중 구속영장 신청 왜…경찰, '거짓 진술'로 판단
- '채상병 특검법' 부결돼도 안심 못해…22대 땐 '단 8표' 승부