시애틀 집값 두달 사이 10만달러 이상 떨어졌다
- 22-08-05
7월 킹 카운티 중간거래가격 89만달러로 다시 하락
스노호미시 77만달러, 피어스 57만5,000달러로 하락
주택거래 실종돼 매매건수 1년 전에 비해 50% 감소하기도
시애틀지역 주택시장 열기가 식어가고 있는 가운데 시애틀지역 집값이 두 달 사이 10만 달러 이상 하락한 것으로 나타났다.
서북미 종합부동산정보업체인 NWMLS에 따르면 지난달인 7월 킹 카운티의 중간거래가격은 89만 달러를 기록한 것으로 나타났다. 1년 전인 지난해 7월 87만 1,000달러에 비해서는 약간 높지만 전달인 지난 6월 중간거래가격이 93만 8,225달러였던 것에 비하면 한 달 사이 5%이상이 떨어졌다. 그 이전 달인 지난 5월부터 주택시장의 열기가 식기 시작했던 것을 감안하면 킹 카운티 5월 중간거래가격이 99만 8,888달러로 100만달러에 육박했던 것에 비해서는 두 달사이 가격으로 11%, 액수로는 10만 9,000달러가 떨어진 셈이다.
스노호미시 카운티의 지난달 중간거래가격은 77만 달러로 1년 전에 비해서는 10%가 높지만 전달인 6월 79만9,950달러, 5월 81만 5,000달러에 비해서는 두 달 연속 하락세를 이어가고 있다. 그나마 킹 카운티에 비해 하락세가 적은 것이 다행이다.
피어스카운티 역시 지난 달 중간거래가격이 57만 5,000달러로 전달인 6월의 56만 8,575달러에 비해서는 소폭 상승했지만 5월 58만2,000달러에 비해서는 약간 떨어졌다.
킷샙카운티는 지난달 중간거래가격이 53만 8,000달러로 6월 60만 달러에 비해 큰 폭으로 하락했다.
킹 카운티 주택시장을 지역별로 세분해보면 시애틀시의 지난달 중간거래가격은 95만 4,500달러로 전달인 6월 100만 달러에서 다소 떨어졌고, 1년 전에 비해서는 6.5%가 높았다.
이스트사이드는 142만달러로 전달 150만달러로 다소 떨어졌고, 1년 전에 비해 6.7%가 비싼 상황이다. 페더럴웨이ㆍ뷰리엔ㆍ턱윌라ㆍ디 모인스ㆍ시택ㆍ켄트 서쪽 등 킹카운티 사우스웨스트지지역은 중간거래가격이 62만 2,500달러로 전달 65만 9,000달러에서 다소 떨어졌고, 1년 전에 비해서는 단지 3.8%가 높았다.
렌튼ㆍ켄트 동쪽ㆍ아번ㆍ매이플 밸리ㆍ블랙 다이아몬드ㆍ이넘클러 등 킹 카운티 남동쪽은 71만9,950달러로 전달 74만달러에 비해 역시 다소 떨어졌고 1년 전보다 9.9%가 비싼 상황이다.
쇼어라인과 레이크 포레스트 파크, 켄모어 등 노스 킹 카운티지역은 중간거래가격이 86만 달러로 전달 88만2,000달러에서 다소 떨어졌으며 1년 전에 비해 1.2%가 높아 거의 차이가 없는 것으로 나타났다.
현재 시애틀지역 주택시장에 나와 있는 주택 매물은 두 달 정도 거래분으로 분석됐다. 이는 정상적인 주택시장에서 매물이 4~6개월 거래분이어야 한 점을 감안하면 여전히 적은 것이지만 코로나팬데믹 이후에 최고로 많은 매물이다. 전문가들은 시장 매물이 6개월 거래분 이하일 경우 여전히 셀러 마켓으로 봐야 한다는 입장이다.
가격이 하락한 가운데 매매도 대폭 줄어들어 주택시장이 차가운 실정이다.
시애틀은 지난 달 모두 642채가 클로징하면서 1년 전에 비해 거래량에서 40.8%가 감소했고, 이스트사이드는 1년 전에 비해 무려 50.4%가 줄어들었다.
셀러와 바이러가 매매를 합의한 상태인 펜딩 세일즈도 1년 전에 비해 킹 카운티는 29%가 적은 것으로 나타나 거래가 부진함을 보여주고 있다.
레드핀에 따르면 지난 6월 시애틀은 미국 대도시 가운데 주택시장 열기가 가장 빨리 식은 곳으로 평가를 받았던 것으로 나타났다.
이처럼 주택시장 열기가 식은 것은 모기지 이자율 상승에다 불확실한 경기 상황 등이 반영된 결과다. 7월 말 기준으로 미국 모기지 금리는 다소 내려갔지만 올 초에 비해서는 2% 포인트 이상 높은 상태다.
모기지 금리자 1%가 오를 경우 바이어 입장에서는 같은 조건에서 10% 정도 낮은 주택을 봐야 하는 입장이 된다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 시애틀 한인마켓 주말세일정보(5월 3일~ 5월 6일, 5월 9일)
- 샘 심 "한국인이라는 사실이 수치심에서 자부심으로 바뀌었다"
- 시애틀 롯데호텔 '미국 최고 호텔 7위' 올라
- “샛별문화원으로 한국문화 체험하러 왔어요”
- "시애틀 한인여러분은 하루에 몇마일 운전하시나요?"
- 한국 아이돌 엔하이픈 시애틀서 멋진 시구에 이치로도 만났다(영상)
- 페더럴웨이 청소년심포니 오케스트라 봄 연주회
- 린우드 베다니교회 이번 금~토 파킹장 세일
- 한국 GS그룹 사장단 시애틀서 집결… MS·아마존 찾아 공부했다
- 올해도 시애틀서 5ㆍ18민주화운동 기념식 열린다
- 유니뱅크 올해 흑자로 바로 전환, 정상화됐다
- ‘가마솥 진국’레드몬드 ‘본 설렁탕’5월 특별할인해준다
- 워싱턴주 음악협회, 44회 정기연주회 연다…“예약 서둘러야”
- [서북미 좋은 시-윤석호] 떨고 있을 때
- "한인 여러분, 구글 비지니스로 가게 홍보하세요"
- 오리건출신 한인 2세 미 해군항공학교 수석졸업
- [부고] 故김철수장로 부인 김영숙 권사 별세
- 타코마서미사, 부처님 오신 날 봉축법요식 거행한다
- 시애틀 김명주,박희옥 작가 시조신인문학상 수상
- KWA평생교육원, 신규개설 '스마트폰 클래스' 인기 최고(영상)
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 27일 토요정기산행
시애틀 뉴스
- 스타벅스 불매운동 타깃되면서 실적 '어닝 쇼크'
- 시애틀 롯데호텔 '미국 최고 호텔 7위' 올라
- 마이크로소프트 말레이시아에 22억달러 투자한다
- "시애틀 한인여러분은 하루에 몇마일 운전하시나요?"
- 한국 아이돌 엔하이픈 시애틀서 멋진 시구에 이치로도 만났다(영상)
- 시애틀 매리너스 너무 잘하고 있다-AL 서부지구 선두 질주중
- 워싱턴주, 과거 한인 포함 인종차별 주택구입제도 손본다
- 시애틀지역 본사있는 REI, 2년 연속 적자에 시달려
- 보잉 정말로 걱정된다, 채권시장서 100억달러 조달 모색
- 시애틀 연방법원, 돈세탁 등 혐의' 바이낸스 창업자 징역 4개월 실형
- UW캠퍼스에서도 친팔레스타인 시위 시작됐다
- 워싱턴주 20대 여성 "한국 인기라면 불닭볶음면 먹고 응급실로"주장
- 워싱턴주, 간호사에게 미국서 최고로 좋은 주다
뉴스포커스
- 한정식 100인분 노쇼 남양주장애인체육회…논란일자 사과·배상
- 이원석 검찰총장 "김건희 여사 명품백 의혹 신속 수사…수사팀 구성" 지시
- 정부 "전공의가 돌아오고 있다…최근 이틀새 20명 복귀"
- 이재명 "윤 대통령, 채 특검법 거부 안 할 것…범인 아닐테니"
- 2%대 물가 안착까지 가격·수급 관리 강화…범부처 점검 회의
- 대통령실 "금투세 폐지 노력 계속…기업 지배구조 제도적 변화"
- 박영선 "딱 한 마디 말씀드리면 긍정적 답변한 적 없다" 총리설 일축
- 재건축 약발 안 먹히네…분당·일산 1시 신도시 집값 '조용'
- 지역 의대 교수들 병원 지켰다…전국 대학병원 '셧다운' 없어
- 윤 대통령 "기초연금 임기 내 40만원으로 늘리겠다"
- 김웅, 국힘 퇴장 속 유일하게 채 상병 특검법 '찬성표' 던져
- 미코 금나나 극비 결혼설…"상대는 26세 연상 건설 재벌, 딸 1명"
- 입주민 벤츠 빼주다 12중 추돌 경비원 억대 소송…"억울하다"
- 채상병 특검법 국회 통과, 또 거부권 정국…수세 몰린 용산
- 민희진, 단독으로 뉴진스 계약 해지할 권한 요구…"불합리한 간섭 때문"
- 직장인 10명 중 5명 "육아휴직·근로단축 제도 사용 '언감생심'"