美모기지금리 13년래 최고, 영끌했던 미국 2030도 패닉
- 22-06-17
올 들어 연준의 공격적인 금리인상으로 미국의 기준금리가 오르자 모기지(주택담보대출) 금리도 급등하고 있다. 이에 따라 미국의 2030도 골머리를 앓고 있다.
최근 미국 부동산 랠리도 한국처럼 2030세대들이 주도하고 있다.
이들은 코로나 팬데믹(대유행)으로 미국 연준이 2020년부터 초저금리 정책을 유지하자 싼 모기지 금리를 이용, 주택 매입에 대거 나섰었다.
그러나 올 들어 연준이 금리를 올리기 시작했다. 지난 15일 연준은 0.75%포인트의 금리를 인상해 미국의 기준금리는 이제 1.5%~1.75% 범위로 올랐다. 이에 따라 모기지 금리도 급등하고 있다. 미국의 모기지금리가 13년래 최고를 기록한 것.
월스트리트저널(WSJ)은 16일(현지시간) 주택담보대출업체 프레디맥을 인용, 미국의 30년 만기 모기지 고정금리가 금융위기가 발생했던 지난 2008년 11월 이후 최고인 5.78%를 기록했다고 전했다.
이는 지난주 5.23%에서 한 주 만에 0.55%포인트 급등한 것으로, 주간 상승폭 또한 '블랙 먼데이'가 발생했던 1987년 이후 가장 크다.
이는 연준이 0.75%포인트의 금리인상을 단행했기 때문으로 풀이된다. 연준이 0.75%포인트의 금리인상을 단행하자 미국의 10년물 국채수익률(시중금리)은 3.3%를 돌파, 2011년 이후 최고를 기록했다. 모기지 금리는 미국 10년물 국채와 밀접하게 연결돼 있다.
연준이 기준금리를 올림에 따라 모기지 금리도 치솟고 있는 것이다.
WSJ은 미국에서 중간 가격대 주택을 구입할 때 모기지 평균 금리가 3% 수준이었던 지난해 5월과 비교했을 때, 올해는 매달 모기지 비용을 740달러(약 95만원)를 더 내야한다고 분석했다.
미국뿐만 아니라 국내 2030세대들도 비상이다. 미국발 긴축 공포에 따른 금리 발작으로 국내 시중은행 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리 상단이 결국 연 7%를 넘어섰기 때문이다.
연준이 기준금리를 한 번에 0.75%포인트 올리는 '자이언트 스텝'을 단행하면서 주담대 금리는 연내 연 8%도 넘어설 전망이다.
지난해 기준금리가 본격적으로 오르기 전 연 4%대 금리에 3억원 주담대를 받은 경우, 월 이자는 100만 원 정도에 그쳤으나 연 7%의 대출금리가 적용되면 월 이자는 175만 원으로 오른다. 8%까지 금리가 오르면 월 이자는 200만원으로 2배 이상 늘어난다.
한국은 물론 미국의 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출), '빚투'(빚내서 투자)족들의 빚 부담은 갈수록 커질 전망이다.
기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)
등록된 댓글이 없습니다.
목록시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 오리건 한인, 어머니 숨지게 한 양로원에 1,000만달러 소송
- 한국 유명베이커리 파리바게뜨, 린우드점 드디어 내일 오픈한다
- [서북미 좋은 시-이춘혜] 나그네 길에 길동무
- 샘 심 시애틀한인회 부회장도 워싱턴주 하원 출마한다
- 시애틀 영사관, 중소벤처기업 지원협의체 개최
- 한인2세들이 시애틀 영자신문 인수했다
- 미국프로축구 열린 시애틀 축구장서도 "Korea"
- 코리아나이트 행사 전‘코리안 푸드트럭’운영
- 시애틀영사관 청사 경비 및 청소용역 입찰
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 25일 토요산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 25일 토요산행
- 워싱턴주 태권도와 체육계 대부 윤학덕 관장 추모식 열려
- “워싱턴주 정부납품 원하는 한인분들 오세요”
- 시애틀통합한국학교 온라인 교사연수 실시
- “한인여러분, 부동산 매매 및 투자 정보를 알려드립니다”
- 한인 비즈니스를 위한 안전세미나 성황리에 열려
- 시애틀영사관 전문직 행정직원 채용한다
- 구순 앞둔 성옥순시인 두번째 시집냈다
- 워싱턴주 음악협회 정기연주회 매진임박 “20% 할인 혜택도”
- 시애틀오페라 '한국인의 날'행사 성황리에 열려(+영상,화보)
- 귀여운 시애틀통합 한국학교 유치부 졸업식 개최(+영상,화보)
시애틀 뉴스
- 한국 유명베이커리 파리바게뜨, 린우드점 드디어 내일 오픈한다
- 이런 사람이 시의원이었다니…50대 전 바슬시의원, 20살 여자친구 살해
- 시애틀 여름축제 서막 '프리몬트 페어' 다음 달에
- “아번경찰관 총격은 정당방위 아니다”
- 시애틀에 처음으로 네덜란드식 자전거교차로 들어서
- 세인트 헬렌스 일부 등산로 평일 폐쇄한다
- 프레메라 가입자, 멀티케어 소속 병원서 치료 가능하다
- 워싱턴주 산양이 줄어드는 원인은?
- 보잉 유인우주선 '스타라이너', 6월 다시 시도한다
- 워싱턴주 장기요양 보험은 미 전국적 '시금석'이다
- 워싱턴주 펜타닐 마약해독제 무료로 우송해준다
- 시애틀 경찰국장은 '동네북'인가?
- 스포캔시의회 “유리창에 에어컨 설치 못하게 하면 불법”
뉴스포커스
- "대통령, 의료붕괴 책임자로 손가락질 받을 것…타협 절차 중요"
- '계곡 살인' 이은해 "그날 성관계 문제로 다투다 장난"…父 "천사였던 딸 믿는다"
- "골프채 손잡이로 남현희 조카 때렸다"…전청조, 아동학대 혐의 기소
- "소주 딱 한 잔만"…오늘부터 식당에서 잔술 판다
- '中 직구' 쉬인서 산 어린이 신발 '불임 성분' 428배 초과
- 박훈 "강형욱, 퇴직금 9670원 황당 변명…업무감시 CCTV, 극악한 불법행위"
- 원전 오염수 방류 후 9개월…'수산물 안전관리' 어떻게 이뤄지나
- '고령화' 한국 미래 실질금리 내려간다…"수명 늘면 금리↓"
- 홍준표, 이강인 이어 김호중 인성 비판…"가수 이전에 인간이 돼라"
- 北, 서해 남쪽으로 미상 발사체 발사…日 "탄도미사일 추정"
- 한중일 협력 물꼬 텄지만…'한반도 비핵화' 공동선언문에 못 넣었다
- "지분 요구 아냐" 한일 정상 선긋기…'라인사태' 장기화 불가피
- 檢 "배모 씨, '김혜경' 음식 배달해 받은 돈으로 재산 불렸나"
- 조국혁신당 "1호 법안은 한동훈 특검법…30일 개원 즉시 발의"
- "'부산 돌려차기' 가해자, 피해자 죽이려 탈옥 계획 세웠다" 동료 수감자 진술
- 민희진 "뉴진스, 1조 넘게 불러야"…어도어 부대표와 대화 공개