시애틀지역 주택시장 급격히 열기 식어간다
- 22-06-07
신규 리스팅 1년 전보다 70%이상 늘어 펜딩 세일즈는 뚝 떨어져
바이어 인스펙션 요구 늘어나고 리스팅 가격 낮추는 경우도 많아
킹 카운티 5월 중간거래가격 99만 8,888달러로 여전히 높아
시애틀지역 주택시장 열기가 급격히 식고 있는 것으로 나타났다.
서북미 종합부동산정보업체인 NWMLS에 따르면 지난 달 시애틀지역에선 시장에 새롭게 나오는 매물이 1년 전에 비해 대부분 70% 이상 많은 것으로 파악되고 있다.
킹 카운티 리스팅은 1년 전에 비해 73%, 피어스카운티는 74%, 킵샙 카운티는 43%가 늘었으며 스노호미시 카운티는 5월 신규 매물이 1년 전에 비해 2배나 급증했다.
이로 인해 이들 시애틀지역 4개 카운티 시장에 나와 있는 매물은 3~4주 정도에 팔릴 정도로 늘어난 것으로 분석됐다. 지난해는 물론 올 초에도 시애틀에 나와 있는 매물이 채 2주 소비량에도 미치지 못했다.
여기에다 바이어와 셀러가 매매를 약속하고 융자 등을 추진하는 과정인 펜딩 세일즈도 크게 줄어든 것으로 나타났다. 지난 달 킹 카운티의 펜딩세일즈는 1년 전에 비해 18%, 피어스카운티는 7%가 줄었다. 다만 킷샙 카운티의 펜딩세일즈는 9%가 늘어난 것으로 나타났다.
펜딩세일즈가 줄어들면 그 다음달의 매매건수가 줄어들며 거래 부진으로 이어진다.
최종적으로 매매가 이뤄지는 건수도 시애틀시는 1년 전에 비해 19.9%, 이스트 사이드는 9.5%가 감소하는 등 전반적으로 거래가 부진했다.
이러다보니 지난 2020년이나 지난해 같으면 상상도 할 수 없었던 바이어의 인스펙션 요구도 늘어나고 있으며 리스팅 가격을 내리는 사례들도 점차 늘어나고 있다.
셀러 마켓에서 바이어 마켓으로 바뀌어가는 모양새를 보이고 있는 것은 바이어들이 모기지 이자율의 급등에다 부동산 시장의 불확실성에 따라 주택구입을 서두르지 않고 있기 때문으로 풀이된다.
또한 하이테크 등에 종사하는 고액 연봉자들이 주택구입 자금으로 사용하려고 투자했던 주식시장이 박살나면서 주택구입을 미루고 있는 것도 한 원인으로 분석된다.
다만 매매된 주택가격은 4월과 5월이 거의 비슷했고, 1년 전에 비해서도 큰 폭으로 올라있는 상태다. 통상적으로 중간거래가격은 펜딩세일즈가 이뤄진 뒤 한 달 정도 뒤에 이뤄지는 매매가격을 반영하고 있는 만큼 주택시장이 부진하다고 집값이 바로 떨어지지는 않는다.
킹 카운티의 단독주택의 5월 중간거래가격은 99만8,888달러로 4월에 비해서도 약간 오르며 100만달러를 눈 앞에 두고 있다. 스호노미시의 중간거래가격은 81만5,000달러, 피어스카운티 58만2,000달러, 킷샙카운티 55만 4,550달러를 기록했다.
시별로 보면 시애틀시는 102만 5,500달러로 1년 전에 비해 11.6%가 올랐고, 이스트사이드는 159만달러로 1년 전에 비해 22.5%가 인상됐다.
올해들어 5개월동안 인상된 폭을 보면 킹 카운티는 올해들어 무려 29%가 폭등했고, 스노호미시 14%, 피어스카운티 11%, 킷샙카운티 9%가 상승했다.
등록된 댓글이 없습니다.
한인 뉴스
목록시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- 구순 앞둔 성옥순시인 두번째 시집냈다
- 워싱턴주 음악협회 정기연주회 매진임박 “20% 할인 혜택도”
- 시애틀오페라 '한국인의 날'행사 성황리에 열려(+영상,화보)
- 귀여운 시애틀통합 한국학교 유치부 졸업식 개최(+영상,화보)
- 벨뷰통합 한국학교 신나는 장날행사 성황리에 열려(+화보)
- 박용국ㆍ케이 전ㆍ리디아 리 “상공회의소 징계는 원천무효”
- ‘모두의 오월, 하나되는 오월’된 시애틀 5ㆍ18기념식(+영상,화보)
- [신앙과 생활-김 준 장로] 김철훈목사 소고(小考-3)
- 경찰 총에 사망한 LA한인 사건 바디캠 공개돼...문열리고 8초만에 탕탕탕
- ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 "‘다문화 공생’출발을 시애틀서…"(영상)
- 서은지 시애틀총영사, 오레곤 한인단체장들과 간담회 개최
- "서울대 워싱턴주 동창회 장학금 신청하세요"
- [하이킹 정보] 시애틀산우회 18일 3개 코스로 토요정기산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 18일 토요산행
- ‘불타는 트롯맨’탑7 “한인 여러분 정말 감사드립니다”
- 킹카운티 법원 정상기 판사 사실상 당선 확정
- 벨뷰통합한국학교 신나는 운동회 개최
- 한국 ‘민중미술 거목’ 김봉준 화백 시애틀온다
- '불타는 트롯맨' 탑7 시애틀 공연 신나고 재미었다(+영상.화보)
- 아시아나항공 “한국행 최대 30% 할인 등 여름 특가이벤트”
- KWA대한부인회 "피어스카운티 비지니스 활성화 그랜트 신청하세요"
시애틀 뉴스
- 타겟도, 맥도날도 가격 내리겠다
- “올해 워싱턴주지사선거 박빙의 승부 될 것 같다”
- 30년간 시애틀지역 전염병과 싸워왔던 제프 두친 국장 은퇴
- UW내 친팔레스타인 점거시위 오늘 해체된다
- 중국, 라이칭더 취임날 미국 보잉 등 제재 …"대만 무기 판매 관여"
- 시애틀타임스 40년 발행인 물러난다
- 킹 카운티 기록실, 엉뚱한 사람에게 700만달러 잘못 징수
- 50대 타코마 시의원,자궁경부암으로 별세
- 90세 흑인 전직파일럿 태운 블루오리진 우주선 발사(영상)
- 자폐 앓은 벨뷰 10대 밤새 탈출 대소동
- 시애틀 발라드 명물 ‘업 하우스’ 셋집으로 나와
- 시애틀 팔리아치 피자 또 집단소송 당했다
- MS "AMD 칩 쓸 것" 엔비디아 2% 급락-AMD는 1% 상승
뉴스포커스
- 尹, '26조' 특단 지원으로 '칩워' 승부수…반도체 경쟁 고삐
- '기준금리 3.5%' 11연속 동결…한은 "긴축 충분히 유지할 것"
- "전공의들 일용직 전전"…1646명이 생계 지원금 신청
- '추미애 법사위원장' 카드에 與 '황당'…민주, 당원 달래기 '구상'
- 이재명 "2만명 넘게 탈당했다" 고백…"당원 중심 정당으로 가야"
- 민주, 생존해병 어머니 편지 배달…'표단속' 국힘, 심기 불편
- 카카오 "개인정보 유출 아니다…과징금 조치에 '행정소송' 예고
- 민주, 15주기 노무현 추도식 총집결…친문계 결집 구심력 주목
- 尹 "총선 결과 안타깝지만 다 내 탓…국민께 다가가겠다"
- 연기금 이달 '팔자' 나섰다…삼성전자·SK하이닉스 집중 매도
- '외국인 가사 도우미' 저출생 효과 있겠지만…'월 200만원'은 장벽
- 뉴진스님 윤성호, 말레이 이어 싱가포르서에서도 공연 못 한다
- '한국 문단 거목' 신경림 타계, 향년 88세…노태우 정권선 사찰 대상
- '법카 유용' 김혜경 측근 배씨 "김씨 모르게 내가 결제"
- 소환 다음날 김호중 구속영장 신청 왜…경찰, '거짓 진술'로 판단
- '채상병 특검법' 부결돼도 안심 못해…22대 땐 '단 8표' 승부