여성부동산협회 세미나 ‘인기 짱’이었다(+동영상, 화보)
- 22-05-09
코로나로 인원 제한 속에도 100여명 찾아 실속 정보 챙겨
김성훈ㆍ유근열ㆍ송백길ㆍ채상일로펌 등 강사로 나와
부동산ㆍ재테크ㆍ세금ㆍ상속ㆍ융자 등 정보 제공해
워싱턴주 한인여성부동산협회(회장 백정선ㆍ이사장 케이 김)가 지난 7일 턱윌라 라마다에서 개최한 ‘부동산ㆍ재테크 세미나’가 큰 인기리에 진행됐다. 여성부동산협회는 연례적으로 한인들을 위한 부동산세미나를 개최해왔으나 코로나팬데믹으로 중단했다 2년 반만에 재개했다.
팬데믹이 완전 종식되지 않은 상황이어서 참석 인원을 제한했는데도 100여명이 자리를 가득 메워 최근 급변하고 있는 미국 경제 상황 속에서 부동산이나 재테크, 세금, 상속, 융자 등에 대한 실속 정보를 얻어갔다.
첫 강사는 채 로펌에서 채상일 변호사 등이 나와 유언장, 위임장 등에 대해 자세하게 설명했다. 채 변호사는 “대부분 한인들이 이상하게 생각할지 모르겠지만 대부분의 한인들에게는 유언장이 필요없다”고 설명했다. 다만 아이들이 어린 경우나 재혼한 경우 등은 유언장이 필요하다고 설명했다. 재혼을 한 뒤 별도 유언장이 없을 경우 남편이 사망할 경우 그 재산의 100%가 새로 결혼한 부인에게 가게 되기 때문이다.
부동산협회 연례 세미나의 단골 강사로 나왔던 김성훈 회계사도 이날 강사로 나와 상속, 증여 등과 관련된 세금 궁금증을 모두 풀어줬다.
2022년 기준으로 증여(Gift)는 연간 1만6,000달러(부부 3만2,000달러)까지는 보고를 할 필요가 없지만 그 이상 금액에 대해서는 세무 당국에 보고를 해야 한다.
연방 정부의 경우 개인당 1,206만 달러까지 상속을 해도 세금을 낼 필요가 없으며 워싱턴주는 현재 219만 3,000달러까지 상속을 해줘도 세금 면제를 해준다. 이같은 기준을 초과한 상속분에 대해서는 액수에 따라 최고 40%까지도 세금을 낼 수 있다.
김 회계사는 ▲100만 달러짜리 집 ▲현금 100만 달러 ▲주식 150만 달러(50만 달러에 구매) ▲부동산 200만달러(융자 50만 달러)를 상속하는 케이스를 예로 들어줬다. 아무런 상속 준비를 하지 않고 사망해 상속이 이뤄질 경우 연방 상속세는 면제를 받아도 워싱턴주에는 36만 1,050달러를 내야 한다. 반면 증여와 상속 계획을 하는 경우 자녀에게 200만 달러 짜리 부동산으로 트러스트를 만들 경우 부동산 판매세를 피할 수 있고 결국 현금 50만달러와 주식 150만달러만 남아 워싱턴주 세금을 한 푼을 안내도 된다고 김 회계사는 설명했다.
시애틀 메트로 부동산의 유근열 대표는 현재 전세계 경제의 핵심으로 떠오른 금리 인상 문제와 모기지 이자율, 부동산의 수요와 공급 문제 등을 종합적으로 다뤘다.
유 대표는 “상업용 부동산 시장을 보려면 몰 건물 등을 말하는 빅 박스(Big Box)가 시장에 나오는가를 봐야 하는데 요즘 거의 매물이 없는 것을 보면 상업용 부동산 시장이 앞으로도 좋을 것이라는 것을 의미한다”고 말했다. 주택시장도 매물이 3~6개월 정도 치가 시장에 있어야 정상인데 현재 1개월치도 안돼 가격이 오를 수 밖에 없다고 유 대표는 말했다.
유니뱅크 송백길 전무는 현재 서북미 유일의 한인 토착은행인 유니뱅크가 주력 상품으로 판매하고 있는 SBA와 USDA 자금은 물론 소득과 크레딧을 보지 않고 주택 투자 등의 융자를 해주는 Non QM 상품에 대해 설명했다.
부동산협회 백정선 회장은 “부동산협회는 연례 세미나 개최, 장학금 지급 등으로 한인사회에 봉사를 하고 있다”면서 “이번 세미나에 많은 성원과 후원을 보내주신 분들께 감사를 드린다”고 말했다.
등록된 댓글이 없습니다.
시애틀 뉴스/핫이슈
한인 뉴스
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 15일 산행
- [하이킹 정보] 워싱턴주 대한산악회 15일 토요산행
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- “한인상공인 여러분,그랜트나 대출기회 넘쳐요”
- “22일 베냐로야홀서 무료 공연 즐기세요”
- “전주서 열리는 세계한인비즈니스대회 신청하세요”
- 한인학부모회 미술대회서 리아 최,엠마 양 ‘대상’
- 서북미문인협회 20회 뿌리문학신인작가상 공모한다
- 창발 한인들 참여하는 자선기금마련 테니스대회 개최한다
- “시애틀 한인여러분, 호주와 뉴질랜드여행 어때요?”
- 한국학교서북미협의회, 5개 행사 종합시상식 열어(+화보)
- 이번 주말 제74주년 6ㆍ25 합동기념식 열린다
- 재미대한탁구협회 회장배 대회 열린다(+영상)
- 시애틀 통일골든벨 ‘성공’…김환희군 1등 영광 차지(+영상,화보)
- <속보> 오늘 정부납품 세미나서 한인상공인 위한 플렉스 펀드도 설명
- [신앙칼럼-최인근 목사] 기다림의 미덕(美德)
- 오리건 김성주의원 차남 미 공군사관학교 졸업
- “윤혜성 교장선생님 수고하셨습니다”
- 타코마한인회, KWA‘비지니스 활성화 그랜트신청’돕기로
- 시애틀 한인마켓 주말세일정보(6월 7일~ 6월 10, 6월 13일)
- [하이킹 정보] 워싱턴주 시애틀산악회 8일 토요산행
시애틀 뉴스
- 아마존 시애틀 등 서민주택사업에 14억달러 추가 투자한다
- 올 여름에도 시애틀 '누드비치 공원' 그대로 운영된다
- 삼성 이재용, 시애틀서 아마존 CEO만나
- 시애틀 매리너스 23년만에 디비전 1위 노린다
- "타코마 교차로 위험 알고도 방치해 6명 사망"(영상)
- 애완견 데리고 캐나다 가는 것 어려워진다
- <속보> 지난 주 사망한 유명 워싱턴주 우주인 앤더스 사망원인은 ‘타박상’
- MS-애플-엔비디아 시총 1위 두고 사투…‘시총 삼국지’
- 억울한 살인죄 뒤집어쓰고 23년 복역했지만 "보상은 안돼"
- 시애틀 차이나타운 전 베트남마켓 건물서 화재 발생
- 스타벅스 '단골도 등돌려'...좋은 시절 끝났나
- 시애틀지역 세입자 강제퇴거 소송 빨라진다
- 킹 카운티 홈리스 업무수장 돌연 해고돼 '논란'
뉴스포커스
- "희대의 조작사건" "법치 파괴 공작"…여야, 이재명 추가기소 공방
- 서울의대 교수 비대위 "17~22일 교수 529명 휴진…54.7% 해당"
- 서울광장 떠나는 이태원 분향소…유가족·시민들 "진상 규명" 한목소리
- '김호중 뺑소니' 택시 기사 "한 달 만에 겨우 연락…운전대 잡을 엄두 안 나"
- 유럽행 고장 나자 오사카행 승객 태웠다…'11시간 지연' 그 비행기 시끌
- 日아사히 "니가타현 역사에 '사도에서 조선인 강제노동' 기록"
- '병원 뺑뺑이'로 위급했던 50대…의료원장이 직접 수술, 생명 구했다
- "60세면 한창 일할 나이죠"…고령화에 '실버 일꾼' 급증
- 의대생 유급 막는다…'1학기 미이수 과목' 2학기에 추가 개설
- 보건노조 "우리가 욕받이냐…예약 취소 업무, 의사가 직접 해라"
- "국민연금도 나누자"…이혼 후 '분할연금' 신청 10년새 6.5배 증가
- 오사카행 티웨이항공 11시간 지연…310명 중 204명 출국 포기
- ‘훈련병 얼차려 사망’ 중대장‧부중대장 피의자 소환조사
- '명품백 의혹' 최초 폭로 기자, 경찰 조사 출석 "디올백 돌려달라"
- 박세리 아빠 '3000억 꿈' 날렸다…'서류 위조' 새만금 레저 사업권 박탈
- "'비서 성폭행' 안희정 8347만원 배상"에 김지은 항소…안희정은 포기