서울 아파트 거래량 16개월 만에 최대…"향후 금리 인상 변수가 핵심"

 

2000건 돌파 '눈 앞'…넉 달 연속 상승세
아파트값 하락폭 4주 연속 둔화…매수 심리도 소폭 ↑

 

서울 아파트 월간 거래량이 지난달 1900건을 넘어서며 16개월 만에 최고치를 기록했다. 2021년 11월 이후 처음으로 2000건을 넘어설 것으로 보인다.


11일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 10일 기준 2월 서울 아파트 거래량은 1921건으로 전월(1419건)보다 500건 이상 늘었다. 신고 기한이 이달 말까지인 점을 감안하면 최종 거래량은 더 늘어날 전망이다.

지난해 가장 많은 거래가 이뤄졌던 4월의 1749건도 넘어서며 2021년 10월 끝으로 2000건 아래에 머물렀으나 곧 이를 넘어설 것으로 보인다.

서울 아파트 거래량은 넉 달 연속 상승세를 이어가고 있다. 지난해 10월 559건으로 사상 최저치를 기록한 이후 지난해 11월 731건, 지난해 12월 836건, 1월 1419건으로 꾸준히 올랐다.

거래량이 회복세를 보이는 데는 가파르게 떨어졌던 아파트값이 정부의 규제 완화 이후 하락세가 둔화하는 모습을 보이자 수요자들이 거래에 나서고 있기 때문이다.

한국부동산원에 따르면 서울 아파트값 하락폭은 4주 연속 줄었다. 이번주 서울 아파트값 하락률은 지난주(0.24%)보다 낮은 0.21%였다.

특히 강남 3구 중 1곳인 송파구 아파트값 변동률은 0.03%을 기록해 '상승전환'하기도 했다. 보합을 제외하면 지난해 4월 첫째주(0.02%) 이후 11개월 만이다.

매수심리도 다소 호전됐다. 지난 6일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 67.4로 지난주(66.3) 대비 1.1 올랐다.

매매수급지수는 100 이하로 내려가면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다.

권역별로 영등포·양천구 등이 있는 서남권이 59.9에서 61.4로 올랐다. 강남3구(강남·서초·송파구)가 있는 동남권은 70.3에서 71.6으로, 노도강(노원·도봉·강북구)이 포함된 동북권은 70.1에서 71.2로 올랐다.

김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "거래량은 매매가 변동률의 대표적인 선행 지표이기 때문에 부동산 시장이 연착륙할 가능성이 높은 것으로 보인다"며 "하락 매물들이 소진되면서 가격이 제자리를 찾아가는 정상화의 과정이라고 볼 수 있다"고 말했다.

이어 "다만 미 금리 인상에 따라 한국도 기준금리 인상이 불가피할 것으로 예상되는데 이에 따른 시장의 반응이 향후 관건일 것"이라고 분석했다.

기사제공=뉴스1(시애틀제휴사)

등록된 댓글이 없습니다.

로그인 후 댓글을 작성하실 수 있습니다.

뉴스포커스

`