맹모 효과 사라졌나…목동 새 아파트 5억 '뚝' 역대 신저가

'래미안목동아델리체' 등 양천구 아파트 신저가 두드러져
신고가 대형 면적 위주 여의도 한양·잠실 트리지움서 나와

 

부동산 가격 하락이 이어지고 있는 가운데 이른바 '목동 학군'으로 불리는 양천구 일대 신축 아파트 매매가격이 5억원 넘게 떨어지며 역대 신저가를 경신했다.

8일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 아파트 전체 거래기간 중 신저가 하락액 1~3위가 모두 양천구 신월동 아파트였다. 전국 아파트 신저가 하락액 1위는 2021년 준공된 서울 양천구 신정동 '래미안목동아델리체'였다.

전용면적 84㎡가 지난달 17일 12억4000만원에 거래됐는데, 2021년 11월20일 기록한 이전 신저가 17억8000만원보다 5억4000만원(30.3%) 하락한 수준이다.

신저가 하락액 2위는 2020년 준공된 양천구 신월동 '목동센트아이파크위브2단지'로 전용 85㎡가 지난달 7일 8억7000만원에 거래돼 이전 최저가 12억3000만원보다 3억6000만원(29.3%) 급락했다.

'목동센트럴아이파크위브1단지' 전용 85㎡도 지난달 8억2400만원에 거래되면서 직전 최저가 11억5000만원보다 3억2600만원(28.3%) 가격이 낮아졌다.

한편 전국 아파트 신고가는 대형 면적이거나 그동안 거래가 많지 않았던 단지 위주로 나왔다.

전국 아파트 신고가 상승액 1위는 서울 영등포구 여의도동 '한양'으로 전용면적 193㎡로 지난달 28억원에 거래됐다. 2018년 9월 이전 최고가 20억원보다 8억원 올랐다.

신고가 상승액 2위는 서울시 송파구 잠실동 '트리지움'으로 전용면적 149.4㎡의 대형 면적이었다. 지난달 34억원에 거래되며 2022년 10월 이전 최고가 28억5000만원 보다 5억5000만원 상승했다.

양천구 신정동 '목동신시가지14단지'에서도 신고가 상승액 3위가 나왔다. 전용면적 92.1㎡로 지난달 14억9000만원에 거래됐는데 이전 최고가는 5년여 전인 2017년12월 10억7500만원이었다.

기사제공=뉴스1(시애틀제휴사)

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