실러지수 기준으로 지난 8월 연간 1.5% 상승

미국\의 주택가격 상승세가 계속 둔화하며, 물가상승률에도 미치지 못한 것으로 나타났다.

S&P 다우존스 인덱스가 지난 28일 발표한 8월 코어로직 케이스-실러 주택가격지수(전국 기준)에 따르면, 전년 동월 대비 주택가격은 1.5% 상승했다. 같은 기간 소비자물가지수(CPI)가 2.9% 오른 점을 감안하면, 실질적으로는 가격이 조정 국면에 들어섰다는 평가가 나온다.

7월 상승률(1.6%)보다 증가폭이 줄어든 가운데, 주택가격 상승률은 지난해 3월 6.5%를 기록한 이후 꾸준히 하락세를 이어가고 있다.

전문가들은 높은 모기지 금리가 주택 구매 수요를 억제한 주요 요인으로 분석한다. 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 8월 말 기준 30년 고정 모기지 금리는 6.5%대를 유지했으며, 이달(10월) 23일 기준으로 6.19%까지 낮아졌지만 여전히 높은 수준이다.

S&P 글로벌의 수석연구원 니콜러스 고덱(Nicholas Godek)은 “금리가 6.5% 이상 머무르며 여름 성수기에도 수요를 제약했다”며 “높은 금융비용과 여전히 높은 집값이 거래량 감소로 이어지고 있다”고 분석했다.