다자녀 기준 3→2자녀로 완화…신혼부부 우대금리 0.2%p→0.3%p로 확대

중도상환수수료 0.5%로 인하…케이뱅크·카카오뱅크도 취급

오는 4월부터 보금자리론 우대금리를 받을 수 있는 다자녀 기준이 완화된다. 기존 3자녀 이상에서 2자녀 이상으로 조정된다. 신혼부부 우대금리도 0.2%P에서 0.3%P로 확대한다.

금융위원회는 27일 '2025년 가계부채 관리방안'에서 이같은 내용을 담은 '보금자리론 운영방안'을 공개했다. 보금자리론은 주택금융공사가 운영하는 저금리 정책 대출이다.

주목할 점은 다자녀가구 우대 기준 대상을 기존 3자녀에서 2자녀로 완화한 것이다. 저출생 문제를 감안한 조처다. 다자녀가구 우대 기준은 부부 합산 소득 최대 1억 원, 대출한도 4억 원, 0.5% 금리 우대 등이다.

따라서 오는 4월부터 합산 소득이 연 1억 원 이하이며 자녀를 둘 둔 부부도 최대 4억 원까지 대출이 가능해졌다. 1자녀 가구 소득 기준도 연 8000만 원에서 9000만 원으로 올린다.

보금자리론 금리는 시중금리 인하분을 반영해 3.65~3.95%를 기준으로 한다. 이후 연중 시중금리 흐름에 맞춰 조정할 가능성도 있다. 신혼부부 우대금리는 기존 0.2%P에서 0.3%P로 확대한다.

중단했던 생활안정자금 용도도 일부 재개한다. 소상공인·지방 등 취약부문 지원을 위해서다. 생활안정자금은 신규 주택구입이 아닌 생활자금 목적으로 신규 주택담보대출을 받는 경우를 말한다.

기존에는 세입자 임차보증금 반환의 경우에만 생활안정자금 용도의 보금자리론을 받을 수 있었다. 앞으로는 소상공인, 비수도권 주택, 피상속·피증여자 대출상환·세금납부 등도 가능해진다.

중도상환수수료도 4월부터 인하한다. 보금자리론 실행일로부터 3년대 중도상환 시 적용되는 수수료율을 현행 0.7%에서 0.5%로 내린다.

취급은행도 확대된다. 카카오뱅크·케이뱅크 등 인터넷전문은행 2개사는 오는 7월 이후 보금자리론(아낌e)을 신규 취급할 예정이다.