30대 집주인 10.6만명 줄어…20대 이하 1.7만명↓

무주택자 68.6만명 집 매수에 다주택자 비중 축소

이른바 '영끌'을 통해 주택을 사들였던 20·30대 10만명 이상이 금리가 높아지자 다시 집을 내다판 것으로 나타났다.

15일 통계청의 2022년 주택소유통계에 따르면 지난해 11월1일 기준 주택을 소유한 개인은 1530만9000명으로 1년 전에 비해 22만명 증가했다.

반면 30대 주택 소유자는 154만1000명으로 전년(164만7000명)보다 10만6000명 줄었다. 또 20대 이하는 전년(29만1000명) 대비 1만7000명 감소한 27만4000명으로 집계됐다.

1년 새 감소한 20·30대 주택 소유자 수가 12만3000명에 달한 셈이다.

50대 주택 소유자가 5만8000명 확대된 385만2000명, 60대가 13만명 늘어난 338만6000명, 70대가 7만2000명 증가한 179만5000명, 80세 이상이 8만5000명 뛴 80만8000명을 기록한 것과 대비된다.

지난해 금리가 치솟으면서 대출을 끌어모아 집을 샀던 20·30대가 이자 부담을 버티지 못하고 집을 내다판 상황으로 풀이된다. 지난해 1월1일만 해도 1.00% 수준이던 기준금리는 연말 3.25%로 무려 2.25%포인트(p) 급등했다. 자연스레 은행 대출금리도 연초 3%대 중반에서 연말 5%대 초반(예금은행 신규 기준)까지 크게 뛴 바 있다. 현재 기준금리는 3.50% 수준에서 운용되고 있다.

작년 전체 주택 소유자 대비 다주택자 비중은 지난해 14.9%로 전년(15.1%)보다 0.2%p 감소했다.

이로써 다주택자 비중은 2020년(15.9→15.8%) 이후 3년 연속 감소세를 이어갔다.

다만 다주택자 비중은 축소됐으나 다주택자 수 자체는 증가한 것으로 나타났다. 구체적으론 2021년 221만5000명에서 227만5000명으로 6만명가량 증가했다. 1주택자가 다주택자보다 더욱 큰 폭으로 확대되면서 다주택자 비중이 감소한 것으로 해석된다.

특히 무주택자의 주택 매수는 한국은행의 급격한 금리 인상 와중에도 지속된 것으로 확인됐다. 지난 2021년 무주택자였지만 작년 11월1일 기준으로 유주택자가 된 사람은 68만6000명이었다. 원래는 무주택자였던 3513만3000명 중 2.0%가 1년 새 집을 끼고 살게 된 것이다.

반대로 집을 전부 팔고 무주택자로 돌아간 이들은 37만3000명(2.6%)에 불과했다.

지난해 개인이 소유한 주택은 1643만2000호로 전체 주택 1915만6000호의 85.8%를 차지했다. 주택을 소유한 개인은 1530만9000명으로 전년보다 22만명(1.5%) 늘었으며, 1인당 평균 소유 주택 수는 1.07호로 전년(1.08호)보다 줄었다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)