전북 익산·전남 고흥서 600만원대 아파트 거래 나와

서울·수도권-지방 집값 양극화…"격차 더 벌어질 듯"

올해 전국에서 가장 싼 값에 팔린 아파트는 전북 익산으로, 13평짜리가 630만원에 거래된 것으로 나타났다. 집 한 채가 1000만원대 샤넬 백보다 저렴한 셈이다. 서울 인기 주거지에서 최근 수십억원대 신고가 거래가 잇따른 점을 고려할 때 향후 지역별 집값 격차는 더 심화할 전망이다.

10일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 올해 1월1일부터 9월8일까지 거래된 전국의 아파트 중 최저가 1위는 전북 익산시 낭산면에 위치한 '태양' 아파트다.

이 아파트에서는 지난달 31일 전용 34㎡(13평) 13채가 630만원에 일괄 거래됐다. 인근에 산업단지가 위치한 것으로 보아 근로자의 주거지 목적으로 직거래된 것으로 추정된다.

최저가 2위는 전남 고흥군 도화면에 위치한 '뉴코아' 아파트다. 올해 2월 전용 22㎡(9평) 10채가 650만원에 거래됐다. 이 아파트의 매매가는 현재 소폭 올라 지난 7월 930만~1100만원에 거래됐다.

3위는 경북 칠곡군 약목면에 위치한 '성재' 아파트로 올해 2월 전용 31㎡(11평)가 900만원에 팔렸다. 올해 5월 같은 평형 기준 최고가 2100만원에 거래된 이후 1000만원대로 매매가 이어지고 있다.

4위는 강원 태백시 '동점' 아파트로 전용 39.7㎡(13평) 18가구가 지난 7월 한 채당 990만원에 동시 거래돼 화제가 되기도 했다. 전북 익산의 사례와 마찬가지로 인근 산업단지 일자리 수요인 것으로 보인다.

5위는 충북 보은군 '조일' 아파트 전용 50㎡(18평)가 올해 6월 1000만원에 거래되는 사례가 2건 등록됐다.

반면 수도권에서 1000만원대 아파트는 경기 동두천시 광암동에 위치한 '한성' 아파트 전용 37㎡(15평)이 올해 1월 1800만원, 4월 1950만원에 직거래 된 사례가 유일하다. 이 아파트를 제외하고는 10평 미만의 초소형 아파트도 매매가가 최소 3000만원대에 이른다.

서울 최저가 1위 아파트가 서울 강서구 화곡동 '한양아이클래스'로 올해 5월 거래된 전용 13㎡(6평) 기준 7400만원으로 격차가 더 벌어진다.

2월 기준 시·군·구별 지방소멸위험 현황(한국고용정보원).

서울·수도권과 지방의 집값 격차가 갈수록 심화할 전망이다. 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양 가격 동향'에 따르면 7월 말 서울 아파트 3.3㎡당 분양가는 3192만원, 수도권은 2251만원이다.

반면 강원·충북·충남·전북·전남·경북·경남·제주 등 기타 지방의 평당 분양가는 7월 말 기준 1333만원 수준이다. 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)와 세종시의 평당 평균 분양가인 1702만원보다 더 낮다.

지역별 양극화 현상은 청약 시장에서도 뚜렷하다. 부동산 플랫폼 '직방'이 7월 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 서울에서는 100대1이 넘는 청약 열기를 기록했지만 대전·인천·부산·제주에서는 줄줄이 미달하는 등 지역별 양극화가 심화했다.

한 건설업계 관계자는 "서울과 수도권 집값이 오르는 이유는 해당 지역으로 진입하고 싶은 '대기 수요'가 여전히 많기 때문이다"며 "인구 고령화와 저출생이 가속할수록 서울·수도권과 지방의 집값 격차는 더 벌어질 가능성이 크다"고 말했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)