국토연구원, 9월 부동산시장 소비자심리조사 결과 발표

한국은행이 역대 두 번째로 기준금리를 0.50%포인트(p) 인상하는 빅스텝을 단행한 가운데 전국 주택시장 매매심리가 소폭 반등했다. 계속된 부동산 시장 침체기에서 일부 단지의 가격조정이 이뤄지며 수요심리에 반영됐다는 해석이 나온다.

17일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 지난 9월 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 90.1을 기록해 하강 국면을 유지했다. 이는 전월 89.9에 비해 0.2p 상승한 수치다.

소비심리지수는 0~200 사이의 점수로, 지수가 100을 넘으면 가격 상승이나 거래 증가 응답이 많다는 뜻이다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115 미만이면 보합 국면으로 분류한다.

앞서 8월 전국 매매시장 심리지수는 2019년 4월 91.9 이후 3년 4개월 만에 하강국면으로 전환했다. 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 3월 이후 가장 낮은 수치다. 하강국면을 유지했으나 한 달 만에 역대 최저치에서 반등한 셈이다.

지역별로 수도권은 8월 87.6에서 9월 89.0으로 1.4p, 서울은 87.5에서 91.1로 3.6p 상승해 하강국면을 이어갔다.

비수도권은 같은 기간 92.5에서 91.2로 떨어지며 하락 폭을 키웠다.

전세시장 소비심리지수의 경우 9월 전국 기준 85.1을 기록해 전월 88.3에 비해 하락했다. 수도권과 비수도권이 각각 82.8, 87.6이었으며 서울은 83.7을 기록했다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "그동안 매수자 우위 시장으로 형성됐던 부분이 가격이 너무 높아서였는데 일부 조정이 이뤄지며 매수심리도 올라갈 요인이 생겼다"며 "(집값이) 20~30% 내려간 개별 단지가 더 내려가기에는 한계점이 있다"고 설명했다.

이어 "심리가 역대 최저 수준으로 나오고 거래량도 최저인데 여기서 집값이 더 내려간다는 것은 경제의 문제가 생기는 것이다"고 덧붙였다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)