[尹정부 주택정책] 초기 자금마련 부담 낮춘 '청년원가·역세권 첫집'

시세 70% 이하로 공급…원희룡 "끊어진 주거사다리 복원"

정부가 청년, 신혼부부 등의 '내 집 마련'을 위해 시세보다 저렴한 주택을 대거 공급할 계획이다.

국토교통부는 16일 윤석열정부의 첫 주택공급대책인 '국민 주거안정 실현 방안'을 발표하면서 50만가구 내외의 '청년원가·역세권 첫집'을 공급한다고 밝혔다.

'청년원가·역세권 첫집'은 윤석열 대통령의 주요 부동산 공약 중 하나로, 무주택자를 위해 초기 자금마련 부담을 크게 낮춘 모델이다. 공공택지, 도심정비사업 용적률 상향을 통한 기부채납 물량 등을 활용해 건설원가 수준(시세 70% 이하)으로 공급하고, 저금리의 초장기(40년 이상) 모기지를 지원한다.

대상은 청년(19~39세이하)과 신혼부부(결혼 7년내 등), 생애최초 주택구입자 등이다. 소득 요건은 민간 신혼특공(월평균 근로자소득 140~160%) 이하로 검토하고 있다.

청년원가·역세권 첫집에 입주한 사람은 5년의 의무 거주기간 이후 공공에 환매할 수 있다. 집을 팔게 되면 시세차익의 70%는 수분양자가 가져갈 수 있다.

공급물량은 50만가구 내외다. 입지가 좋은 3기 신도시 선호지, 도심 국공유지 등에 중점 공급할 예정인데 남양주왕숙(1만5000~2만가구), 고양창릉(9000~1만3000가구), 하남교산(8000~1만가구) 등이 우선 대상지로 검토된다.

특히 고양창릉, 부천대장, 남양주왕숙 등에서 연내 사전청약(3000가구)을 진행할 예정이다. 서울 고덕강일지구 약 850가구, 용산 도시재생혁신지구 약 330가구 물량 확보도 추진한다.

정부는 청년원가와 역세권 첫집을 하나로 합쳐 통합 브랜드화할 계획이다. 세부 공급 방안 등은 다음달 '청년 주거지원 종합대책'에서 공개할 예정이다.

원희룡 국토부 장관은 "끊어진 주거사다리를 복원하겠다"며 "다양한 유형의 부담 가능한 주택을 공급해 임대에서 자가까지 차근차근 딛고 오르는 촘촘한 주거사다리를 구축하겠다"고 말했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)