올해 상반기 서울 아파트 월세 중 100만원 이상 35%…역대 최고 비중

월세 상승세…송파구 리센츠 국평, 지난해 대비 월세 110만원 올라

올해 들어 서울 아파트에서 월세가 100만원을 넘는 거래가 가파르게 늘어나고 있는 것으로 조사됐다. 100만원 이상 월세 거래 비중도 역대 최고치를 기록했다.

부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계시스템을 살펴본 결과, 8월 9일 기준 올해 상반기(1~6월) 서울 아파트 월세 거래량은 총 4만5085건으로 나타났다. 그중 월세 100만원 이상 거래량은 총 1만5788건으로 전체 거래비중의 35.0%에 달하는 것으로 확인됐다.

이는 지난해 상반기 서울 아파트 월세 100만원 이상 거래량 1만 675건에 비교하면 1년간 47.9%나 증가한 수치다. 

올해 상반기 서울 아파트 월세 1만~49만원 거래량은 1만 5323건으로 전체의 34.0%의 비중을 차지했다. 이어 월세 50만~99만원 거래량은 1만 3974건(전체 비중의 31.0%), 100만~199만원 1만 686건(23.7%), 200만~299만원 2935건(6.5%), 300만~399만원 1230건(2.7%), 400만~499만원 442건(1.0%), 500만~999만원 421건(0.9%), 1000만원 이상 74건(0.2%) 등으로 조사됐다.

월세 100만원을 넘는 거래가 증가하면서 월세도 상승세를 보이고 있는 분위기다. 

서울 송파구 잠실동에 위치한 '리센츠' 전용면적 84.99㎡는 2021년 6월25일 보증금 1억, 월세 270만원(17층)에 신규 계약이 이뤄졌다. 일년 만인 2022년 6월30일에는 동일면적이 보증금 1억, 월세 380만원(11층)으로 신규 계약되면서 1년간 월세가 110만원 오른 것으로 나타났다. 

강남구 압구정동 '미성1차' 전용면적 105.65㎡도 지난해 6월21일 보증금 1억, 월세 260만원(9층)에 신규 계약됐지만, 올해 6월18일에는 보증금 1억, 월세 350만원(10층)에 신규계약이 이뤄졌다. 1년간 월세가 90만원 상승한 셈이다. 

서울 성동구 옥수동에 위치한 '래미안 옥수 리버젠' 전용면적 59.25㎡은 지난해 6월25일 보증금 1억, 월세 240만원(9층)으로 신규 계약이 이뤄졌다. 하지만, 올해 6월 1일에는 보증금 1억, 월세 300만원(3층)에 신규 계약돼 1년간 월세만 60만원 뛰었다. 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 전셋값이 상승하고 있는 가운데 한국은행의 기준금리 인상도 지속될 것으로 보이자 세입자들이 전세자금 대출이자보다 정해진 월세를 내는 것이 유리하다고 판단돼 월세 수요가 늘어났고 가격도 오르고 있는 상황"이라고 설명했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)