“어차피 된다" vs "정치 도구될까"…1기 신도시엔 낙관·우려 '공존'

'속도조절' '차질없이 추진'…인수위 말바꾸기 논란에 시장도 '흔들'

"인프라 좋은 도심 주택 공급 절실"…"과열 우려로 속도 못낼까 우려"

 

"주택 공급이 절실하다는 전 국민 공감대가 형성된 상황이라 주민들은 '어차피 된다'고 낙관하는 분위기입니다"

"표심 모으는 데 쓰인 뒤에 나 몰라라 하면 어떡하지, 하는 걱정이 듭니다. 과감한 결단이 나올까 모르겠습니다"

30일 부동산 업계에 따르면 제20대 대통령직인수위원회(인수위)가 1기 신도시 재건축 속도 조절론 논란에 연일 해명을 내놓으며 진화에 나선 가운데 일대 주민들 사이에서는 낙관과 우려가 공존하고 있다.

1기 신도시 재정비 사업 속도 조절 논란은 지난 25일 불거진 바 있다. 인수위 관계자가 당시 1기 신도시 재건축 문제를 '중장기 국정 과제'로 거론하면서다. '공약 후퇴' '말 바꾸기' 논란에 인수위는 다음날부터 연일 입장을 내고 진화에 나섰다. 

부동산태스크포스(TF)는 26일 "표현에 오해가 생긴 것 같다"며 "조속한 정비 사업 추진 노력을 위해 노력하고 있다"고 강조했다. 안철수 인수위원장도 27일 "인수위의 공식적인 입장은 1기 신도시를 차질 없이 추진한다는 것"이라고 재차 밝혔다.

한차례 폭풍이 지난 뒤 1기 신도시 주민들 사이에서는 낙관과 우려의 목소리가 동시에 나온다.

고양시 일산구 주엽동 인근의 한 부동산 중개업소 관계자는 "낙관론이 더 우세하다고 본다"며 "서울 접근성이 좋고, 인프라를 갖춘 곳에 주택 공급을 하는 것이 가장 효율적이라는 점을 새 정부도 알 것이란 믿음 때문"이라고 말했다.

그는 "정말 불안했다면 던지는 매물이 나와야 하는데 대선 이후 매물은 꾸준히 줄고 있다"고 덧붙였다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 일산구 주엽동 대선 당일인 3월9일 673건이던 매매 매물은 전날 기준 578건으로 15.43% 줄었다. 

주민들은 용적률을 최고 500%까지 완화하는 방안 등이 담길 '1기 신도시 특별법' 제정에 주목하고 있다. 인수위와 국민의힘은 최근 고위당정협의를 통해 1기 신도시 특별법 등 노후주택 재건축을 위한 법안을 조속히 통과시키자는 데 합의했다. 

집값 과열로 새 정부 부담이 커진 가운데 사업이 속도감 있게 추진될지에 대해선 회의적인 시각도 나온다. 부동산R114에 따르면 1기 신도시 집값은 대선 이후(3월10~422일 기준) 0.26% 상승, 대선 전(1월1일~3월9일) 상승률 0.07%에서 폭을 3배 이상 키웠다.

경기도 분당구 서현동 재건축 추진단지 주민인 A씨는 "집값이 많이 오를 것 같다고 준공 30년 안전진단 면제 이야기가 쏙 들어간 것이 아니냐"며 "당장 지방선거를 앞두고 있어 서둘러 해명이 나오곤 있지만, 표심 모으기에 활용된 뒤에는 서울처럼 사업이 늘어지진 않을까 걱정된다"고 했다.

산본 신도시 정비사업 추진단지의 한 주민도 "1기 신도시 특별법 이야기가 계속 나오는데, 기반시설 문제로 20~30% 용적률 올리기도 어려운 상황에서 500%까지 가능할까 의문이 든다"며 "구체성이 부족해 이게 선거용인지 진정성 있는 약속인지 의심이 드는 것은 사실"이라고 덧붙였다.

 

 

기사제공=뉴스1(시애틀제휴사)

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