용산 인근 부동산 민심 불끄기…"새 기회" vs "주거여건 악재" 분분

"집무실 위치 외에 '아파트조망' 노출 한남동 공관 제한 여부도 살펴야"

윤석열 대통령 당선인이 용산 국방부 청사에 대통령 집무실을 이전하겠다는 의지를 밝히면서 용산 인근 부동산 민심이 엇갈리고 있다.

윤석열 당선인이 집무실 이전은 용산지역 개발엔 무해하다는 입장을 밝히면서 불끄기에 나섰지만 지역민 사이에선 교통 등 집값영향에 여전히 촉각을 곤두세운 모양새다.

윤석열 당선인은 20일 오전 기자회견을 통해 "국민들께 불편하게 하는 측면, 청와대를 온전히 국민께 개방해 돌려드리는 측면을 고려하면 용산 국방부 청사 이전 결정을 신속히 내리고 추진하는 것이 옳다고 판단한다"고 밝혔다.

이어 "용산 지역은 이미 군사시설 보호를 전제로 개발이 진행돼 왔으며 청와대가 이전하더라도 추가적인 규제는 없다"면서 "무엇보다 올해부터 순차적으로 주위 미군기지 반환이 예정돼 있어 신속하게 용산 공원을 조성해 국방부 청사를 집무실로 사용할 수 있고, 국민들과의 교감과 소통이 이뤄질 수 있다"고 설명했다.

윤 당선인은 특히 이날 집무실의 용산이전이 추진 중인 재개발 등 각종 주택사업에 영향을 미칠 수 있다는 지적에 대해 "용산지역은 이미 군사시설보호구역에 따른 제한이 지속됐고, 그 가운데 재개발 등 각종 사업이 진행 중"이라며 "집무실 이전에 따른 신축건물, 아파트 건설에 (기존 군사시설보호구역 제한을 넘는) 추가적인 제한은 없다"고 강조했다.

이에 따라 애초 용산 집무실 이전에 따른 개발제한을 우려했던 지역여론은 어느 정도 누그러지는 상황이다.

인근 부동산업계 관계자는 "실제 확인해봐도 국방부 건물 때문에 층고 제한은 있었고 상권 활성화에 대한 기대감도 있다"며 "제도적인 여건을 따져보면 재건축 등 정비사업에 크게 영향을 끼칠 것으로 보지 않는다"고 전했다.

일각에선 개발저해 우려 탓에 되레 새정부에서 용산지역의 개발사업을 전폭적으로 이끌어줄 것이란 전망도 나온다.

다만 국방부와 전쟁박물관 사잇길 등의 차량정체 등이 해소되지 않는다면 의전 등에 따른 교통통제 등으로 실제 주거여건은 크게 떨어질 것이란 우려도 높다.

지역 관계자는 "각종 시위나 눈에 보이지 않는 제한 등으로 주거 여건이 나빠지는 상황이 되면, 실제 지역주민이나 집값엔 장기적으로 긍정적인 여건은 안될 것"이라며 "속도감 있는 이전 이전에 이 부분에 대한 세심한 배려와 의견수렴이 필요하다"고 전했다.

이밖에 한남동 외교부 공관 문제를 별개로 봐야한다는 주장도 나온다. 한 지역주민은 "외교부 공관의 경우 인근 고층아파트에서 다 들여다 볼 수 있는 상황인데, 집무실 이슈도 있지만, 이 부분에 대한 인근지역의 제한은 없는지도 살펴봐야 한다"고 귀띔했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)