반래퍼 4억·리센츠 3억 '뚝'…文, '집값 원상회복' 경고 통했나

뉴스 포커스 - News Focus

시애틀 대표 한인 뉴스넷!
시애틀N 에서는 오늘 알아야 할 한국과 미국 그리고 세계 주요 뉴스만 골라 분석과 곁들여 제공합니다.

작성일 : 20-01-21 00:55

반래퍼 4억·리센츠 3억 '뚝'…文, '집값 원상회복' 경고 통했나

글쓴이 : 시애틀N

강남 추가규제 예고 후 일반 아파트에서도 급매물 확산
서울 집값 상승세 빠르게 둔화해 변곡점 진입 임박

"대통령이 직접 나서 '투기와의 전쟁, 집값 원상회복'을 언급하는 등 강남 아파트 규제 의지를 재차 강조하면서 부담을 느낀 집주인들이 매물을 하나둘 내놓는 것 같습니다. 대책 전보다 수억원 낮은 급매물이 나와도 시장 불확실성이 커지다 보니 매수자들은 관망하는 분위기입니다."(서울 서초구 A 공인)

정부의 고강도 세금·대출 규제인 12·16 부동산대책의 여파로 서울 강남권 재건축에 이어 일반 아파트에서도 급매물이 확산하는 분위기다. 대책 전 실거래가보다 최대 4억원 이상 저렴한 급매물이 나와도 매수자들이 관망하면서 거래는 이뤄지지 않고 있다.

21일 강남권 중개업계에 따르면 서초구 대장주인 반포동 래미안퍼스티지에서 전용면적 84㎡ 주택형(로열층 기준)이 최근 27억원에 급매물로 나오고 있다. 직전 실거래가 대비 4억원, 호가 기준으로는 그 이상 떨어진 값이다. 해당 주택형은 지난해 10월 31억원(20층)에 최고가 거래된 뒤 호가는 더 올랐었다.

인근 반포 리체 아파트에서도 전용 84㎡ 주택형이 24억원 중후반대에 급매물로 나왔다. 해당 주택형은 대책 직전 25억5000만원에 최고가 거래된 뒤 호가가 27억원까지 올랐었다.

송파구에서도 급매물이 등장했다. 잠실동 리센츠 아파트 전용 84㎡는 대책 전인 11월 21억원(18층)에 최고가 거래된 뒤 호가가 22억원 이상까지 올랐으나, 지난주부터 18억5000만~19억원대에 급매물이 나오고 있다.

그동안 강남권에서는 대책이 발표된 뒤 재건축을 중심으로 급매물이 나왔었다. 일반 아파트는 호가를 조금씩 낮춘 단지들이 보이긴 했지만, 두드러지는 급매물은 보이지 않았다. 이후 재건축 하락세가 지속하고 정부의 규제 기조가 장기화할 조짐을 보이자, 지난주부터 일반 아파트에서도 급매물이 본격적으로 나오기 시작했다는 게 업계 관계자들의 설명이다.

서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 아파트 전경.© News1 구윤성 기자

문재인 대통령은 연초 신년사에서 '부동산 투기와의 전쟁'을 선포했고, 연이어 지난주 신년 기자회견에서 "일부 지역의 급격한 가격상승은 원상회복해야 한다"며 강남권을 겨냥해 추가 규제를 예고했다. 이어 정부는 고가 아파트 소유자의 전세대출마저 금지하며 투기수요의 돈줄을 차단했다.

재건축 역시 하락세를 지속하고 있다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76㎡는 이달 초 대책 전보다 3억원가량 떨어진 19억원 중반에서 한동안 버티다 지난주부터 18억원 후반대 급매물이 나와 19억원 지지선이 무너졌다. 강남구 대치동 은마아파트도 전용 84㎡가 지난달 말 대책 전보다 2억원 이상 낮은 22억원에 급매물이 나온 뒤, 호가를 유지하다 지난주부터 21억5000만원에 급매물이 나오고 있다.

이들 급매물 영향은 집값 통계에도 반영돼 고공 행진하던 서울 집값 상승세가 빠르게 둔화하는 모습이다. 한국감정원 조사에서 서울 아파트값 변동률은 지난주 0.04%를 기록해 전주(0.07%) 대비 절반가량 줄었다. 특히 강남4구(0.04%→0.01%)의 상승세 둔화 속도가 빨랐다. 서초구는 보합(0)을 기록해 지난해 6월 셋째 주 이후 30주 만에 처음으로 상승세를 멈췄다.

한국감정원 관계자는 "정부의 강력한 규제 기조에 급매물이 나오더라도 매수세는 회복되지 않는 분위기"라며 "보통 매도·매수자들은 설 연휴 가족들과 의견수렴 과정을 거쳐 결정을 내리게 되는데, 이때 집값의 방향성이 더욱 명확해질 것"이라고 말했다.

기사제공=뉴스1(시애틀N 제휴사)

Total 22,810

번호	제 목	글쓴이	날짜	조회
22810	[영상] 사하라 사막이 '설국'으로... 중동 사막에도 50년 만에 눈	시애틀N	2021-01-18	691484
22809	[이재용 선고]당분간 '옥중경영'…모든 현안 '올스톱'	시애틀N	2021-01-18	677244
22808	25억짜리 2채 보유?…올해 보유세 5800만원 늘어난다	시애틀N	2021-01-18	674966
22807	서울아파트, 실거래가 내렸다?…전문가들 "좀 더 두고 봐야"	시애틀N	2021-01-18	679053
22806	中 코로나 속 나홀로 성장…증시도 상승세	시애틀N	2021-01-18	679808
22805	"日 '도쿄올림픽 2024년으로 재연기' 극비 논의"	시애틀N	2021-01-18	679871
22804	문 대통령, 이재명 전도민 재난지원금에 "할 수 있는 일"…민주당 선택은	시애틀N	2021-01-18	672424
22803	강창일 "이용수 할머니, 일본이 사죄하면 소송 취하"	시애틀N	2021-01-18	670643
22802	'국정농단' 이재용, 파기환송심 징역 2년6월…법정구속	시애틀N	2021-01-18	645278
22801	재미교포 케빈 나, PGA투어 소니오픈 역전 우승…통산 5승 달성	시애틀N	2021-01-17	637712
22800	문대통령 "윤석열, 文정부 검찰총장…정치할 생각으로 하지 않을 것"	시애틀N	2021-01-17	572310
22799	文대통령 "부동산 안정화 성공 못해…특단 공급대책 마련"	시애틀N	2021-01-17	565171
22798	문대통령 "사면 말할 때 아냐…국민 공감대 형성되면 고민"	시애틀N	2021-01-17	568495
22797	한국 이례적 '릴레이 폭설' 왜…"기후변화로 봉인풀린 북극한파 습…	시애틀N	2021-01-17	586317
22796	“주식은 사고 파는 것 아닌 사 모으는 것…존버하라”	시애틀N	2021-01-17	585482
22795	'부르는 게 값?'…호가에 오르는 서울 아파트 시장	시애틀N	2021-01-17	571418
22794	김진욱 후보자 "공수처 검사, 주식거래 제한 적극 검토"	시애틀N	2021-01-17	577096
22793	"학교 살려주세요"…'공공기관 건물주' 외교협회 갑질에 학생들 나…	시애틀N	2021-01-17	572514
22792	공짜‧돈내기 골프로 머리숙인 알펜시아 대표 "물의 일으켜 죄송"	시애틀N	2021-01-17	572291
22791	이재명 '2차 재난기본소득' 18일 발표…논란에도 마이웨이 왜?	시애틀N	2021-01-17	494949
22790	'사면론' 부메랑?…이낙연 대망론 흔들, '텃밭' 지지율도 급…	시애틀N	2021-01-17	5794
22789	정총리, 깜짝 결혼식 주례…예비부부와 한 약속 지켜	시애틀N	2021-01-16	6335
22788	추미애 "'김학의 출금소동', 정당한 재수사까지 폄훼"	시애틀N	2021-01-16	6344
22787	경찰 '가짜 정인이 동영상' 내사 착수…"정인이와 관련 없어"	시애틀N	2021-01-16	6912
22786	일산 빌라단지서 탯줄 달린 신생아 버려져 숨진채 발견	시애틀N	2021-01-16	5941
22785	"정말 괜찮니?" 재차 질문해 미국판 정인이 구한 종업원	시애틀N	2021-01-16	6170
22784	"공기업 직원 27명 뽑는데…3382명 몰려" 취업 한파 실감	시애틀N	2021-01-16	6212
22783	[써보니]"에어팟 프로랑 경쟁할만하네"…갤버프, 노캔·주변음 허용모드 개…	시애틀N	2021-01-16	6136
22782	[생활속과학]인간 아닌 AI를 왜 사람들은 '인간적'으로 대할까?	시애틀N	2021-01-16	7716
22781	대한민국은 '소멸'로 간다…"인구 데드크로스 놀랍지도 않아"	시애틀N	2021-01-15	6839
22780	한국 거리두기 2주 연장…5인 이상 모임금지·밤9시 이후 영업제한 계속	시애틀N	2021-01-15	6596
22779	"나홀로집에2 영화서 트럼프 빼자" 청원에 맥컬리 컬킨 "브라보"	시애틀N	2021-01-15	6182
22778	[뉴욕마감]하락 마감…부양책 기대 선반영·경제지표 부진	시애틀N	2021-01-15	5660
22777	'한밤중 날벼락'…인니 6.2 강진으로 67명 사망·600여명 부상	시애틀N	2021-01-15	6118
22776	뉴욕증시, 바이든 1.9조달러 재정부양 '기대반 걱정반'	시애틀N	2021-01-15	7515
22775	20일 바이든 취임식에 헐리우드 스타 총출동	시애틀N	2021-01-15	6538
22774	랜딩카지노 도난 145억 중 120억 회수…남은 20억은 어디에	시애틀N	2021-01-15	7213
22773	'코스피 3000'에도 개미 14% 작년 '손해'…10명 중 7명 '수익&…	시애틀N	2021-01-15	5737
22772	다시 윤석열의 시간…'김학의 출금 의혹' 靑까지 겨누나	시애틀N	2021-01-15	6290
22771	이번 설, 공직자에 한우·굴비 선물 20만원까지 가능	시애틀N	2021-01-15	5725
22770	또 한밤 중 열병식…북한 '열병식 공식' 바꿨다	시애틀N	2021-01-15	5784
22769	외신들, 중화권 취재 거점 대만으로 대거 옮겨	시애틀N	2021-01-15	5325
22768	코로나로 '매출 30토막' 어쩌나? 독일은 '매출 75%' 지급	시애틀N	2021-01-15	5103
22767	"정인이 양모 형량 줄이는 역할 아냐…변호받을 권리 인정해야"	시애틀N	2021-01-15	5403
22766	매끈한 컨투어 컷·흔들리지 않는 100배줌…갤럭시S21, 새역사 쓸까	시애틀N	2021-01-14	7287
22765	이낙연발 사면론 불씨 살릴까…문대통령 신년회견 '주목'	시애틀N	2021-01-14	5355
22764	현금 145억원 카지노 보안규정 지키며 금고서 빼갔다	시애틀N	2021-01-14	5652
22763	공포체험 장소가 된 '5·18 사적지'…광주시 관리부실 '도마'	시애틀N	2021-01-14	5325
22762	靑 "박근혜 사면, 대법 선고 나자마자 언급 부적절"	시애틀N	2021-01-14	5976
22761	법원, 박원순 성추행 의혹 인정…피해자측 "환영, 2차가해 멈춰야"	시애틀N	2021-01-14	5515